Σε φάση διαδοχικών εγκρίσεων εισέρχεται η μεγάλη σύνθετη τουριστική επένδυση της εταιρείας Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε., συνολικού προϋπολογισμού 474,6 εκατ. ευρώ, που προωθείται απέναντι από την Ύδρα, σε εκτάσεις στους Δήμους Πόρου (Αττική) και Ερμιονίδας (Αργολίδα).
Το project αφορά την ίδρυση Υπερπολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και Τουριστικού Χωριού, στις θέσεις «Βλαχαίικα» και «Μετόχι», και περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικές κατοικίες, βίλες, επαύλεις και εκτεταμένες υποστηρικτικές υποδομές.
Η εταιρεία συστάθηκε στις αρχές του 2024, με Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου τον κ. Ιωάννη Βαρδινογιάννη, μέλος της γνωστής επιχειρηματικής οικογένειας του ομίλου Motor Oil, και Διευθύνοντα Σύμβουλο τον κ. Ευάγγελο Σαμαρά.
Θετικές γνωμοδοτήσεις σε αυτοδιοικητικό επίπεδο
Πρόσφατα, το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), που αφορά τη δημιουργία «Εμβληματικού – Αειφορικού Τουριστικού Θέρετρου Υψηλών Προδιαγραφών» στη θέση «Μετόχι».
Παράλληλα, έχει προγραμματιστεί συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής, στο πλαίσιο της οποίας θα εξεταστεί αντίστοιχη γνωμοδότηση για το τμήμα του έργου που χωροθετείται εντός των ορίων της Περιφέρειας.
Το επενδυτικό σχέδιο
Η επένδυση αφορά την ανάπτυξη τουριστικού project πέντε αστέρων, με βασικό άξονα τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (Σ.Τ.Κ.) και Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού.
Σε γενικές γραμμές, το σχέδιο περιλαμβάνει:
Ξενοδοχειακό συγκρότημα 5* δυναμικότητας 100 κλινών
49 τουριστικές κατοικίες – βίλες
3 υπερπολυτελείς επαύλεις
Club αναψυχής με αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση και υποδομές ελλιμενισμού μικρών σκαφών
Τουριστικό χωριό με 83 πολυτελείς κατοικίες
Σημειώνεται ότι σχεδόν το ήμισυ του συνολικού προϋπολογισμού (περίπου 251 εκατ. ευρώ) αφορά αποκλειστικά την ανάπτυξη του τουριστικού χωριού.
Ανάλυση προϋπολογισμού – Οι τέσσερις πυλώνες
Ο συνολικός προϋπολογισμός κατανέμεται σε τέσσερις βασικές ενότητες:
1. Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα – 177 εκατ. ευρώ
Ξενοδοχείο 100 κλινών: 48 εκατ. ευρώ
Αθλητικές εγκαταστάσεις (τένις, μπάσκετ): 21 εκατ. ευρώ
Κέντρα αθλητικού τουρισμού, spa, ευεξίας και γυμναστήριο: 34 εκατ. ευρώ
49 κατοικίες: περίπου 38 εκατ. ευρώ
3 επαύλεις: 21 εκατ. ευρώ
2. Έργα οδοποιίας – 19 εκατ. ευρώ
Εσωτερική οδοποιία: 16,6 εκατ. ευρώ
Νέα επαρχιακή οδός: 2,4 εκατ. ευρώ
3. Λοιπές υποδομές – 27 εκατ. ευρώ
Ηλεκτροδότηση: 5,5 εκατ. ευρώ
Ύδρευση: 2,5 εκατ. ευρώ
Αποχέτευση, βιολογικός καθαρισμός και δίκτυα: 10 εκατ. ευρώ
Ελεύθεροι χώροι και φωτοβολταϊκά: περίπου 9 εκατ. ευρώ
4. Τουριστικό χωριό – 251,6 εκατ. ευρώ
37 κατοικίες επιφάνειας 700 τ.μ.: 90,65 εκατ. ευρώ
46 κατοικίες επιφάνειας 1.000 τ.μ.: 161 εκατ. ευρώ
Στρατηγική επένδυση και κίνητρα
Τον περασμένο Μάρτιο, η επένδυση της Hydra Rock Α.Ε. χαρακτηρίστηκε επισήμως ως Στρατηγική Επένδυση με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ), καθώς υπερβαίνει το κατώφλι των 75 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την απόφαση:
Ο χρόνος υλοποίησης δεν μπορεί να υπερβεί τα 15 έτη
Η χρηματοδότηση θα γίνει με 20% ίδια κεφάλαια και 80% τραπεζικό δανεισμό
Παρέχονται κίνητρα χωροθέτησης και ταχείας αδειοδότησης
Προβλέπεται δυνατότητα παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και κατασκευής συνοδών και βοηθητικών έργων
Το ακριβές ύψος των κεφαλαίων ανά πηγή χρηματοδότησης θα οριστικοποιηθεί με την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου, βάσει του πραγματικού κόστους υλοποίησης.
Μ.Η.Τ. 242183