Οι ιδιωτικές κατοικίες φιλοξενίας με πολυτελείς προδιαγραφές, που βρίσκονται υπό τη διαχείριση φημισμένων αλυσίδων με εξειδίκευση στο ξενοδοχειακό μάνατζμεντ, αποτελεί ίσως το πιο ανερχόμενο trend ανά τον κόσμο. Στην Ελλάδα, παρόλο που ήρθε σε δεύτερο χρόνο, γνωρίζει μεγάλη άνθηση, γι’ αυτό εκπρόσωποι της αγοράς εκτιμούν ότι «Οι κατοικίες φιλοξενίας αποτελούν έναν πολλά υποσχόμενο κλάδο, με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης».
Σύμφωνα με εκτιμήσεις συμβουλευτικών Οίκων, η Ελλάδα διεκδικεί εδραίωση της θέσης της στον ευρωπαϊκό χάρτη των branded residences. Έως το 2030 η ελληνική αγορά αναμένεται να τετραπλασιάσει τον αριθμό των branded projects, με επίκεντρο την Αττική Ριβιέρα, την Κρήτη, τη Ρόδο και τα Ιόνια νησιά.
Hotel & Fashion
Διεθνή ονόματα όπως Hilton, Six Senses, Mandarin Oriental, Four Seasons, αλλά και Costa Navarino, Aman, One&Only και Ritz Carlton, καθώς και επώνυμες μάρκες πολυτελείας από το χώρο της μόδας και όχι μόνο, όπως Versace, Fendi και Porsche, υπογράφουν πολυτελείς κατοικίες φιλοξενίας, που προορίζονται είτε για χρονομίσθωση είτε για ιδιοκατοίκηση, κυρίως όμως ως επενδυτική επιλογή, αφού δίνουν το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες που δεν χρησιμοποιούν το νέο τους σπίτι στο ξενοδοχείο, να το νοικιάζουν μέσω του ξενοδοχείου για να αντισταθμίσουν το κόστος ιδιοκτησίας τους.
Η χώρα μας διατηρεί ισχυρή παρουσία στην ευρωμεσογειακή αγορά με σημαντικά έργα, τα οποία συγκεντρωτικά αναφέρονται στο report της Savills, βρετανικής εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων με ενεργή δράση και στην Ελλάδα. Μεγάλα projects, όπως το Six Senses Porto Heli, το Four Seasons Resort & Residences Porto Heli, το Mandarin Oriental Athens στο Ελληνικό, το οικιστικό της Wyhdham στον Πειραιά και άλλα που βρίσκονται στα «σκαριά», διευρύνουν διαρκώς περαιτέρω μια αγορά που στην Ελλάδα διανύει ακόμα τα πρώτα της βήματα.
Τα νέα projects
-Οι πρώτες κατοικίες Mandarin Oriental στην Αθήνα θα κατασκευαστούν στο Ελληνικό ως μέρος του νέου συγκροτήματος που αναπτύσσεται από την Lamda Development. Το έργο είναι μια συνεργασία μεταξύ της TEMES A.E. και της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και θα διαχειρίζεται από τον όμιλο Mandarin Oriental Hotel Group. Το συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα νέο τοπόσημο πολυτελούς φιλοξενίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
– Συνολικά 55 κατοικίες θα περιλαμβάνει το The Ilisian, ο νέος πολυδιάστατος προορισμός των Αθηνών, που αναπτύσσεται στη θέση του εμβληματικού Hilton επί της Βασιλίσσης Σοφίας, με επενδύσεις άνω των 340 εκατ. ευρώ. Η θέα στην Ακρόπολη, η τοποθεσία και οι ιδιαίτερες παροχές, όπως η μεγαλύτερη εξωτερική πισίνα στο κέντρο της πόλης, καθώς και ο υπερυψωμένος κήπος με υπαίθριο χώρο άθλησης, οδήγησαν σε έκρηξη του αγοραστικού ενδιαφέροντος από τα σχέδια ακόμη. Σημειώνεται, ότι στον ίδιο χώρο που θα λειτουργεί το νέο εντυπωσιακό ξενοδοχείο Conrad Athens The Ilisian, οι πρώτοι κάτοικοι στα διαμερίσματα αναμένεται να εγκατασταθούν εντός του 2026. Από το σύνολο των κατοικιών, οι 18 κατοικίες φέρουν την επωνυμία Conrad Residences και εντάσσονται κάτω από την ομπρέλα του ξενοδοχείου, που σημαίνει ότι θα είναι δυνατή η διάθεσή τους μέσω των συστημάτων κρατήσεων για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές, προσφέροντας παράλληλα και τις ανέσεις ενός σπιτιού, οι δε υπόλοιπες 37 κατοικίες με την επωνυμία Waldorf Astoria Residences είναι ιδιωτικές και δεν αποτελούν μέρος του ξενοδοχείου.
