ΒΙΠΕ και logistics αναβαθμίζουν τη Βόρεια Ελλάδα

Επενδυτικό πλάνο 50 εκατ. ευρώ της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ – Σε αναμονή του διαγωνισμού για το στρατόπεδο Γκόνου

Επενδύσεις για την αναβάθμιση βιομηχανικών περιοχών και τη δημιουργία μεγάλων επιχειρηματικών πάρκων βάζουν μπροστά την εξέλιξη της Βόρειας Ελλάδας σε εμπορευματικό και αναπτυξιακό κόμβο για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Με κεφάλαια άνω των 350 εκατ. ευρώ και επίκεντρο τη Θεσσαλονίκη, προχωρούν μία σειρά ιδιωτικών πρότζεκτ και μεγάλων διαγωνισμών που αναμένεται να αναδείξουν τον γεωστρατηγικό ρόλο της ευρύτερης περιοχής μας στα διεθνή δίκτυα μεταφορών και εμπορευμάτων.

Στην κορυφή του επενδυτικού πλάνου της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., βρίσκεται η Βόρεια Ελλάδα με συνολικά 36 εκατ. ευρώ. Η επέκταση και ο εκσυγχρονισμός του βιομηχανικού πάρκου στη Σίνδο, που αναβιώνει μετά τις μεγάλες αναταράξεις της οικονομικής κρίσης, είναι στον πυρήνα του σχεδιασμού. Δεδομένου του κορεσμού της ΒΙ.ΠΕ.Θ., έχει βρεθεί ικανοποιητικός χώρος προς τα δυτικά και παράλληλα έχουν γίνει κρούσεις στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για την έκταση 550 στρ. που κατέχει εντός της ΒΙ.ΠΕ., η οποία και παραμένει ανεκμετάλλευτη.

Όπως προσδιορίστηκε στο πλαίσιο της ενημερωτικής συνάντησης που έγινε τις προηγούμενες ημέρες στη Θεσσαλονίκη, τα έργα στη βιομηχανική περιοχή της Σίνδου θα υλοποιηθούν ως το τέλος του 2025, με τη συμβολή και του Ταμείου ανάκαμψης. Ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., κ. Θάνος Ψαθάς, παρουσίασε τα έργα που αλλάζουν την εικόνα της ΒΙ.ΠΕ.Θ., αλλά και εκείνα που, αφού συμφωνηθούν με την πλειοψηφία των εγκατεστημένων, θα αποτελέσουν έργα και υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας. Έχουν ήδη ολοκληρωθεί βελτιωτικά έργα, στα οποία περιλαμβάνονται έργα οδοποιίας, οδοφωτισμού, περίφραξης, ασφάλειας, ευπρεπισμού, καθώς και υποδομές εξυπηρέτησης εργαζομένων.

Επενδύσεις 50 εκατ. ευρώ ως το 2025

«Έχουμε σχέδιο, το οποίο θέλουμε να παραδώσουμε μέχρι το τέλος του 2025 για την αναβάθμιση των υποδομών των Βιομηχανικών Πάρκων, προς όφελος των εγκατεστημένων επιχειρήσεων, των εργαζομένων της εκάστοτε περιοχής, αλλά και της Ελληνικής Οικονομίας», είπε ο κ. Ψαθάς βάζοντας στο κάδρο όλες της ΒΙ.ΠΕ. του χαρτοφυλακίου της ΕΤΒΑ. Ειδικότερα, στη Βόρεια Ελλάδα προχωρά ακόμα στη δημιουργία βιομηχανικής περιοχής στο Λιτόχωρο Πιερίας, στην επέκταση του επιχειρηματικού πάρκου Κοζάνης πάνω από τα 1.100 στρ. μετά την πρόσφατη μεταβίβαση έκτασης 454 στρεμμάτων από τον δήμο προς την ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., και σε έργα σε Σέρρες, Δράμα, Καβάλα, Αλεξανδρούπολη, που αθροίζουν 36 εκατ. ευρώ.

