Με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 730 εκατ. ευρώ, η Aktor Group και η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ ενισχύουν την παρουσία τους στον τομέα των ακινήτων εισοδήματος, δημιουργώντας σταθερές αποδόσεις και στρατηγικές προοπτικές ανάπτυξης.
Η στρατηγική της Aktor: Ακίνητα 582 εκατ. ευρώ με ετήσια απόδοση 7%
Η Aktor Group εξασφάλισε πρόσφατα την εξαγορά χαρτοφυλακίου ακινήτων από την Prodea συνολικής αξίας 582 εκατ. ευρώ. Το πακέτο περιλαμβάνει 56 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 390.000 τ.μ., με το 65% αυτών στην Ελλάδα.
Ανάμεσα στα “φιλέτα” του χαρτοφυλακίου ξεχωρίζει το HUB 26, το πρώτο βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στη Θεσσαλονίκη, αξίας 70 εκατ. ευρώ, καθώς και το εμπορικό κέντρο Avenue στη Λεωφόρο Κηφισίας, αξίας 62,5 εκατ. ευρώ. Σημαντική είναι επίσης η παρουσία του City Tower στη Βουλγαρία, ενός πύργου γραφείων επιφάνειας 54.000 τ.μ. και αξίας 91,5 εκατ. ευρώ.
Από το 2025, η Aktor προβλέπει έσοδα από ενοίκια ύψους 46 εκατ. ευρώ ετησίως, λειτουργικά κέρδη 40 εκατ. ευρώ (με περιθώριο 87%) και καθαρά κέρδη 14 εκατ. ευρώ. Μέχρι το 2030, τα έσοδα αναμένεται να αυξηθούν στα 65 εκατ. ευρώ, με τη συνολική αξία του χαρτοφυλακίου να αγγίζει τα 950 εκατ. ευρώ.
REDS: Επένδυση 80 εκατ. ευρώ σε premium ακίνητα
Η REDS, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, προχωρά σε επένδυση 80 εκατ. ευρώ για την απόκτηση 10 ακινήτων υψηλής απόδοσης. Το πακέτο περιλαμβάνει οκτώ κτίρια με συνολικά 182 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, ένα κτίριο γραφείων και ένα boutique ξενοδοχείο.
Ξεχωρίζει το κτίριο διαμερισμάτων στην οδό Αβέρωφ 7 (3.909 τ.μ.), αξίας 15,7 εκατ. ευρώ, κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Εντυπωσιακό είναι και το boutique ξενοδοχείο στην Πλάκα, επιφάνειας 1.113 τ.μ., αξίας 13,8 εκατ. ευρώ. Σημαντικό είναι επίσης το κτίριο στην οδό Δημητρέσσα 4 στον Λυκαβηττό, αξίας 9,44 εκατ. ευρώ.
Η χρηματοδότηση της εξαγοράς θα γίνει μέσω κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 65 εκατ. ευρώ, με επταετή διάρκεια και επιτόκιο 2,65% πλέον περιθωρίου, εξασφαλίζοντας σταθερές αποδόσεις για την REDS.
Η στρατηγική πίσω από τις επενδύσεις
Οι επενδύσεις της Aktor και της REDS σε ακίνητα εισοδήματος δεν αποτελούν απλώς μια κίνηση ενίσχυσης των χαρτοφυλακίων τους. Δημιουργούν σταθερές ροές εσόδων, μειώνουν την εξάρτηση από κυκλικούς τομείς και προσφέρουν ευελιξία για νέες επενδύσεις, όπως έργα ΣΔΙΤ και παραχωρήσεις.
Με αποδόσεις πέριξ του 7% και προοπτικές ανάπτυξης, οι κινήσεις αυτές διαμορφώνουν ένα ισχυρό πλαίσιο ανθεκτικότητας και ανταγωνιστικότητας για το μέλλον των δύο εταιρειών.
Διαβάστε επίσης: ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Αυξημένα κατά 35% τα καθαρά κέρδη, στα 64,1 εκατ. ευρώ
Μ.Η.Τ. 242183