Νέο «Ανακαινίζω» στις αρχές Ιουνίου με επιδότηση μέχρι 90%

Πώς το νέο «Ανακαινίζω» αλλάζει τον χάρτη στην αγορά κατοικίας: Μέχρι 90% επιδότηση για κουζίνα, μπάνιο και ενεργειακές παρεμβάσεις

Σε πλήρη αναμόρφωση οδηγείται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να μειώσει την πίεση στη στέγαση. Η νέα εκδοχή φέρνει ισχυρά κίνητρα για ιδιοκτήτες, καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.

Η νέα μορφή του προγράμματος «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, ενεργοποιώντας χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα διαμερίσματα. Με την έναρξη της πλατφόρμας να τοποθετείται στις αρχές Ιουνίου, το πρόγραμμα αποκτά πιο λειτουργική και ολοκληρωμένη δομή, απαντώντας στα προβλήματα που περιόρισαν την απήχηση της προηγούμενης φάσης.

Δύο υποχρεωτικά σκέλη: Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση

Κομβική αλλαγή αποτελεί ο διαχωρισμός του προγράμματος σε δύο βασικούς άξονες:

Ανακαίνιση κατοικίας
Ενεργειακή αναβάθμιση

Η συμμετοχή και στα δύο σκέλη είναι υποχρεωτική, ώστε να διασφαλίζεται συνολική βελτίωση του ακινήτου και όχι αποσπασματικές παρεμβάσεις.

Τι καλύπτει η ανακαίνιση

Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί ένα ευρύ φάσμα εργασιών, όπως:

Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
Αντικατάσταση δαπέδων
Επισκευές και ενίσχυση τοιχοποιίας
Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών

Στόχος είναι να καταστούν τα ακίνητα πλήρως λειτουργικά και κατοικήσιμα.

Παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης

Το ενεργειακό σκέλος περιλαμβάνει:

Αντικατάσταση κουφωμάτων
Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλων ΑΠΕ
Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης
Θερμομόνωση

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υλοποίηση τουλάχιστον τριών παρεμβάσεων και η αναβάθμιση της κατοικίας κατά μία ενεργειακή κατηγορία, όπως πιστοποιείται από το ΠΕΑ.

Επιδότηση έως 90% και 36.000 ευρώ

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000–20.000 κατοικιών.

Επιδότηση έως 300 ευρώ/τ.μ.
Μέγιστο ποσό έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία
Βασικό ποσοστό επιδότησης: 80%
Προσαυξήσεις
+5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές
+5% για ευάλωτες ομάδες (πολύτεκνοι, τρίτεκνοι, ΑμεΑ)

Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και 90%, μειώνοντας σημαντικά το κόστος για τον ιδιοκτήτη.

Υποχρεώσεις και περιορισμοί

Το πρόγραμμα συνοδεύεται από συγκεκριμένες δεσμεύσεις:

Υποχρεωτική χρήση του ακινήτου (ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση) για τουλάχιστον 5 χρόνια
Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) για το ίδιο διάστημα
Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια

Τα όρια εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:

Έως 25.000 ευρώ για άγαμους
Έως 35.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά
Προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί

Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη, ούτε ηλικιακά κριτήρια.

Στόχος: Ανάσα στην αγορά κατοικίας

Το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης, με την Ελλάδα να παραμένει στις πρώτες θέσεις της Ευρώπης ως προς το ποσοστό εισοδήματος που δαπανάται για στέγαση.

Η αύξηση του κόστους κατασκευής και ενέργειας έχει επιβαρύνει σημαντικά τις τιμές ακινήτων και ενοικίων. Μέσα από την ενεργοποίηση παλαιών κατοικιών, το πρόγραμμα στοχεύει:

Στην αύξηση της προσφοράς
Στη συγκράτηση των τιμών
Στη βελτίωση της ποιότητας κατοικίας

Με πιο ευέλικτους όρους και υψηλά ποσοστά επιδότησης, το πρόγραμμα φιλοδοξεί να αποτελέσει βασικό εργαλείο στεγαστικής πολιτικής τα επόμενα χρόνια.