Ισχυρή δυναμική παρουσιάζει η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, καθώς καταγράφεται αυξανόμενη ροή αγοραστικού ενδιαφέροντος από Ευρωπαίους πολίτες, οι οποίοι βλέπουν την Ελλάδα ως ελκυστικό προορισμό για επένδυση ή παραθερισμό, λόγω των συγκριτικά προσιτών τιμών. Η αυξανόμενη ζήτηση από Ευρωπαίους αποτυπώνεται και στα στατιστικά στοιχεία της εταιρείας, που ειδικεύεται σε εξοχικά ακίνητα στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Elxis, το 2025 αναμένεται να συνεχίσει τη δυναμική ανοδική πορεία του 2024, με χώρες όπως το Βέλγιο, η Ολλανδία και η Γερμανία να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας. Σημειώνεται, δε, πως οι πωλήσεις σε Ολλανδούς έχουν σχεδόν διπλασιαστεί (+91%), ενώ στους Βέλγους η αύξηση φτάνει το +103%. Οι Γερμανοί παρουσιάζουν επίσης σημαντική άνοδο κατά 64%».
Κτηματαγορά: Ενδιαφέρον για μικρά εξοχικά σε Ιόνιο και Κρήτη
Παρά την άνοδο των τιμών σε αρκετές περιοχές, η Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες, ιδίως όταν συγκρίνεται με τα δεδομένα της Δυτικής Ευρώπης. Σε νησιωτικές περιοχές όπως το Αιγαίο και το Ιόνιο, αλλά και στην Κρήτη, το κόστος παραμένει πιο προσιτό, γεγονός που τροφοδοτεί τη ζήτηση από ξένους αγοραστές με υψηλότερη αγοραστική δύναμη.
Σύμφωνα με την πλατφόρμα indomio.gr, οι μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:
- Στο Αιγαίο, γύρω στα 3.382 ευρώ/τ.μ.,
- Στις Κυκλάδες, η τιμή αγγίζει τα 4.400 ευρώ/τ.μ.,
- Στα Ιόνια νησιά, η μέση τιμή είναι 2.800 ευρώ/τ.μ.,
- Στην Κρήτη, διαμορφώνεται στα 2.329 ευρώ/τ.μ., με τα Χανιά να ξεπερνούν τα 3.500 ευρώ/τ.μ..
Ποιοι αγοράζουν;
Οι περισσότεροι ξένοι ενδιαφερόμενοι αναζητούν κατοικίες αξίας 250.000 έως 600.000 ευρώ, με τις περισσότερες αγορές να κινούνται στο εύρος 350.000 – 450.000 ευρώ. Οι Ολλανδοί εμφανίζονται ως οι πλέον δραστήριοι σε επίπεδο επενδύσεων, ενώ ακολουθούν οι Βέλγοι. Ένα σημαντικό ποσοστό (περίπου 50%) επιλέγει να αξιοποιεί τα ακίνητα μέσω ενοικίασης όταν αυτά δεν χρησιμοποιούνται από τους ίδιους.
Αντίθετα, οι αγοραστές από Γερμανία και Γαλλία φαίνεται να επικεντρώνονται περισσότερο στην προσωπική χρήση, αν και αυξάνονται εκείνοι που διερευνούν την προοπτική εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μ.Η.Τ. 242183