Λιγότερες από 40 ημέρες μένουν για τη λήξη της προθεσμίας ώστε οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο, στις περιοχές όπου εξακολουθεί να τρέχει η Κτηματογράφηση. Μέχρι τις 30 Νοεμβρίου, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να υποβάλουν τις δηλώσεις τους, ώστε να αποφύγουν τις κυρώσεις.
Αυτές μόνο αμελητέες δεν είναι, αφού προβλέπονται πρόστιμα έως και 2.000 ευρώ και «μπλοκαρίσματα» στις πωλήσεις και μεταβιβάσεις. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες των ακινήτων δεν τα δηλώσουν στο Κτηματολόγιο, τα δικαιώματα που δε θα δηλωθούν θα εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θεωρητικά θα ανήκουν στο Δημόσιο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αδήλωτες ιδιοκτησίες είναι χιλιάδες ενώ ορισμένες περιοχές καταγράφουν χαμηλά ποσοστά προσέλευσης αλλά και διεκπεραίωσης (όπως για παράδειγμα η Κρήτη, και η Κέρκυρα), με αποτέλεσμα να έχουν ενεργοποιηθεί πρόσθετοι μηχανισμοί όπως είναι οι κινητές μονάδες.
Εξοχικά ακίνητα: Πού αγοράζουν οι ξένοι στην Ελλάδα
Δηλωμένος στόχος του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης μέχρι το 2025, συνεπώς δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση. Για όσα ακίνητα δεν θα έχει υποβληθεί δήλωση μετά το πέρας της προθεσμίας, ο υπόχρεος θα πρέπει να προβεί στη διόρθωσή τους που σημαίνει επιπλέον κόστος, χρόνο και ίσως και εμπλοκή σε δικαστικές διαμάχες.
Πώς υποβάλλεται η δήλωση
Η δήλωση υποβάλλεται είτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά αφού έχουν σκαναριστεί τα απαραίτητα έγγραφα ενώ δεν μπορεί να γίνει πλέον ταχυδρομική υποβολή της δήλωσης. Όλα τα έντυπα και δικαιολογητικά είναι διαθέσιμα στα Γραφεία Κτηματογράφησης και στο διαδικτυακό χώρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο, www.ktimatologio.gr.
Πιο συγκεκριμένα, απαιτούνται τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2 καθώς και, κατά περίπτωση, έγγραφα όπως:
-Συμπληρωμένη και νόμιμα υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995
-Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κλπ και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
-Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.)του δικαιούχου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ).
Το κόστος για την υποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο
Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται στο Κτηματολόγιο καταβάλλεται από τον δηλούντα πάγιο τέλος κτηματογράφησης. Το τέλος αυτό ορίζεται ανά δικαίωμα σε 35 ευρώ για κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο με κτίσμα, αδόμητο οικόπεδο, αγροτεμάχιο κλπ) και σε 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους (χώρο στάθμευσης ή αποθήκη).
Στις αγροτικές περιοχές (δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέα δικαιώματα (κυριότητας ή δουλείας) παραπάνω από δύο εντός του ίδιου προ-Καποδιστριακού ΟΤΑ, καταβάλλουν πάγια τέλη για δυο μόνο εγγραπτέα δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών.
Όταν υπάρχουν περισσότεροι από έναν δικαιούχοι, οι συγκύριοι επί του ακινήτου υποχρεούνται σε δήλωση ιδιοκτησίας κατά το ποσοστό τους και καταβάλουν ο καθένας το πάγιο τέλος κτηματογράφησης.
Μ.Η.Τ. 242183