Αυξημένο ενδιαφέρον καταγράφει η αγορά εξοχικής κατοικίας της Ελλάδας με επενδυτές τόσο εγχώριους όσο και από το εξωτερικό. Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν.
Ανοδικά κατά 20% κινείται το ενδιαφέρον των επενδυτών για αγορά εξοχικής κατοικίας στη χώρα μας ενώ ειδικά από ξένους επενδυτές η αύξηση αυτή ανέρχεται σε 15%.
Την ίδια ώρα η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημειώνει άνοδο 4,7% σε ετήσια αύξηση με τον μέσο προϋπολογισμό αγοράς να διαμορφώνεται σε 300.000-350.000 ευρώ ή 4.000-5.000 ευρώ/τ.μ..
Τα στοιχεία αυτά παρουσίασε ο ιδρυτής και CEO του Spitogatos στο 24ο Συνέδριο Prodexpo, κ. Δημήτρης Μελαχροινός τονίζοντας πως το 85% της ζήτησης προέρχεται από το εξωτερικό. Οι περισσότεροι από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές προέρχονται από Γερμανία, ΗΠΑ, Γαλλία και Ηνωμένο Βασίλειο.
Από την πλευρά του ο CEO της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, υπογράμμισε πως η Ελλάδα αποτελεί μία προσιτή επιλογή για μία δεξαμενή 300 εκατ. Βορειοευρωπαίων που αγοράζουν ήδη εξοχικά στο Νότο της Ευρώπης κυρίως από χώρες όπως η Γερμανία, Ελβετία, Αυστρία, Ολλανδία, Βέλγιο, Γαλλία και Ην. Βασίλειο, με ποσά που κατά μέσο όρο φθάνουν σε 250.000-300.000 ευρώ. Και αυτό γιατί στη χώρα τους δεν θα μπορούσαν με αυτό το ποσό να αγοράσουν μία καλή, σύγχρονη εξοχική κατοικία, όπως στην Ελλάδα.
Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν
Πρώτη στις αναζητήσεις είναι η Χαλκιδική την οποία αναζητούν περισσότερο κάτοικοι του εξωτερικού. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε ο Spitogatos Έλληνες είναι το 86% όσων αναζητούν εξοχικές κατοικίες στα νότια προάστια της Αττικής, όπως και το 65% όσων αγοράζουν στις Κυκλάδες.
Στη συνέχεια, ακολουθούν Κυκλάδες, Καβάλα, τα περίχωρα της Θεσσαλονίκης, τα νότια προάστια της Αθήνας, το κέντρο της Αθήνας, τα Δωδεκάνησα, το υπόλοιπο Αττικής, η Μεσσηνία και τα Χανιά.
Ειδικά οι Έλληνες ενδιαφερόμενοι αγοραστές αναζητούν εξοχικά στην Αττική, σε προάστια της Θεσσαλονίκης, σε Κυκλάδες, Εύβοια, Χαλκιδική, Μαγνησία, νησιά του Αργοσαρωνικού και Μεσσηνία.
Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Ανοδικά κινούνται, όμως, και οι τιμές ακολουθώντας την αυξημένη ζήτηση. Ενδεικτικά, η Πάρος καταγράφει άνοδο 21% των ζητούμενων τιμών, συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2022 ενώ το επενδυτικό ενδιαφέρον κατευθύνεται, κυρίως, σε βίλες και μεζονέτες.
Χριστίνα Δημητρίου
