Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ παρουσίασε ο κ. Πατέλης- Μόλις 400.000 διαμερίσματα διαθέτει η αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης όταν η βραχυχρόνια μίσθωση εμφανίζει 100.000 διαμερίσματα. Τα παραπάνω στοιχεία δημοσιοποιήθηκαν από τον οικονομικό σύμβουλο του πρωθυπουργού Αλέξη Πατέλη , ο οποίος ήταν ομιλητής σε πάνελ για την αγορά ακινήτων στο Συνέδριο Prodexpo 25.
Ο κ. Πατέλης με στοιχεία που έλαβε από την ΑΑΔΕ και την ΕΛΣΤΑΤ περιέγραψε την αγορά των ακινήτων που εμφανίζει ενδιαφέρον.
Στην επικράτεια υπάρχουν περίπου 10 εκατομμύρια ακίνητα εκ των οποίων τα 7 εκατομμύρια προσδιορίζονται ως διαμερίσματα και τα υπόλοιπα 3 εκατομμύρια ως μονοκατοικίες.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ τα κλειστά διαμερίσματα ανέρχονται σε 650 .000 και με βάση την απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ του 2021, εντόπισε 790 .000 κενά διαμερίσματα εκ των οποίων τα 400.000 ήταν μισθωμένα με συμφωνητικά που έφθαναν την τριετία , τα 60 .000 ακίνητα ήταν προς πώληση και τα 330.000 διαμερίσματα ήταν κενά. Αξίζει να σημειωθεί ότι πάνελ συμμετείχε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής με τηλεδιάσκεψη από το Μαδρίτη και ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ Σράτος Παραδιάς.
Ο κ. Πιτσιλής ανέδειξε τα έσοδα που προέρχονται από τα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το 2024 αναμένει να φτάσουν τα 840 εκατ. ευρώ από 650 εκατ. ευρώ που ήταν το 2023. Η βραχυχρόνια μίσθωση γεμίζει τα κρατικά ταμεία όταν με τον ελάχιστο συντελεστή φορολόγησης του 15% , τα ταμειακά έσοδα θα ξεπεράσουν τα 120 εκατ. ευρώ το 2025 όταν το 2024 κινήθηκαν κάτω από τα 90 εκατ. ευρώ.
Με παρέμβαση του κ Πατέλη έγινε γνωστό ότι τα τελευταία 4 χρόνια προστέθηκαν 40.000 ακίνητα στην βραχυχρόνια μίσθωση.
Από την πλευρά του ο κ. Παραδιάς έστρεψε το ενδιαφερον της συζήτησης στις δυσκολίες εφαρμογής του νέου κυβερνητικού μέτρου για την είσοδο κλειστών διαμερισμάτων στην μακροχρόνια μίσθωση. Ο κ. Παραδιάς εστίασε στις προϋποθέσεις εισαγωγής ακινήτων είναι αποτρεπτικές διότι ο νομοθέτης σχεδιάζει να θέσει ως απαίτηση να είναι κλειστό το διαμέρισμα για τρία χρόνια.
Στην βραχυπρόθεσμη μίσθωση απαιτείται επίσης να βρίσκεται για τρία χρόνια σε αυτή την κατηγορία. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι εξαιτίας των προϋποθέσεων η προσφορά ακινήτων στην μακροχρόνια μίσθωση θα είναι σχετική μικρή ενώ αν το κριτήριο είχε περιοριστεί στον τελευταίο χρόνο ως κλειστό διαμέρισμα θα υπήρχε μεγαλύτερη συμμετοχή.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183