Με παράδειγμα τη ΒΙ.ΠΕ. της Σίνδου, έκανε λόγο για ζωτικά έργα βελτίωσης υποδομών και υπηρεσιών, όπως ο ηλεκτροφωτισμός, τα αυξημένα μέτρα ασφάλειας, με περίφραξη και εικοσιτετράωρη φύλαξη, η βελτίωση της συνδεσιμότητας της περιοχής μέσω σιδηροδρόμου και η δημιουργία χώρου εξυπηρέτησης φορτηγών. «Για εμάς, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να συμβάλλουμε ουσιαστικά στη βελτίωση της ζωής των εργαζομένων και για αυτόν τον σκοπό σχεδιάζουμε τη δημιουργία ιατρείου παροχής πρώτών βοηθειών και βρεφονηπιακού σταθμού, που θα εξυπηρετούν την περιοχή, αλλά και περαιτέρω ενίσχυση μέσων μετακίνησης προς και από την βιομηχανική περιοχή», είπε ο κ. Ψαθάς.

«Πράσινο» εμπορευματικό κέντρο στον Γκόνο

Επένδυση ορόσημο για τη Βόρεια Ελλάδα θα είναι το εμπορευματικό πάρκο στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου της Θεσσαλονίκης. Μια υποδομή εθνικής σημασίας για τον κλάδο των logistics που θα βάλει τη χώρα μας στους διεθνείς διαδρόμους. Το έργο βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης από το PPF του ΤΑΙΠΕΔ, ώστε ο διαγωνισμός παραχώρησης να βγει στον αέρα το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Το εμπορευματικό πάρκο θα υλοποιηθεί σε έκταση 672 στρ. στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου, που βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε απόσταση 3 χλμ. από την Εγνατία και 500μ. από τη σιδηροδρομική γραμμή.

Σήμερα, προχωρούν όλες οι απαραίτητες μελέτες: πολεοδομικές, περιβαλλοντικές, συγκοινωνιακές και λοιπές τεχνικές. Έχουν ήδη προσληφθεί τεχνικός, νομικός και χρηματοοικονομικός σύμβουλος και έχει εξασφαλισθεί χρηματοδότηση 2 εκατ. ευρώ από το ΠΔΕ για τη μετεγκατάσταση των στρατιωτικών αρτοποιείων. Μέσα στη χρονιά, αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες απομάκρυνσης πολεμικού υλικού από το υπέδαφος και να ξεκινήσει η κατασκευή των νέων αρτοποιείων, ώστε η μετεγκατάστασή τους να γίνει το 2025.

Το ύψος της επένδυσης ανάλογα με το μίγμα χρήσεων logistics και μεταποίησης που θα επιλεγεί εκτιμάται από 120 ως και 260 εκατ. ευρώ. Βάσει των σεναρίων που έχουν εξετασθεί, η εσωτερική απόδοση των ιδίων κεφαλαίων εκτιμάται περί το 10% και το project IRR ανέρχεται σε 6-7%, ενώ αναμένονται οφέλη άνω των 325 εκατ. ευρώ σε όρους Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας, με το 30% αυτών να είναι άμεσα.

Κέντρα logistics

Μετά την Αττική, πάντως, η Θεσσαλονίκη είναι στην κορυφή των προτιμήσεων για επενδύσεις σε κέντρα logistics και αποθήκες. Σε μία μεγάλη εξαγορά μέσα στη ΒΙ.ΠΕ. της Σίνδου προχώρησε η Streem Global, που εξελίσσεται μετά από μία σειρά εξαγορών στον κλάδο των logistics. Η εταιρεία που αποτελεί το επιχειρηματικό όχημα της H.I.G. Capital στην Ελλάδα για τα logistics εξελίσσεται σε κυρίαρχο παίκτη, κατέχοντας το 18% της ελληνικής αγοράς, με το βλέμμα προς τον βορρά. Ειδικότερα, απέκτησε την εγκατάσταση της Πρόοδος Α.Ε. στο Καλοχώρι, επιφάνειας 33.000 τ.μ., σε οικόπεδο 60.000 τ.μ.

Ξεχωρίζει, ακόμη, η μεγάλη επένδυση της DIMAND για τη μετατροπή του ανενεργού βιομηχανικού ακινήτου της ΒΑΛΚΑΝ ΕΞΠΟΡΤ στον Άγιο Αθανάσιο στο μεγαλύτερο logistics center της Βόρειας Ελλάδας. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η ακαθάριστη αξία ανάπτυξης του έργου κατά την ολοκλήρωσή του θα φτάσει στα 160 εκατ. ευρώ. Σε πρώτη φάση, ως το 2025 θα κατασκευαστούν 55.000 τ.μ. και ως το 2026 στοχεύεται να έχουν προστεθεί ακόμα 65.000 τ.μ. Μια επένδυση που αναμένεται να δημιουργήσει 200 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο και 150 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.