Άλμα 77% στα στεγαστικά δάνεια – Σε τροχιά ανάπτυξης η αγορά ακινήτων

Ραγδαία αύξηση καταγράφουν τα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, με τις εκταμιεύσεις να ενισχύονται κατά 77%, σηματοδοτώντας την επιστροφή της αγοράς κατοικίας σε τροχιά ανάπτυξης.

Η λιανική τραπεζική πίστη αναδεικνύεται πλέον σε βασικό μοχλό της συνολικής πιστωτικής επέκτασης των ελληνικών τραπεζών, μετά από χρόνια απομόχλευσης.

Σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, εκταμιεύθηκαν πάνω από 117.000 νέα δάνεια συνολικού ύψους 1,6 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 26% σε ετήσια βάση. Η δυναμική αυτή αποτυπώνει τη σαφή ενίσχυση της ζήτησης από νοικοκυριά και ιδιώτες.

Στεγαστικά δάνεια: Ο βασικός μοχλός ανάπτυξης

Η στεγαστική πίστη ηγείται της ανόδου, με αύξηση 77% στις εκταμιεύσεις, ξεπερνώντας ακόμη και την ισχυρή επίδοση του 2025 (+46%). Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει την επανενεργοποίηση της αγοράς ακινήτων, εν μέσω βελτιωμένων συνθηκών χρηματοδότησης.

Καθοριστικό ρόλο παίζει η μείωση των επιτοκίων. Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως 5 ετών διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026 στο 2,95% – το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 9 ετών για την Ελλάδα. Το γεγονός αυτό καθιστά τη χώρα την 5η φθηνότερη αγορά στην Ευρωζώνη, ενισχύοντας τη ζήτηση για δάνεια με σταθερό επιτόκιο.

«Σπίτι μου II»: Σημαντική αλλά όχι κυρίαρχη συμβολή

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 εκταμιεύθηκαν 13.756 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 672,8 εκατ. ευρώ.

438 εκατ. ευρώ (4.860 δάνεια) αφορούν καθαρά τραπεζική χρηματοδότηση
191 εκατ. ευρώ (1.791 δάνεια) μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου II»
43 εκατ. ευρώ σε πάνω από 7.100 δάνεια μέσω άλλων επιδοτούμενων σχημάτων

Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η αγορά επιστρέφει σταδιακά σε πιο «κανονικούς» όρους, χωρίς αποκλειστική εξάρτηση από κρατικές ενισχύσεις.

Μικρές επιχειρήσεις: Επιβράδυνση μετά την άνοδο

Στον τομέα των μικρών επιχειρήσεων, η πιστωτική επέκταση εμφανίζει σημάδια σταθεροποίησης. Οι εκταμιεύσεις διαμορφώθηκαν σε 546 εκατ. ευρώ (9.132 δάνεια), σημειώνοντας οριακή μείωση 0,6%.

Παρά τη μικρή κάμψη, το ποσοστό εγκρίσεων παραμένει υψηλό, με περίπου 80% των αιτήσεων να οδηγούνται σε χρηματοδότηση.