Υπερταμείο-Στοίχημα διετίας το mega-πρότζεκτ της αποτίμησης των ακινήτων του δημοσίου

Συμφωνία πλαίσιο με 7-8 κοινοπραξίες από το Υπερταμείο – Έρχεται ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης

Σε φάση προετοιμασίας βρίσκεται ο μεγάλος διαγωνισμός που θα κάνει το Υπερταμείο προκειμένου για πρώτη φορά στην ιστορία του το ελληνικό κράτος να χαρτογραφήσει τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του. Ο διαγωνισμός θα πατήσει στα χνάρια του fast track μοντέλου αποτίμησης των 500 πρώτων ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), που επιβεβαίωσε την αδιαφορία και την εγκατάλειψη των περασμένων δεκαετιών. Το μεγάλο στοίχημα είναι αυτή η ακριβής και πλήρης καταγραφή να ολοκληρωθεί σε διάστημα δύο ετών.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στο πλαίσιο των αποτελεσμάτων του πιλοτικού προγράμματος καταγραφής που «έτρεξε» το Υπερταμείο, για το 43% των ακινήτων δεν υπήρχαν καν ακριβή στοιχεία τοποθεσίας. Όπως εξήγησε πρόσφατα, ο διευθύνων σύμβουλος Υπερταμείου, κ. Γρηγόρης Δ. Δημητριάδης, μιλώντας στη Prodexpo, από τα 70.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ, τα μισά είναι καταπατημένα. Από τα υπόλοιπα, περί το 43% έχει ελλιπή στοιχεία, ενώ και ανάμεσα στα υπόλοιπα υπάρχουν περιορισμοί, που απαιτούν ειδική διαχείριση, διότι είναι για παράδειγμα σε περιοχές Natura.

Με τη συμβολή του ιδιωτικού τομέα

Η διαγωνιστική διαδικασία που θα προκηρυχθεί θα είναι ένα κάλεσμα προς τις ιδιωτικές εταιρείες να συμβάλλουν στην προσπάθεια πλήρους καταγραφής, που θα συμβάλλει στη δημιουργία ενός αξιόπιστου μητρώου ακινήτων του Δημοσίου. Πώς μπορεί να γίνει όμως αυτό μέσα σε δύο χρόνια, όταν για παράδειγμα η Γαλλία χρειάστηκε 20 χρόνια για να καταγράψει τη δημόσια περιουσία.

Ουσιαστικά, μέσω αυτού του mega-πρότζεκτ θα δημιουργηθούν, όπως εξήγησε ο κ. Δημητριάδης, 7-8 consortiums που θα αναλάβουν να καταγράψουν και να αποτιμήσουν περί τα 500 ακίνητα έκαστο. Μία μικρογραφία αυτού ήταν το πιλοτικό πρόγραμμα που έτρεξε το 2022. Στην εξέλιξή της, η Συμφωνία Πλαίσιο θα συμπεριλάβει το σύνολο των 36.000 ακινήτων -μη καταπατημένων- που ανήκουν στην ΕΤΑΔ και τις υπόλοιπες εταιρείες του Υπερταμείου (ΓΑΙΑΟΣΕ, ΤΑΙΠΕΔ, συγκοινωνιακοί φορείς).

Συνεχίζονται οι διαγωνισμοί της ΕΤΑΔ

Παράλληλα, η ΕΤΑΔ έχει μία μαγιά πιο ώριμων ακινήτων από τα οποία έχει ήδη ξεκινήσει το σχέδιο αξιοποίησης, προκειμένου να στείλει κι ένα μήνυμα στην επενδυτική κοινότητα. Το πλέον εμβληματικό από αυτά τα ακίνητα είναι το γνωστό Τάεκ Βον Ντο στο Φάληρο.

Ο διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση διάρκειας 40 ετών, με δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον έτη, τμήματος της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου, στοχεύει στη δημιουργία ενός σύγχρονου συνεδριακό και εκθεσιακού κέντρο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Πρόκειται για μία ελάχιστη επένδυση 22 εκατ. ευρώ, που αναμένεται να συμβάλλει στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής και την επέκταση της τουριστικής σεζόν.

Ακολουθεί η αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης

Όπως εξήγησε, κατά το ίδιο συνέδριο, ο κ. Παναγιώτης Μπαλωμένος, εντεταλμένος σύμβουλος, εκτελών χρέη διευθύνοντος συμβούλου της ΕΤΑΔ, τους τελευταίους μήνες η εταιρεία εργάζεται στην κατεύθυνση της ταχύτερης τεχνικής και νομικής ωρίμανσης των ακινήτων και των καλύτερα δομημένων διαγωνισμών. Σ

ε αυτό το πλαίσιο,  ως το τέλος του έτους αναμένεται ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης, συμπεριλαμβανομένης της Ωκεανίδα, που εκτιμάται ότι μπορεί να προσελκύσει διεθνές ενδιαφέρον. Εντωμεταξύ, ήδη σε διαγωνιστικές διαδικασίες βρίσκονται 4 Ξενία, άμεσα αναμένονται ακόμα δύο και ως το τέλος του 2023 άλλα δύο.