Κοινωνική Αντιπαροχή: Νέες προσιτές κατοικίες μέσω συνεργασίας Δημοσίου και Ιδιωτών

Η αναβάθμιση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής βρίσκεται στο επίκεντρο του νέου νομοσχεδίου του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο παρουσίασε στο Υπουργικό Συμβούλιο η Σοφία Ζαχαράκη. Στόχος είναι η αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων του Δημοσίου για τη δημιουργία σύγχρονων και προσιτών κατοικιών, δίνοντας έμφαση στις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και στους νέους.

Το νέο σχέδιο νόμου εμπλουτίζει και εκσυγχρονίζει τον θεσμό, εισάγοντας νέα κίνητρα και δικλείδες ασφαλείας, ενώ παράλληλα διευρύνει τις δυνατότητες συμμετοχής του ιδιωτικού τομέα, με στόχο την ταχύτερη και αποτελεσματικότερη υλοποίηση των έργων.

Τι αλλάζει με τη νέα νομοθεσία – Τα βασικά σημεία

Το μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής επεκτείνεται ώστε να περιλαμβάνει όχι μόνο την ανέγερση νέων κτιρίων, αλλά και την ανακαίνιση ή επισκευή υφιστάμενων ακινήτων. Οι βασικές παρεμβάσεις του νομοσχεδίου περιλαμβάνουν:

• Επέκταση της κοινωνικής αντιπαροχής σε παλαιά δημόσια κτίρια που χρειάζονται ανακαίνιση, αυξάνοντας έτσι τη διαθεσιμότητα κατοικιών.
• Δυνατότητα ανάθεσης της διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών σε ιδιώτες για προκαθορισμένο χρονικό διάστημα (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση).
• Μοντέλο “rent to own”: Οι ενοικιαστές θα μπορούν, μετά από μια περίοδο συνεπούς καταβολής μισθωμάτων, να αποκτήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού τους.
• Ηλεκτρονικό μητρώο κοινωνικών κατοικιών: Δημιουργείται βάση δεδομένων για τη διαφάνεια και τον καλύτερο έλεγχο των διαδικασιών.
• Ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών: Καθιερώνεται ελάχιστο 30% του συνολικού αποθέματος ακινήτων που θα διατίθενται για κοινωνική στέγη.

Η νέα νομοθεσία στοχεύει στην προσφορά βιώσιμων λύσεων στέγασης, λαμβάνοντας υπόψη τη στεγαστική πίεση που αντιμετωπίζουν οι νέοι και οι ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Πώς ωφελούνται οι πολίτες – Νέες δυνατότητες για προσιτή στέγη

Η κοινωνική αντιπαροχή παρέχει ένα σύγχρονο μοντέλο στεγαστικής πολιτικής, το οποίο διευκολύνει την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτές κατοικίες. Το “rent to own” προσφέρει μια καινοτόμο λύση, δίνοντας τη δυνατότητα στους δικαιούχους να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, χωρίς να χρειάζεται να προσφύγουν σε τραπεζικό δανεισμό.

Παράλληλα, η δημιουργία ενεργειακά αναβαθμισμένων κατοικιών σημαίνει χαμηλότερα κόστη διαβίωσης, κάτι που θα ανακουφίσει τους πολίτες από την επιβάρυνση των λογαριασμών ρεύματος και θέρμανσης.

Η υπουργός Σοφία Ζαχαράκη, παρουσιάζοντας το νομοσχέδιο, ανέφερε χαρακτηριστικά:
“Μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, μπορούμε να δημιουργήσουμε ένα βιώσιμο δρόμο ιδιοκατοίκησης για οικογένειες και νέους που διαφορετικά θα δυσκολεύονταν να αποκτήσουν στέγη. Ταυτόχρονα, προχωρούν και άλλα προγράμματα όπως το ‘Σπίτι μου ΙΙ’ και το ‘Στέγαση και Εργασία’, διαμορφώνοντας μια συνολική στρατηγική για την ενίσχυση της στεγαστικής ασφάλειας”.

Ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής

Το νέο νομοσχέδιο εκσυγχρονίζει την κοινωνική αντιπαροχή, αξιοποιώντας υποδομές του Δημοσίου για τη δημιουργία οικονομικά προσιτών και ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών. Με τη διευρυμένη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα, τον ψηφιακό έλεγχο των διαδικασιών και τα ευέλικτα μοντέλα μίσθωσης, η κυβέρνηση επιδιώκει να καλύψει τις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες με βιώσιμο και αποτελεσματικό τρόπο.

Διαβάστε επίσης: «Σπίτι μου 2» και Κοινωνική Αντιπαροχή: Έρχεται οι ΚΥΑ και ο διαγωνισμός