ΕΤΑΔ: Διαγωνισμός με ρήτρα βιωσιμότητας για την Ακτή Βουλιαγμένης – Οι κανόνες για την επόμενη μέρα της 20ετούς εκμίσθωσης

Η ΕΤΑΔ περνά στην τελική φάση του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, με επτά σχήματα να διεκδικούν την επένδυση. Ο διαγωνισμός αφορά 20ετή παραχώρηση, με δυνατότητα επέκτασης για 10 επιπλέον έτη, και βασίζεται στο μοντέλο as is, where is: ο επενδυτής θα επωμιστεί πλήρως το κόστος αναβάθμισης, εκσυγχρονισμού και λειτουργίας της παραλίας.

Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής, σε τουριστική ζώνη της Αθήνας, για το οποίο οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν δεσμευτικές προσφορές, αφού αξιολογηθούν και ποιοτικά. Η διαδικασία είναι κλειστή δύο φάσεων, με έλεγχο και στα επιχειρησιακά σχέδια που θα ακολουθηθούν.

Η μίσθωση καλύπτει την παραλία, τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, και περιλαμβάνει και το ανενεργό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», το οποίο δύναται να αξιοποιηθεί από τον ανάδοχο.

Ρητή απαγόρευση για νυχτερινή χρήση και κλειστή λίστα δραστηριοτήτων

Οι όροι μίσθωσης είναι ασυνήθιστα περιοριστικοί, με ξεκάθαρες απαγορεύσεις:

• Απαγορεύονται νυχτερινά κέντρα, υπαίθρια θέατρα και συναυλίες.

• Δεν θα εγκατασταθούν μεγάλοι πυλώνες φωτισμού, παρά μόνο χαμηλής όχλησης φωτισμός (έως 4 μέτρα).

• Η μουσική περιορίζεται στα 65 dB και απαγορεύεται πλήρως μετά τη δύση του ηλίου.

• Επιβάλλεται η χρήση φίλτρων ενεργού άνθρακα και η μη κοπή δέντρων χωρίς έγκριση.

• Η λειτουργία της παραλίας θα είναι 12μηνη.

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις (σύμφωνα με το ΠΔ 254/2004) περιορίζονται σε ήπια υποστήριξη της λουτρικής εμπειρίας: αποδυτήρια, υγειονομικές μονάδες, μικρά καταστήματα (έως 20 τ.μ.), παιδότοποι, ιατρείο, μικρό γυμναστήριο, αποθήκες και γραφεία διαχείρισης.

Η διαγωνιστική διαδικασία γίνεται με συνεργασία Δήμου και ΕΤΑΔ, ώστε να διασφαλιστεί πως η επένδυση δεν έρχεται σε σύγκρουση με τη φυσιογνωμία της περιοχής.

Η Ακτή σε ιδιώτη – Το Δημόσιο εκτός κόστους αναβάθμισης

Ο σχεδιασμός της ΕΤΑΔ στοχεύει σε ποιοτική αξιοποίηση χωρίς δημοσιονομικό κόστος. Ο ανάδοχος θα φέρει την ευθύνη εκσυγχρονισμού, ενώ το Δημόσιο διατηρεί τον έλεγχο μέσω δεσμευτικών όρων περιβαλλοντικής και λειτουργικής συμμόρφωσης. Η «Ακτή Βουλιαγμένης» προορίζεται να παραμείνει οργανωμένη παραλία, χωρίς να μετατραπεί σε χώρο μαζικής διασκέδασης ή εμπορικής υπερεκμετάλλευσης.

Η απόφαση της ΕΤΑΔ να εφαρμόσει αυστηρό διαγωνιστικό πλαίσιο, πριν από την κατάθεση δεσμευτικών οικονομικών προσφορών, φαίνεται να απέδωσε: επτά σχήματα έχουν ήδη εκδηλώσει ισχυρό ενδιαφέρον.

Διαβάστε επίσης: Ακτή Βουλιαγμένης: Η τελευταία παραλία για όλους στο «σφυρί»;