Στις 16 Σεπτεμβρίου 2025 το Συμβούλιο της Επικρατείας επανεξετάζει την πολύχρονη υπόθεση του ξενοδοχείου της Μπλε Κέδρος, Coco-Mat

Η υπόθεση του ξενοδοχείου της Μπλε Κέδρος στην οδό Φαλήρου 5, στο Κουκάκι, έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα πολεοδομικών εκκρεμοτήτων της τελευταίας δεκαετίας. Το Συμβούλιο της Επικρατείας ήδη από το 2019 είχε ακυρώσει την οικοδομική άδεια για τους τελευταίους ορόφους, κρίνοντάς τους αυθαίρετους.

Ωστόσο, έξι χρόνια μετά, οι όροφοι παραμένουν στη θέση τους. Οι καθυστερήσεις αποδίδονται στη δυσλειτουργία της δημόσιας διοίκησης, στη δυσκολία χρηματοδότησης της κατεδάφισης αλλά και στη σιωπηρή αντίσταση της εταιρείας. Η εκκρεμότητα αυτή δοκιμάζει στην πράξη την υποχρέωση της Διοίκησης να συμμορφώνεται με τις αποφάσεις της Δικαιοσύνης. Νομικοί κύκλοι προειδοποιούν πως, αν περάσουν κι άλλα χρόνια χωρίς εκτέλεση, το κύρος του ΣτΕ θα δεχθεί πλήγμα.

Το ΣτΕ ξανανοίγει τον φάκελο στις 16 Σεπτεμβρίου

Τον Ιανουάριο του 2025, το Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ έδωσε προθεσμία έξι μηνών στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής για να προχωρήσει σε διαγωνισμό μελέτης κατεδάφισης, προειδοποιώντας με χρηματικές κυρώσεις.

Στις 16 Σεπτεμβρίου το ΣτΕ θα επανεξετάσει την υπόθεση. Εκεί θα κριθεί αν έχουν προχωρήσει οι διαδικασίες (τεχνικές και οικονομικές προσφορές) και αν υπάρχει ουσιαστικό σχέδιο. Πολεοδόμοι εκτιμούν ότι, ακόμη και με πλήρη συμμόρφωση, η κατεδάφιση δύσκολα θα ξεκινήσει πριν από το 2027, καθώς απαιτεί ειδικές μελέτες στατικής επάρκειας και υψηλό προϋπολογισμό.

Επενδυτική κινητικότητα παράλληλα με τη διαμάχη

Την ίδια στιγμή, η Μπλε Κέδρος συνεχίζει δυναμικά στην αγορά. Στην οδό Φαλήρου 22 κατασκευάζει νέο ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με 113 δωμάτια, το οποίο έχει ήδη πωληθεί σε ξένο επενδυτή έναντι 18,6 εκατ. ευρώ.

Οικονομικοί αναλυτές εκτιμούν ότι η εταιρεία επιχειρεί να διαχωρίσει τη δικαστική υπόθεση από τη γενικότερη στρατηγική ανάπτυξης. «Η Μπλε Κέδρος θέλει να δείξει πως, ακόμη κι αν χαθεί το στοίχημα με το υφιστάμενο ξενοδοχείο, το brand και οι επενδύσεις συνεχίζουν να προχωρούν», σχολιάζουν.

Η συνεδρίαση της 16ης Σεπτεμβρίου 2025 θα αποτελέσει κρίσιμο ορόσημο. Θα φανεί αν το ελληνικό κράτος μπορεί να εκτελέσει μια απόφαση που έχει ληφθεί εδώ και έξι χρόνια ή αν το θρίλερ θα παραταθεί. Το πιθανότερο σενάριο, σύμφωνα με ειδικούς, είναι ότι η τελική κατεδάφιση θα μετατεθεί για το 2027, παρατείνοντας μια εκκρεμότητα που ήδη στιγματίζει την εικόνα της Αθήνας.