«Κούρσα» τιμών για επιπλωμένα διαμερίσματα

Αντιμέτωποι με τσουχτερές τιμές και περιορισμένη διαθεσιμότητα είναι οι φοιτητές που αναζητούν φέτος κατοικία στην Αθήνα. Ποια η εικόνα στον Πειραιά.

Τιμές έως και 17€/τ.μ. θα αντιμετωπίσουν οι φοιτητές που αναζητούν φέτος διαμέρισμα σε περιοχές όπως το Μετς, το Κουκάκι , το Ψυρρή και το Παγκράτι καθώς οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης των ακινήτων που έχουν επιστρέψει στις συμβατικές – μακροχρόνιες μισθώσεις παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.

Ελάχιστες οι εξαιρέσεις των ζητούμενων μισθωμάτων με οριακά κάτω από 10€/τ.μ., κυρίως σε περιοχές όπως Πλατεία Αμερικής, Μεταξουργείο και Κάτω Ιλίσια – για ακίνητα μερικώς ή/και μη ανακαινισμένα. Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, σε αντίθεση με το παρελθόν αρκετοί πλέον ιδιοκτήτες έχουν υιοθετήσει πλέον την 3ετη διάρκεια μίσθωσης.

Μικρή διαθεσιμότητα και μεγάλη ζήτηση

Στις υψηλές ζητούμενες τιμές μίσθωσης που καταγράφονται στον πίνακα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σίγουρα συντελεί η μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση σε συνάρτηση με την αυξανόμενη ανάγκη για ανεύρεση προς μίσθωση ακινήτων, καθώς και το γεγονός ότι τα ακίνητα που διατίθενται είναι επί των πλείστων πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Πώς κινούνται οι ττιμές

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ	Τ.Μ	ΟΡΟΦΟΣ	ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €/ΜΗΝΑ	ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €/ΤΜ
Άνω Κυψέλη**	1972	18	6^ος	350	19,44
Άγιος Ελευθέριος	1975	25	6^ος	350	14,00
Άγιος Παντελεήμονας	1972	28	2^ος	350	12,50
Φωκίωνος Νέγρη*	1975	35	1^ος	360	10,29
Παγκράτι**	1978	25	5^ος	380	15,20
Πλατεία Μαβίλη	1975	35	1^ος	400	11,43
Εξάρχεια	1980	35	2^ος	420	12,00
Πλατεία Αμερικής*	1960	43	6^ος	420	9,77
Μεταξουργείο*	1970	58	2^ος	430	7,41
Κάτω Ιλίσια	1974	48	1^ος	470	9,79
Κουκάκι – Μακρυγιάννη**	1975	27	5^ος	480	17,78
Πλάκα**	–	28	5^ος	480	17,14
Νεάπολη Εξαρχείων*	1982	41	5^ος	490	11,95
Βαρνάβα, Παγκράτι	1980	40	2^ος	500	12,50
Πανόρμου, Αμπελόκηποι*	1975	35	3^ος	500	14,29
Θησείο*	1977	45	4^ος	520	11,56
Κάτω Πετράλωνα*	1980	52	4^ος	550	10,58
Βοτανικός	2008	45	1^ος	550	12,22
Μοναστηράκι**	–	44	2^ος	560	12,73
Αμπελόκηποι**	–	33	2^ος	590	17,88
Κουκάκι*	1965	58	3^ος	600	10,34
Νέος Κόσμος*	1974	60	3^ος	700	11,67
Χίλτον**	1970	27	3^ος	700	25,93
Γκάζι	2022	50	1^ος	750	15,00
Λυκαβηττός**	1964	53	3^ος	750	14,15
Παλιά Βουλή**	1974	40	5^ος	750	18,75
Κολωνάκι**	1965	50	3^ος	800	16,00
Σύνταγμα**	1970	40	1^ος	800	20,00
Κουκάκι – Μακρυγιάννη**	1975	60	2^ος	890	14,83
Ψυρρή**	–	50	5^ος	990	19,80

Πηγή / Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου πλήρως επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών. * Μερικώς ανακαινισμένο, ** Πλήρως ανακαινισμένο.

Τι συμβαίνει στην αγορά του Πειραιά

Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις καταγράφονται ραγδαίες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ενοικίασης σε σχέση με το 2020. Ενδεικτικά, στη περιοχή Αγία Σοφία κατοικία 30τμ-40τμ είχε ζητούμενο μίσθωμα 250€/μήνα, πλέον, επιπλωμένο διαμέρισμα 30τμ-40τμ στην ίδια περιοχή έχει ζητούμενο μίσθωμα 500€/μήνα.

Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ.-40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης το 2020 ήταν 240€/μήνα, πλέον διαμορφώνεται στα 390€/μήνα.

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/MHNA 30τμ-40τμ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ	2020:250 2023:500*
ΚΑΣΤΕΛΑ Προφήτης Ηλίας	2020:230 2023:420*
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ	2020:240 2023:300 *
ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ	2020:200 2023:360*
ΚΕΝΤΡΟ	2020:240 2023:390*
ΝΙΚΑΙΑ	2020: 250 2023:430*

Πηγή / Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου – κυρίως ανακαινισμένα. * Επιπλωμένο διαμέρισμα. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.