Τέλος στις ουρές για μεταβιβάσεις: Όλα ψηφιακά με το myPROPERTY

Η ΑΑΔΕ καθιερώνει τις ψηφιακές μεταβιβάσεις ακινήτων, χωρίς φυσική παρουσία στις ΔΟΥ, μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY

Η ΑΑΔΕ αλλάζει ριζικά τον τρόπο μεταβίβασης ακινήτων, καταργώντας τη φυσική παρουσία στις ΔΟΥ και εισάγοντας πλήρως ψηφιακή διαδικασία μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Οι φορολογούμενοι πλέον δεν χρειάζεται να προσέρχονται σε Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), καθώς οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά από τους συμβολαιογράφους.

Τι περιλαμβάνει η νέα διαδικασία

Η ψηφιακή πλατφόρμα καλύπτει όλες τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, περιλαμβάνοντας:

• Συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών

• Εμπράγματα δικαιώματα, ανταλλαγές και διανομές

• Ακυρώσεις συμβολαίων, εφόσον η αρχική δήλωση είχε υποβληθεί ψηφιακά

Ανεξάρτητα αν προκύπτει φόρος ή όχι, όλες οι δηλώσεις πραγματοποιούνται πλέον online, ακόμη και για ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Καταληκτικές ημερομηνίες και διορθώσεις

Η ΑΑΔΕ θέτει αυστηρό χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση των φακέλων:

• Κάθε φάκελος ελέγχεται εντός 60 ημερών από την καταχώριση της συμβολαιογραφικής πράξης.

• Αν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις, ζητούνται διορθώσεις ή τροποποιητική δήλωση εντός 15 ημερών.

Ο νέος οδηγός ξεκαθαρίζει τα βήματα, παρέχοντας διαφάνεια και ταχύτητα στη διαδικασία.

Η διαδικασία υποβολής βήμα-βήμα

Ο συμβολαιογράφος καταχωρεί:

• Την υφιστάμενη και την τροποποιούμενη κατάσταση του ακινήτου

• Τις αξίες

• Τα στοιχεία των συμβαλλομένων

Η ημερομηνία τελευταίας καταχώρισης θεωρείται και ως ημερομηνία υποβολής.

Tι γίνεται με τις τροποποιητικές

Οι τροποποιητικές δηλώσεις, προς το παρόν, συνεχίζουν να υποβάλλονται μέσω της υπηρεσίας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, ενώ όπου υπάρχει τεχνική αδυναμία, προβλέπεται και χειρόγραφη υποβολή.

Σε περίπτωση διαφωνίας και ματαίωσης της συναλλαγής πριν από την αποδοχή, ο συμβολαιογράφος διαγράφει τη δήλωση μέσω της εφαρμογής, ολοκληρώνοντας άμεσα την ακύρωση.

Η πλήρης ένταξη της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων στο ψηφιακό περιβάλλον του myPROPERTY συνιστά ένα σημαντικό βήμα απλοποίησης και διαφάνειας. Η ΑΑΔΕ κάνει πράξη τον στόχο για λιγότερη γραφειοκρατία και περισσότερη εξυπηρέτηση με ασφάλεια, ταχύτητα και ακρίβεια.

Διαβάστε επίσης: ΑΑΔΕ–myPROPERTY: Νέα επέκταση για την online υποβολή δηλώσεων ακινήτων