Τροπολογία του ΥΠΕΝ παρατείνει κρίσιμες πολεοδομικές προθεσμίες και δίνει χρόνο έως τέλη Ιουνίου για έργα αποθήκευσης ενέργειας

Σημαντικές χρονικές ανάσες σε κρίσιμα πολεοδομικά ζητήματα και έργα αποθήκευσης ενέργειας φέρνει τροπολογία που κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών. Πρόκειται για μια παρέμβαση με σαφές αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων, στους ιδιοκτήτες και στους επενδυτές ενέργειας, καθώς παρατείνει προθεσμίες που απειλούσαν να δημιουργήσουν νέο κύμα αδιεξόδων και διοικητικών εμπλοκών.

Η τροπολογία ενσωματώνεται στο σχέδιο νόμου για το ανθρώπινο δυναμικό του Δημοσίου και την Τοπική Αυτοδιοίκηση και επιχειρεί να αντιμετωπίσει συσσωρευμένα προβλήματα που προέκυψαν από την εφαρμογή του ισχύοντος πολεοδομικού και ενεργειακού πλαισίου. Στο επίκεντρο βρίσκονται τόσο οι εκκρεμότητες οικοδομικών αδειών και αυθαιρέτων όσο και η υλοποίηση έργων αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, τα οποία θεωρούνται κρίσιμα για τη μετάβαση του ενεργειακού συστήματος.

Πολεοδομικές προθεσμίες: Παράταση για άδειες, αυθαίρετα και ταυτότητα κτιρίου

Στο άρθρο 3 της τροπολογίας προβλέπεται ένα πλέγμα επείγουσων παρατάσεων που στοχεύουν, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, στη διευκόλυνση των πολιτών και στην αποφυγή νέων κυρώσεων. Παρατείνεται η αναστολή επιβολής προστίμων και περιορισμών για κτίσματα των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται, στο σκέλος που αφορά την αξιοποίηση πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων. Η αναστολή αυτή συνδέεται χρονικά με την καταληκτική προθεσμία υποβολής αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες, δίνοντας ουσιαστικό περιθώριο τακτοποίησης.

Παράλληλα, μετατίθεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η υποχρέωση σύνταξης και υποβολής Ταυτότητας Κτιρίου για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι, ενώ έως τις 31 Μαρτίου 2028 παρατείνεται η δυνατότητα υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης που εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως 4 και είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Πρόκειται για ρυθμίσεις που αφορούν μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών και επαγγελματιών της αγοράς, οι οποίοι βρίσκονταν αντιμέτωποι με στενές προθεσμίες και αυξημένο διοικητικό φόρτο.

Η τροπολογία προβλέπει ακόμη παράταση έως τις 31 Μαρτίου 2027 για το επιτρεπτό των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών, καθώς και διατήρηση, έως τις 30 Ιουνίου 2026, της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα όργανα που την ασκούν σήμερα, αποφεύγοντας κενά εφαρμογής και συγκρούσεις αρμοδιοτήτων.

Ενέργεια: Χρόνος για να «κουμπώσουν» τα έργα αποθήκευσης

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και το άρθρο 4 της τροπολογίας, που αφορά τα έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας. Το ΥΠΕΝ δίνει παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2026 στην υποχρέωση ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών και συγκεκριμένα της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας.

Η ρύθμιση έρχεται να αντιμετωπίσει καθυστερήσεις που προέκυψαν στην ανάπτυξη των έργων, είτε λόγω αδειοδοτικών δυσκολιών είτε λόγω προβλημάτων στην εφοδιαστική αλυσίδα και τη διασύνδεση με το δίκτυο. Με την παράταση αυτή, διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση επενδύσεων που θεωρούνται κομβικές για τη σταθερότητα του συστήματος ηλεκτρικής ενέργειας και την ενσωμάτωση περισσότερων ΑΠΕ.

Ασφάλεια δικαίου και αποφυγή νέων αδιεξόδων

Συνολικά, η τροπολογία επιχειρεί να λειτουργήσει ως «βαλβίδα αποσυμπίεσης» σε μια περίοδο αυξημένων απαιτήσεων για την ακίνητη περιουσία και την ενεργειακή μετάβαση. Με τις παρατάσεις αυτές, το ΥΠΕΝ επιδιώκει να αποτρέψει τη δημιουργία νέων αδιεξόδων, να ενισχύσει την ασφάλεια δικαίου και να διατηρήσει την αξιοπιστία του πολεοδομικού και επενδυτικού πλαισίου.

Το επόμενο διάστημα θα κρίνει αν οι παρατάσεις αυτές θα αξιοποιηθούν ως χρόνος ουσιαστικής προσαρμογής ή αν θα ανοίξουν εκ νέου τη συζήτηση για βαθύτερες θεσμικές αλλαγές στο πεδίο της πολεοδομίας και της ενέργειας.

Διαβάστε επίσης: Αυθαίρετα: Τέλος χρόνου στις 31 Μαρτίου