Αγορά ακινήτων: Φθηνότερη επιλογή στην Ευρώπη για ξένους επενδυτές η Ελλάδα

Αγορά ακινήτων: Παρά το ράλι των τελευταίων ετών στις τιμές ακινήτων, η Ελλάδα παραμένει μία από τις πιο προσιτές αγορές ακινήτων στην Ευρώπη, καταλαμβάνοντας την 4η θέση στην κατάταξη των φθηνότερων αγορών ακινήτων στην ήπειρο.

Αυτή η ευνοϊκή συγκυρία, σε συνδυασμό με την εξαιρετική ποιότητα των ακινήτων και τη στρατηγική θέση της χώρας, έχει καταστήσει την ελληνική αγορά κατοικίας ιδιαίτερα ελκυστική για ξένους επενδυτές.

Οι τιμές στην ελληνική αγορά: Συγκρίσεις με ακριβές ευρωπαϊκές εγορές

Σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide και της εταιρείας Elxis-At Home in Greece, για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική είναι 2.120 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, αυτή η τιμή είναι εκπληκτικά χαμηλή.

• Στο Άμστερνταμ, η τιμή ενός τυπικού διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης φτάνει τα 8.385 ευρώ/τ.μ., σχεδόν τέσσερις φορές μεγαλύτερη από αυτήν της Αθήνας.
• Στο Βερολίνο και τη Μαδρίτη, οι τιμές είναι 5.000 και 4.700 ευρώ/τ.μ., αντίστοιχα, ενώ στο Λονδίνο και το Παρίσι, η μέση τιμή ξεπερνά τα 9.000 ευρώ/τ.μ.
• Στην Ζυρίχη, η ακριβότερη πόλη της Ευρώπης, το κόστος φτάνει τα 17.285 ευρώ/τ.μ.

Σε αυτή τη συγκυρία, η Ελλάδα, με τις εξαιρετικά ανταγωνιστικές τιμές της, αναδεικνύεται ως μια από τις πιο συμφέρουσες επιλογές για Ευρωπαίους επενδυτές.

Αύξηση ζήτησης: Ποιες χώρες προτιμούν την Ελλάδα

Η ζήτηση για ελληνικά ακίνητα από ξένους αγοραστές αυξάνεται συνεχώς, με έντονο το ενδιαφέρον από τις χώρες της Βόρειας Ευρώπης. Ειδικότερα, οι αγοραστές από την Ολλανδία, το Βέλγιο και τις γερμανόφωνες χώρες (Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία) είναι σε αύξηση, με την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας να βρίσκεται στο επίκεντρο της προτίμησής τους.

Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis-At Home in Greece, σημείωσε χαρακτηριστικά ότι η έξοδος της Ελλάδας από την οικονομική κρίση και η επιστροφή της στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων δημιούργησαν μια νέα συνείδηση για την υποτιμημένη αξία των ελληνικών εξοχικών σε σχέση με εκείνα στη Νότια Γαλλία, την Ιταλία και την Ισπανία.

Η αξία των ακινήτων στην Ελλάδα, σε συνδυασμό με την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, έχει αυξήσει τη ζήτηση σε περιοχές που δεν είναι τόσο τουριστικές, αλλά εξίσου γραφικές και ελκυστικές, όπως οι κυκλαδικές νησιωτικές περιοχές ή οι όμορφες παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας.

Γιατί οι ξένοι επενδυτές επιλέγουν την Ελλάδα

• Αξία για τα χρήματα: Με περίπου 300.000 – 350.000 ευρώ, οι ξένοι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν ένα νεόδμητο εξοχικό, συχνά με θέα στη θάλασσα ή με πισίνα, προσφέροντας εξαιρετική αξία σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές.
• Ευνοϊκή τοποθεσία: Η Ελλάδα, με τον ήπιο μεσογειακό της κλίμα, τις εκπληκτικές παραλίες και τη γεωπολιτική της θέση, είναι ιδανική για εκείνους που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή εξοχικό για απόδραση.
• Ασφαλής επένδυση: Η ελληνική οικονομία σταθεροποιείται και η εγχώρια αγορά ακινήτων δείχνει να έχει επανέλθει σε ανοδική τροχιά, προσφέροντας ασφαλείς επιλογές για μεγάλες και μακροπρόθεσμες επενδύσεις.

Μελλοντικές προοπτικές

Ο κ. Γαβριηλίδης αναφέρει ότι, ενώ οι παραδοσιακοί αγοραστές είναι κυρίως άνθρωποι 50-60 ετών που αναζητούν εξοχική κατοικία για προσωπική χρήση και εκμετάλλευση, η τάση αλλάζει. Όλο και περισσότεροι νέοι άνθρωποι, ηλικίας 35-45 ετών, από χώρες όπως η Ολλανδία και το Βέλγιο, επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα, είτε για τη χρήση τους είτε με στόχο τη μεταπώληση σε σύντομο χρονικό διάστημα.

• Έξυπνες επενδύσεις: Πολλοί αγοραστές κλείνουν τα ακίνητά τους ακόμη και από τα σχέδια, εξασφαλίζοντας τιμές 15% χαμηλότερες και επωφελούνται από την αύξηση της αξίας του ακινήτου μέσα σε δύο-τρία χρόνια.
• Αντίκτυπος στην τοπική οικονομία: Η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές ενδέχεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και να τονώσει τις τοπικές οικονομίες σε περιοχές που εξαρτώνται από τον τουρισμό και την οικοδομή.

Το μονοπάτι για επιτυχημένες επενδύσεις στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για ξένους επενδυτές στην Ευρώπη, προσφέροντας ανταγωνιστικές τιμές, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ευνοϊκές συνθήκες για μελλοντική ανάπτυξη. Με τη χώρα να βρίσκεται σε περίοδο αναβάθμισης της οικονομίας της, οι ευκαιρίες για έξυπνες επενδύσεις σε ακίνητα συνεχώς αυξάνονται, καθιστώντας την Ελλάδα τον ιδανικό προορισμό για εκείνους που επιθυμούν να κάνουν το επόμενο βήμα στον κόσμο των ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Αγορά ακινήτων: Τρεις στους τέσσερις δηλώνουν ότι είναι πιθανό να αγοράσουν, πουλήσουν ή ενοικιάσουν μέσα στην επόμενη πενταετία