Ο Άρειος Πάγος λύνει υπέρ των δανειοληπτών τη διαμάχη με τις τράπεζες και τα Fund

Μόλις  λίγα 24ωρα  απέχουν οι δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη από την απόφαση  του Αρείου Πάγου που θα αντιμετωπίζει το μείζον θέμα που έχει προκύψει με τις τράπεζες – και τα fund. Η σύγκρουση των δύο πλευρών  άρχισε πριν από τέσσερα  όταν οι τράπεζες  ή τα fund που είχαν τα δάνεια στα χαρτοφυλάκια τους που  έβγαζαν τις μηνιαίες δόσεις των δανείων  του νόμου Κατσέλη  υπολογίζοντας το επιτόκιο στο σύνολο  του κεφαλαίου ενώ οι δανειολήπτες  υποστήριζαν  ότι το επιτόκιο έπρεπε  να επιβληθεί μόνο  στη μηνιαία  δόση.

Ο νόμος  Κατσέλη  προστατεύει   την πρώτη  κατοικία.

Ο νόμος Κατσέλη στην ουσία αυτό κατοχύρωνε τους  δανειολήπτες  για την προστασία της πρώτης κατοικίας  διότι σε άλλη περίπτωση δεν ήταν αναγκαία  η παρουσία  του  αφού το θέμα  θα λύνονταν χωρίς το νομοθέτη. Δηλαδή ο δανειολήπτης  θα πήγαινε  να διαπραγματευτεί  μονός του τη σύμβαση  και θα ζητούσε  από τον πιστωτή καλύτερους  όρους αποπληρωμής μεταθέτοντας το χρόνο αποπληρωμής  μειώνοντας στην πράξη  τη μηνιαία  δόση ενώ  οι τόκοι  θα υπολογίζεται στο συνολο  του κεφαλαίου.

Τα  Fund έκαναν  τα … δικά  τους  

Όμως  οι τράπεζες με νομικά  τρικ  έκαναν  το δικό  τους και  αγνόησαν  το νομοθέτη  που ζητούσε  διαφορετική  αντιμετώπιση  διότι οι δανειολήπτες  είχαν  τα κριτήρια  να αντιμετωπιστούν με το νόμο Κατσέλη.

Τα  παράπονα  των δανειοληπτών διευρύνοντας διότι όλες  οι τράπεζες  εφάρμοσαν  την ίδια πρακτική με αποτέλεσμα ένας δανειολήπτης  να προσφύγει  στη Δικαιοσύνη για να βρει  το δίκιο του. Η απόφαση ήταν θετική αλλά  η τράπεζα αναζήτησε δικαίωση σε δεύτερο βαθμό

Η μία απόφαση έφερε  την άλλη δικαιώνοντας  τους δανειολήπτες   αλλά  οι τράπεζες και FUND  οδήγησαν  την υπόθεση στον Άρειο Πάγο.

Η απόφαση  θα ανακοινωθεί αύριο.

Το Ανώτατο Δικαστήριο αναμένεται την Πέμπτη 5 Φεβρουαρίου 2026 να βγάλει  σχετική απόφαση. Η  σχετική υπόθεση  είχε συζητηθεί τον Φεβρουάριο του 2025 στην ολομέλεια  του Αρείου Πάγου και μετά  από ένα  χρόνο  θα βγει η οριστική απόφαση.

Το κλίμα  είναι  θετικό  για τους δανειολήπτες  σύμφωνα με νομικούς  που ασχολήθηκαν στη υπόθεση προεξοφλώντας  ότι η απόφαση θα είναι  θετική για τους δανειολήπτες.

Δηλαδή  θα υποχρεώσει τις τράπεζες να υπολογίζουν το επιτόκιο στη μηνιαία δόση.

Σε  δάνειο 100.000 ευρώ με χρόνο εξόφλησης  τα 30  χρόνια  η μηνιαία καταβολή  διαμορφώνεται σε 277 ευρώ και μαζί  με επιτόκιο  στα επίπεδα  του 5%  η  καταβολή αυξάνεται κατά 13,28 ευρώ  φτάνοντας τα 299 ευρώ.

Νίκος Θεοδωρόπουλος