Βουτιά της Μυκόνου στις ζητήσεις πολυτελών κατοικιών – Πού στρέφεται τώρα το ενδιαφέρον για βίλες εκατομμυρίων

Η Μύκονος, άλλοτε η αδιαμφισβήτητη βασίλισσα των επενδύσεων σε πολυτελή ακίνητα, χάνει έδαφος. Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα της αγοράς, η ζήτηση για βίλες υψηλής αξίας στο νησί παρουσιάζει έντονη πτώση, με μεσίτες να προβλέπουν ότι η υποχώρηση θα συνεχιστεί και τους θερινούς μήνες.

Η διεθνής οικονομική αβεβαιότητα και η γεωπολιτική αστάθεια – με φόντο τον εμπορικό πόλεμο ΗΠΑ–Κίνας – λειτουργούν ανασταλτικά για την αγορά κατοικιών «πολυτελείας». Παρά τη μείωση της ζήτησης, οι τιμές δεν φαίνεται να υποχωρούν. Οι βίλες παραμένουν στα υψηλά επίπεδα των 15.000 ευρώ/τ.μ., με ορισμένες περιπτώσεις να φτάνουν και τα 30.000 ευρώ/τ.μ.

Αντίθετα, τα ακίνητα μεσαίας κατηγορίας δείχνουν σχετική σταθερότητα. Με τιμές από 4.000 έως 6.500 ευρώ/τ.μ., παρατηρείται μια ήπια ανοδική τάση, που όμως υπολείπεται του μέσου όρου της χώρας. Οι τοπικοί μεσίτες αναφέρουν αποκλίσεις +/- 5% σε σχέση με πέρυσι, ανάλογα με την περιοχή.

Από την κορυφή… στην έκτη θέση

Η πτώση του ενδιαφέροντος καταγράφηκε ξεκάθαρα στην ετήσια έκθεση της Greece Sotheby’s (2024), όπου η Μύκονος βρέθηκε για πρώτη φορά εκτός της πρώτης τριάδας των πιο περιζήτητων περιοχών. Η πτώση αγγίζει το 17,6%, με την Αθηναϊκή Ριβιέρα να αναδεικνύεται σε νέα πρωταγωνίστρια (+87,2%), ακολουθούμενη από την Κέρκυρα και το κέντρο της Αθήνας.

Η ελληνική αγορά στρέφεται… προς τα ενδότερα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση του εγχώριου επενδυτικού ενδιαφέροντος, που για πρώτη φορά αγγίζει το 16,2% των συνολικών ζητήσεων. Ακολουθούν οι αγοραστές από ΗΠΑ και Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ στα αξιοσημείωτα της φετινής χρονιάς καταγράφεται η θεαματική αύξηση της ζήτησης από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατά 32,6%.

Η αγορά πολυτελών κατοικιών της Μυκόνου φαίνεται να έχει αγγίξει το ταβάνι της. Το ενδιαφέρον μετατοπίζεται, η «Ριβιέρα» της Αθήνας αναγεννάται, και οι επιλογές των επενδυτών αποκτούν πλέον αστική και στρατηγική χροιά.

Διαβάστε επίσης: Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πού βρίσκονται οι φθηνότερες και οι ακριβότερες κατοικίες