Η ΕΤΑΔ προχωρά στην αναβίωση των ιστορικών Ξενία σε όλη την περιφέρεια. Οι κινήσεις σε Ήπειρο και Βόρεια Ελλάδα

Στην επανατοποθέτηση των ιστορικών Ξενία και στην αξιοποίηση σημαντικών ακινήτων εκτός Αττικής προχωρά η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, χαράσσοντας μια ευρεία στρατηγική που αγκαλιάζει ολόκληρη τη χώρα. Η ΕΤΑΔ επιδιώκει να δημιουργήσει νέους παραγωγικούς πόλους, να τονώσει τις τοπικές οικονομίες και να προσελκύσει επενδύσεις, δίνοντας προτεραιότητα σε περιοχές που επί δεκαετίες έμειναν στο περιθώριο της αναπτυξιακής πορείας.

Η Δυτική Ελλάδα και η Ήπειρος βρίσκονται μεταξύ των περιοχών που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Παρά τις σημαντικές δυνατότητές τους, οι υποδομές και οι επενδύσεις υστερούν, γεγονός που καθιστά κρίσιμη τη συμβολή της ΕΤΑΔ. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία ανακοίνωσε πρόσκληση προς επενδυτές για την υποβολή μη δεσμευτικών προτάσεων σχετικά με την αξιοποίηση του Ξενία Ηγουμενίτσας, ανοίγοντας τον δρόμο για διαγωνιστική διαδικασία.

Το Ξενία Ηγουμενίτσας και η νέα αναπτυξιακή προοπτική

Το ακίνητο του πρώην Ξενία Ηγουμενίτσας, το οποίο είχε παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων έως το 2027, βρίσκεται σήμερα σε εγκατάλειψη και δεν εκπληρώνει τον αρχικό σκοπό του. Η ΕΤΑΔ έχει ήδη ξεκινήσει διαδικασία ωρίμανσης ώστε να επανεκτιμηθεί ο τρόπος αξιοποίησής του και να ενταχθεί σε ένα σχέδιο που θα προσφέρει προστιθέμενη αξία στη Θεσπρωτία.

Η εταιρεία επιδιώκει να διαμορφώσει ένα στέρεο αναπτυξιακό πλαίσιο πριν από τη λήξη της υφιστάμενης παραχώρησης, προκειμένου η επένδυση να ξεκινήσει χωρίς καθυστερήσεις. Η πρόσκληση για μη δεσμευτικές προτάσεις σηματοδοτεί την έναρξη μιας ευρείας συζήτησης με την αγορά για το μοντέλο αξιοποίησης που μπορεί να μετατρέψει το ακίνητο σε μοχλό ανάπτυξης.

Το οικόπεδο των 28.600 τετραγωνικών μέτρων, με υφιστάμενη δόμηση 7.100 τ.μ., διαθέτει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης. Με αχρησιμοποίητη κάλυψη 12.000 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης έως 40.900 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ουσιαστικές προοπτικές για δημιουργία ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος. Οι εγκαταστάσεις του αποτελούν αντιπροσωπευτικό δείγμα του μεταπολεμικού ελληνικού μοντερνισμού και έχουν χαρακτηριστεί από το 2008 ως διατηρητέο μνημείο νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.

Το δίκτυο των Ξενία και ο στόχος επανατοποθέτησης του brand

Η αναβίωση του δικτύου Ξενία αποτελεί κεντρικό άξονα της στρατηγικής της ΕΤΑΔ. Στόχος είναι η επανατοποθέτηση του brand στη σύγχρονη τουριστική αγορά, με έμφαση στον τομέα της ευεξίας και σε υψηλής ποιότητας δομές φιλοξενίας. Τρεις μονάδες βρίσκονται σε προτεραιότητα. Το Ξενία Δράμας, σε τριώροφο κτίριο περίπου 2.800 τ.μ., παραμένει ανενεργό αλλά παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον. Το Ξενία Κοζάνης, έργο του Άρη Κωνσταντινίδη, επανέρχεται σε αξιοποίηση μετά από τρεις άγονες προσπάθειες μίσθωσης, ενώ το Ξενία Κομοτηνής, σε οικόπεδο άνω των 18.000 τ.μ., μπορεί να αποτελέσει πρότυπο ανάπτυξης σε μια ακριτική περιοχή.

Η ΕΤΑΔ σχεδιάζει να προχωρήσει σταδιακά και με τις υπόλοιπες μονάδες του ιστορικού δικτύου, μεταξύ των οποίων τα Ξενία Δελφών και Άνδρου, επιβεβαιώνοντας την πρόθεσή της για συνολική επανεκκίνηση του θεσμικού αυτού αποτυπώματος.

Παρεμβάσεις στην περιφέρεια και νέες ευκαιρίες

Η αξιοποίηση του ακινήτου όπου λειτουργούσε ο σταθμός του ΚΤΕΛ Άρτας προστέθηκε πρόσφατα στη λίστα των παρεμβάσεων της ΕΤΑΔ στην Ήπειρο. Το ακίνητο πέρασε μέσω ηλεκτρονικού διαγωνισμού στην ιδιοκτησία του Υπεραστικού ΚΤΕΛ Άρτας, εξασφαλίζοντας τη συνέχιση της λειτουργίας του σταθμού και τη διατήρηση των θέσεων εργασίας. Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στον ευρύτερο στόχο ενίσχυσης βασικών υποδομών δημόσιας μετακίνησης.

Η Ήπειρος, αν και μία από τις λιγότερο προνομιούχες περιφέρειες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, διαθέτει ισχυρά συγκριτικά πλεονεκτήματα, όπως το φυσικό περιβάλλον, τη γεωγραφική της θέση και τον ακαδημαϊκό της ιστό. Η ΕΤΑΔ θεωρεί ότι η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων μπορεί να μετατρέψει αυτά τα πλεονεκτήματα σε βιώσιμη αναπτυξιακή δυναμική, δημιουργώντας ευκαιρίες στον τουρισμό, την εκπαίδευση, την επιχειρηματικότητα και την καινοτομία.

Ο στρατηγικός σχεδιασμός της εταιρείας επεκτείνεται και σε άλλες περιοχές της χώρας. Από τη Βόρεια Ελλάδα και τον Έβρο έως την Πελοπόννησο και τα νησιά, η ΕΤΑΔ δρομολογεί παρεμβάσεις που στοχεύουν στην ενίσχυση των τοπικών οικονομιών και στη δημιουργία ενός νέου αναπτυξιακού χάρτη βασισμένου στη μεθοδική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Διαβάστε επίσης: Από τη Βουλιαγμένη ως τα Χανιά και την Καλαμαριά: Ο νέος χάρτης αξιοποίησης των Ξενία από ΕΤΑΔ