Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών καταγράφει η ελληνική αγορά το τελευταίο τρίμηνο.
Αυξήσεις που φθάνουν έως και το 12% στην τιμή πώλησης καταγράφει η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα το γ’ τρίμηνο συγκριτικά με το ίδιο τρίμηνο του 2022. Επιβεβαιώνοντας την ανοδική τάση που σημειώνει η αγορά ακινήτων, νέα έκθεση της Delphi Partners & Co αναφέρει αύξηση έως 7% και στη μέση ενοικίασης τους τελευταίους τρεις μήνες συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2022.
Πρωτιά για τα Νότια Προάστια
Στην Αττική κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε διψήφια αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών σε όλες σχεδόν τις περιοχές. Την υψηλότερη μέση τιμή πώλησης κατέγραψαν το διάστημα αυτό τα Νότια Προάστια με αύξηση 14% συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2022 στα 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στον αντίποδα τα προάστια του Πειραιά παρέμειναν η πιο προσιτή περιοχή της Αττικής, με μέση τιμή πώλησης των 1.714 ευρώ ανά τ.μ.. Ωστόσο, η έκθεση υπογραμμίζει πως η περιοχή αυτή έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια με ετήσια αύξηση έως και 23,2%. “Η ανάπτυξη αυτή αποτελεί απόδειξη της ουσιαστικής ανάπτυξης και προόδου που έχουν καταγράφει ο Πειραιάς και τα γύρω προάστια τα τελευταία χρόνια” αναφέρουν οι συντάκτες της έκθεσης.
Σε επίπεδο πόλης, τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατέγραψαν η Πεύκη (Βόρεια Προάστια) με άνοδο +34%, το Μοσχάτο (Προάστια Πειραιά) +27% και η Αγία Παρασκευή (Βόρεια Προάστια) με αύξηση +25%.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη, με διψήφια άνοδο της μέσης τιμής πώλησης κατοικιών σε όλες σχεδόν τις περιοχές κατά τη διάρκεια του γ’ τριμήνου. Πιο αναλυτικά, ο δήμος Θεσσαλονίκης παραμένει η ακριβότερη περιοχή, με μέση τιμή πώλησης 2.164 ευρώ ανά τ.μ. και άνοδο 21,2% συγκριτικά με το ίδιο διάστημα το 2022. Οι περιφερειακοί δήμοι παρουσίασαν, επίσης, αύξηση έως 18,9%, με τις τιμές να διαμορφώνονται κατά μέσο όρο σε 1.560 ευρώ ανά τ.μ.. Παράλληλα, η υπόλοιπη Θεσσαλονίκη παρέμεινε σχετικά σταθερή στα 810 ευρώ ανά τ.μ., με οριακή μόνο αύξηση της τάξης του 1,6%.
Σε επίπεδο πόλης, τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατέγραψε η περιοχή Μπότσαρη – Νέα Παραλία με άνοδο 18%, η Νεάπολη με αύξηση 15% και ο Εύοσμος με αύξηση 14%.
Αύξηση έως και 26% στις ενοικιάσεις στο Γουδί
Σύμφωνα με την έκθεση, το τρίτο τρίμηνο του 2023, τα Νότια Προάστια κατέγραψαν την μεγαλύτερη μέση τιμή ενοικίασης στα 11,8 ευρώ ανά τ.μ. και ετήσια αύξηση 9,1%. Το κέντρο της Αθήνας, τα προάστια του Πειραιά και ο Πειραιάς παρουσίασαν σημαντικές αυξήσεις κατά +10,9%, +10,6% και +10,2%, αντίστοιχα.
Σε επίπεδο πόλης, το Γουδί είδε τις τιμές των ενοικίων να αυξάνονται κατά +26%, η περιοχή Πατησίων – Αχαρνών παρουσίασε αύξηση 14% και η περιοχή Ζωγράφουπεριοχή είχε μια άνοδο της τάξης του 9% στις τιμές των ενοικίων.
Αυξημένα ενοίκια σε σχέση με πέρυσι καταγράφει και η Θεσσαλονίκη σχεδόν σε κάθε προάστιο και περιοχή. Ιδιαίτερα, ο δήμος Θεσσαλονίκης ξεχωρίζει ως η ακριβότερη περιοχή, με μέση τιμή ενοικίου 8,8 ευρώ ανά τ.μ. και άνοδο 8,2%. Οι περιφερειακοί δήμοι παρουσίασαν επίσης αύξηση 11,2%, με τις τιμές να ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 6,7 ευρώ ανά τ.μ..
Σε επίπεδο πόλης, τις μεγαλύτερες αυξήσεις σημείωσε η Θέρμη με άνοδο 21%, η Σταυρούπολη με +19%, καθώς και η Καλαμαριά με +10%.
