Η Dimand ενισχύει το χαρτοφυλάκιό της πάνω από 1,35 δισ. ευρώ, με το 2026 να σηματοδοτεί νέα επενδυτική φάση σε real estate και hospitality
Η Dimand δεν έκλεισε απλώς μια ακόμη κερδοφόρα χρονιά. Έκλεισε ένα έτος που λειτουργεί ξεκάθαρα ως εφαλτήριο για την επόμενη επενδυτική φάση. Η ενίσχυση των λειτουργικών κερδών στα 39,4 εκατ. ευρώ από 23,1 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν, σε συνδυασμό με την αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού στα 217,5 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνει ότι η εταιρεία περνά από τη φάση της ανάπτυξης στη φάση της επιθετικής επέκτασης.
Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο καθαρή αν δει κανείς το αποτύπωμα του χαρτοφυλακίου. Με 13 ενεργά projects και συνολική εκτιμώμενη αξία ανάπτυξης που ξεπερνά πλέον το 1,35 δισ. ευρώ, η Dimand δεν λειτουργεί πλέον ως απλός developer, αλλά ως ένας πλήρως δομημένος επενδυτικός οργανισμός με κρίσιμη μάζα έργων.
Παράλληλα, η χρηματοοικονομική της θέση παραμένει ελεγχόμενη και ευέλικτη. Τα ταμειακά διαθέσιμα αυξήθηκαν στα 50,1 εκατ. ευρώ, ενώ ο καθαρός δανεισμός διατηρείται σε χαμηλά επίπεδα, με δείκτη Net LTV στο 24%. Πρόκειται για μια ισορροπία που επιτρέπει στην εταιρεία να κινείται επιθετικά χωρίς να επιβαρύνει τη μόχλευση, κάτι που σε ένα περιβάλλον υψηλών επιτοκίων αποτελεί σαφές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
Deals, exits και νέα projects – Το μοντέλο που δημιουργεί αξία
Το 2025 ήταν χρονιά εκτέλεσης, αλλά και ανακύκλωσης κεφαλαίων. Η Dimand δεν περιορίστηκε στην ανάπτυξη έργων, αλλά προχώρησε και σε στοχευμένες κινήσεις που «ξεκλείδωσαν» αξία.
Η ολοκλήρωση και εμπορική αξιοποίηση του εμβληματικού ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ» αποτέλεσε σημείο αναφοράς, με το project να μετατρέπεται σε σύγχρονο κτίριο μικτών χρήσεων και να πιστοποιείται με υψηλά περιβαλλοντικά standards. Η επακόλουθη μεταβίβαση της εταιρείας που το κατείχε σηματοδότησε την επιτυχημένη έξοδο από μια ώριμη επένδυση, επιβεβαιώνοντας το μοντέλο «develop – operate – exit» που ακολουθεί ο όμιλος.
Την ίδια στιγμή, η εταιρεία παρέδωσε νέα έργα, όπως το κτίριο στη Θεσσαλονίκη για την Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, ενώ προχώρησε και σε στοχευμένες πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων, ενισχύοντας τη ρευστότητά της.
Στο σκέλος των νέων επενδύσεων, το αποτύπωμα είναι ακόμη πιο χαρακτηριστικό. Η απόκτηση της Γούρνες Μ.Α.Ε. στην Κρήτη ανοίγει έναν νέο κύκλο μεγάλων αναπτύξεων, ενώ η συμφωνία για την Κάντζα και τα οικόπεδα στην Παλλήνη, που ολοκληρώθηκε στις αρχές του 2026, δείχνει ότι η εταιρεία «χτίζει» pipeline για τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, η πρόοδος στο χαρτοφυλάκιο Skyline αποτυπώνει τη συστηματική αξιοποίηση ευκαιριών σε μεγάλης κλίμακας projects.
Η στρατηγική είναι ξεκάθαρη: ωρίμανση, αξιοποίηση και επανεπένδυση.
Το 2026 ως σημείο καμπής – Νέες επενδύσεις, hospitality και επόμενα βήματα
Το 2026 αναμένεται να αποτελέσει χρονιά-κλειδί για τη Dimand, όχι τόσο λόγω των μεγεθών, όσο λόγω της κατεύθυνσης που θα δώσει στο επενδυτικό της μοντέλο. Η διοίκηση εμφανίζεται αποφασισμένη να ενισχύσει περαιτέρω τη λειτουργική κερδοφορία, αλλά κυρίως να επιταχύνει την ωρίμανση των έργων και την ένταξη νέων.
Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον σε δύο βασικούς άξονες. Ο πρώτος αφορά την επέκταση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, με νέα μεγάλα projects που θα ενισχύσουν το αποτύπωμα της εταιρείας σε αστικές αναπλάσεις, logistics και σύγχρονους χώρους γραφείων. Ο δεύτερος αφορά τη διεύρυνση δραστηριοτήτων, με σαφή στροφή προς τον κλάδο της φιλοξενίας, έναν τομέα που παρουσιάζει υψηλές αποδόσεις και ισχυρή ζήτηση στην ελληνική αγορά.
Το διεθνές περιβάλλον παραμένει ασταθές, με τις πιέσεις από τα επιτόκια, την ενέργεια και τον πληθωρισμό να συνεχίζουν να επηρεάζουν τις επενδυτικές αποφάσεις. Ωστόσο, για τη Dimand, το βασικό στοίχημα δεν είναι η συγκυρία, αλλά η εκτέλεση. Η ικανότητα να μετατρέπει projects σε αποδόσεις και να επανεπενδύει κεφάλαια με ταχύτητα θα καθορίσει και την επόμενη φάση της ανάπτυξής της.
Διαβάστε επίσης: Dimand: Ισχυρά αποτελέσματα το 2025 με αύξηση λειτουργικών κερδών κατά 70%
Μ.Η.Τ. 242183