Το “Ardittos House”, αποτελεί τη νεότερη επένδυση ύψους 19 εκατ. ευρώ της Noval Property. Πρόκειται για το κτίριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, η κατασκευή του οποίου ολοκληρώθηκε πρόσφατα και παρουσιάστηκε επισήμως σε εκπροσώπους του Τύπου. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της εταιρείας, ακολουθεί η παράδοση δύο ακόμη κτιρίων, αυτή τη φορά στα βόρεια προάστια.
Με αφορμή την παρουσίαση του νέου κτιρίου, ο Μιχάλης Παναγής, διευθύνων σύμβουλος της Noval Property τόνισε την προσήλωση της εταιρείας για επενδύσεις στην ανάπτυξη ακινήτων, με στόχο τη δημιουργία ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου. Το 2024, τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ, ενώ από την αξιοποίηση των νέων ακινήτων που προσθέτει στο χαρτοφυλάκιό της η εταιρεία προσδοκά να δώσει ώθηση στα οικονομικά της αποτελέσματα.
Tα νέα projects
Όσον αφορά τα επόμενα επενδυτικά βήματα, εντός του 2025, η Noval Property πρόκειται να παραδώσει στην αγορά δύο ακόμη ακίνητα, αυτή τη φορά στα βόρεια προάστια. Ειδικότερα, σειρά έχουν το βιοκλιματικό κτίριο γραφείων επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου – Χαλανδρίου συνολικής δόμησης 21.000 και το παλιό ακίνητο των Ελληνικών Πετρελαίων στην Λεωφόρο Κηφισίας 199, συνολικής δόμησης 7.000 τ.μ. που αναμένεται να ολοκληρωθεί μετά το καλοκαίρι.
Σημαντικό asset για την εταιρεία αποτελεί και το ακίνητο της οδού Πειραιώς 252 στον Ταύρο, όπου θα υλοποιηθεί μία σημαντική επένδυση για την μετατροπή του βιομηχανικού ακινήτου σε γραφεία, ξενοδοχεία, κατοικίες, μουσείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους εστίασης και αναψυχής. Η εν λόγω επένδυση βρίσκεται στη φάση των αδειοδοτήσεων.
Όσον αφορά το “Ardittos House”, αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 4.300 τ.μ., με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 2.600 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, πισίνα στο δώμα, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης, με πλεονεκτική θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Αξιοσημείωτο είναι ότι, το κτίριο που χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα μιας αθηναϊκής πολυκατοικίας.
Η Noval Property εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), θυγατρική της Viohalco, δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και επιλεκτικά στη Βουλγαρία. Διαθέτει χαρτοφυλάκιο με 61 ακίνητα, (εκ των οποίων το 1 μέσω συμμετοχής σε εταιρεία ακινήτων), το οποίο περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, εμπορικά πάρκα, logistics, οικιστικά, τουριστικά και βιομηχανικά ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 343.000 τ.μ. περίπου. Η αξία αποτίμησης των επενδύσεων της την 31η Δεκεμβρίου 2024 ήταν 648 εκατομμύρια ευρώ.
Το 2024, τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 14% από 29,34 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) διαμορφώθηκε στα 20,6 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 16%. Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, οι επενδύσεις ακινήτων το προηγούμενο έτος, αυξήθηκαν κατά 10,7% φθάνοντας τα 616,7 εκατ. ευρώ.
Μ.Η.Τ. 242183