– Είκοσι επώνυμες κατοικίες Six Senses στους Πεταλιούς Ευβοίας προβλέπονται στο μεγάλο ξενοδοχειακό project, που ξεπερνά τα 250 εκατ. ευρώ και το οποίο θα αναπτυχθεί από τη Grivalia Ηospitality. Το έργο έχει συμφωνηθεί να υπογράφει το διεθνές, πολυτελές brand της Six Senses. Όπως έχει δημοσιοποιηθεί η επένδυση, Six Senses Megalonisos, αποτελεί έργο 75 ξενοδοχειακών κλειδιών και 20 επώνυμων κατοικιών που θα λειτουργούν με χρονομεριστικές μισθώσεις, χαμηλής πυκνότητας και ύψους, που θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 550 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα του νησιού.
-Πολυτελείς κατοικίες προβλέπονται στο νέο Four Seasons στο Πόρτο Χέλι μια επένδυση 150 εκατ. ευρώ του επιχειρηματία Πολ Κόλσον που έλαβε τις σχετικές εγκρίσεις για να ξεκινήσει να υλοποιείται. Όπως δημοσιοποιήθηκε σχετικά, πέραν του κεντρικού ξενοδοχείου και των υπόλοιπων εγκαταστάσεων, προβλέπεται ακόμη η ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση. Το σχέδιο είναι σύμφωνο με το θεσμικό πλαίσιο των Σύνθετων Τουριστικών Καταλυμάτων.
-Το Navarino Residences, αποτελεί από τις πρώτες οργανωμένες οικιστικές γειτονιές με προδιαγραφές για απαιτητικά γούστα. Αποτελούν μια περιορισμένη συλλογή από πολυτελείς βίλες για ιδιοκατοίκηση στο τουριστικό θέρετρο Costa Navarino, με ανάπτυξη από την ΤΕ.ΜΕΣ. ΑΕ. Αναφορικά με την πιο πρόσφατη κατασκευή, το τέταρτο συγκρότημα με την επωνυμία ‘’Valley Greens’’ που περιλαμβάνει περί τις 32 κατοικίες με παράδοση έως το 2026 και ανάπτυξη από την ΤΕ.ΜΕΣ.ΑΕ, αποτελεί την τελευταία προσθήκη, μετά το πρώτο λανσάρισμα πίσω στο 2017, των πρώτων σπιτιών στο εμβληματικό συγκρότημα. Από την εταιρεία επισημαίνουν ότι η ανάπτυξη κατοικιών που αφορά την ανάπτυξη σε 4 γειτονιές με πάνω από 100 κατοικίες έχουν αποφέρει έσοδα δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ στον 5άστερο προορισμό. Στην κατηγορία branded διαμερίσματα, υπάρχει η υπογραφή του brand Westin του ομίλου Marriott, που επιβεβαιώνει την τάση ότι οι μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες εμπιστεύονται την επιτυχία των luxury διαμερισμάτων φιλοξενίας.
![ΜΗΤ](https://financenews.gr/wp-content/uploads/2024/12/mitroo_typoy.jpg")