Υλικά κατασκευών: Άνοδος 4,3% τον Μάιο – Ποιες ανατιμήσεις πιέζουν την οικοδομή

Το κόστος κατασκευής νέων κατοικιών συνέχισε την ανοδική του πορεία και τον Μάιο του 2026, καθώς ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών κατέγραψε ετήσια αύξηση 4,3%, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει ότι οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά εξακολουθούν να επιβαρύνουν την αγορά ακινήτων, παρά τη σχετική αποκλιμάκωση του μέσου ετήσιου ρυθμού αύξησης.

Νέα επιβάρυνση στο κόστος κατασκευής

Σε σύγκριση με τον Μάιο του 2025, ο γενικός δείκτης ενισχύθηκε κατά 4,3%, έναντι αύξησης 3,1% που είχε καταγραφεί την αντίστοιχη περίοδο ένα χρόνο νωρίτερα.

Σε μηνιαία βάση, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 0,5% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2026, έναντι ανόδου 0,3% που είχε σημειωθεί τον αντίστοιχο μήνα του 2025.

Παράλληλα, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιουνίου 2025-Μαΐου 2026 παρουσίασε αύξηση 2,7%, χαμηλότερη πάντως από το 4,7% που είχε καταγραφεί στο προηγούμενο δωδεκάμηνο, ένδειξη ότι ο ρυθμός ανατιμήσεων επιβραδύνεται αλλά παραμένει θετικός.

Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά

Οι σημαντικότερες αυξήσεις σε ετήσια βάση καταγράφηκαν σε βασικά υλικά και ενεργειακές εισροές που επηρεάζουν άμεσα το συνολικό κόστος μιας οικοδομής.

Τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσε το πετρέλαιο κίνησης (Diesel) με 14,7%, ακολούθησαν οι χάλκινοι αγωγοί με αύξηση 10% και τα τούβλα με 9,8%.

Αντίθετα, πιο περιορισμένες αυξήσεις, κοντά στο 3%, καταγράφηκαν σε προϊόντα όπως τα πλακάκια, τα παρκέτα και οι μαρμαρόπλακες.

Τι άλλαξε μέσα σε έναν μήνα

Σε σχέση με τον Απρίλιο, οι μεγαλύτερες μηνιαίες αυξήσεις εντοπίστηκαν στα τούβλα, με άνοδο 2,7%, και στο τσιμέντο, το οποίο αυξήθηκε κατά 0,9%.

Αντίθετα, σημαντική αποκλιμάκωση σημείωσε το πετρέλαιο κίνησης, καθώς η τιμή του υποχώρησε κατά 10,7% σε μηνιαία βάση, εξέλιξη που περιόρισε εν μέρει τις συνολικές πιέσεις στο κόστος κατασκευής.

Η διατήρηση των υψηλών τιμών στα οικοδομικά υλικά εξακολουθεί να επιβαρύνει το κόστος ανάπτυξης νέων κατοικιών, σε μια περίοδο όπου η ζήτηση για οικιστικά ακίνητα παραμένει ισχυρή και η προσφορά εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Παρότι ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών εμφανίζει σημάδια επιβράδυνσης σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, το κόστος κατασκευής εξακολουθεί να αποτελεί βασικό παράγοντα διαμόρφωσης των τιμών στην αγορά ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Υλικά κατασκευών: Στο +3,1% ο δείκτης τον Μάρτιο, νέες πιέσεις στο κόστος οικοδομής