No Result
View All Result
FinanceNews.gr
  • Αρχικη
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • REAL ESTATE
  • Αρχικη
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • REAL ESTATE
No Result
View All Result
FinanceNews.gr
No Result
View All Result
Αρχική REAL ESTATE

Real Estate Game: Οι 3 περιοχές «θησαυροφυλάκια» και οι φθηνές λύσεις

Newsroom από Newsroom
25/02/2025
in REAL ESTATE, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
A A
Real Estate Game: Οι 3 περιοχές «θησαυροφυλάκια» και οι φθηνές λύσεις

Η ελληνική αγορά ακινήτων σε αριθμούς: Ζήτηση, προσφορά και τιμές πώλησης

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να εξελίσσεται δυναμικά, καταγράφοντας αυξημένη προσφορά και διαφοροποιήσεις στις τιμές ανάλογα με την τοποθεσία, την παλαιότητα και το ύψος των κατοικιών.

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Prosperty, το σύνολο των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση φτάνει τις 176.634 μονάδες, ενώ οι τιμές διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Η ανάλυση των δεδομένων αναδεικνύει τάσεις που επηρεάζουν τόσο τους αγοραστές όσο και τους επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά.

Πού συγκεντρώνεται η μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων;

Η προσφορά ακινήτων εμφανίζεται ιδιαίτερα υψηλή σε περιοχές με έντονη οικιστική ανάπτυξη, με τα Νότια Προάστια της Αθήνας και το κέντρο της πόλης να συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα. Ακολουθούν η Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες αστικές περιοχές.

Κατανομή διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση ανά περιοχή:

  • 37.579 – Νότια Προάστια Αθήνας
  • 30.732 – Κέντρο Αθήνας
  • 21.759 – Λοιπή Ελλάδα
  • 20.460 – Θεσσαλονίκη
  • 19.481 – Βόρεια Προάστια Αθήνας
  • 7.165 – Προάστια Θεσσαλονίκης
  • 7.017 – Δυτικά Προάστια Αθήνας
  • 7.014 – Ανατολικά Προάστια Αθήνας
  • 4.159 – Πάτρα
  • 1.584 – Ηράκλειο Κρήτης

Η μεγαλύτερη προσφορά παρατηρείται στην Αθήνα και τα προάστιά της, ενώ η Θεσσαλονίκη διατηρεί υψηλή διαθεσιμότητα, κυρίως στο κέντρο και στα προάστια. Στην περιφέρεια, η Πάτρα και το Ηράκλειο εμφανίζουν επίσης σημαντική διαθεσιμότητα, αλλά σε χαμηλότερα επίπεδα.

Ακριβές και οικονομικές περιοχές

Η τιμή ενός ακινήτου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία του. Τα Νότια Προάστια της Αθήνας κυριαρχούν στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών, με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 5.168€/τ.μ., ενώ αντίθετα, οι οικονομικότερες επιλογές βρίσκονται στον Πειραιά και στη Δυτική Θεσσαλονίκη, με τιμές που ξεκινούν από 547€/τ.μ.

Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά:
  • 5.168€/τ.μ. – Νότια Προάστια Αθήνας
  • 4.500€/τ.μ. – Νότια Προάστια (νεότερη δόμηση)
  • 4.309€/τ.μ. – Βόρεια Προάστια
  • 2.450€/τ.μ. – Ανατολικά Προάστια
  • 2.254€/τ.μ. – Θεσσαλονίκη Κέντρο
Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά:
  • 547€/τ.μ. – Δυτικά Προάστια Θεσσαλονίκης
  • 630€/τ.μ. – Πέραμα
  • 730€/τ.μ. – Δυτικά Προάστια Αθήνας
  • 825€/τ.μ. – Κέντρο Πειραιά
  • 962€/τ.μ. – Υπόλοιπο Πειραιά

Η σημαντική διαφορά στις τιμές δείχνει τη δυναμική της αγοράς, με τις επενδυτικές ευκαιρίες να βρίσκονται κυρίως σε περιοχές με χαμηλή τιμή ανά τ.μ., όπου υπάρχουν προοπτικές ανόδου.

Πού συγκεντρώνονται τα περισσότερα διαμερίσματα προς πώληση; Η σημασία του ορόφου

Η πλειονότητα των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων εντοπίζεται σε μεσαίους ορόφους (1ος – 4ος), ενώ το ισόγειο και ημιυπόγεια συγκεντρώνουν μικρότερο αριθμό ακινήτων, γεγονός που συνδέεται με τη χαμηλότερη ζήτηση για αυτά.

Κατανομή ακινήτων προς πώληση ανά όροφο:

  • 8.350 – 5ος όροφος
  • 11.435 – 4ος όροφος
  • 13.795 – 3ος όροφος
  • 17.499 – 2ος όροφος
  • 21.055 – 1ος όροφος
  • 8.465 – Ισόγεια
  • 43.448 – Ημιυπόγεια

Το μεγαλύτερο μερίδιο ακινήτων εντοπίζεται σε μεσαίους ορόφους, οι οποίοι θεωρούνται πιο ελκυστικοί για αγοραστές λόγω καλύτερης θέας, ηλιοφάνειας και λιγότερου θορύβου.

Ηλικία των ακινήτων: Πότε κατασκευάστηκαν τα περισσότερα;

Η αγορά ακινήτων αποτελείται κατά κύριο λόγο από παλαιότερα κτίρια, με την περίοδο 1970-1989 να κυριαρχεί σε προσφορά ακινήτων.

Όγκος ακινήτων προς πώληση ανά δεκαετία κατασκευής:

  • 24,2% – 2020-2010
  • 23,5% – 2000-1990
  • 19,3% – 1980-1970
  • 13,7% – 1990-1980
  • 11,7% – 1960-1950
  • 7,7% – 1949 και παλαιότερα

Η συγκέντρωση ακινήτων παλαιότερης κατασκευής δείχνει ότι η ανακαίνιση αποτελεί βασικό παράγοντα για τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας στην αγορά.

Πού κατευθύνεται η αγορά ακινήτων;

Βασικά ευρήματα

  1. Η μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων εντοπίζεται στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με τα νότια προάστια και το κέντρο να πρωταγωνιστούν.
  2. Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας, ενώ οι πιο προσιτές επιλογές βρίσκονται στη Δυτική Θεσσαλονίκη και τον Πειραιά.
  3. Η ζήτηση για διαμερίσματα σε μεσαίους ορόφους είναι αυξημένη, καθώς προσφέρουν καλύτερη ποιότητα διαβίωσης.
  4. Η πλειονότητα των ακινήτων προέρχεται από παλαιότερες δεκαετίες, γεγονός που καθιστά την ανακαίνιση σημαντικό παράγοντα για τη διατήρηση της αξίας τους.

Η αγορά ακινήτων διατηρεί έντονο ενδιαφέρον, με τη διαφοροποίηση τιμών ανά περιοχή και όροφο να επηρεάζει τις επενδυτικές αποφάσεις. Οι αγοραστές δείχνουν προτίμηση σε πιο σύγχρονες κατοικίες, ωστόσο οι παλαιότερες κατασκευές παραμένουν ελκυστικές λόγω χαμηλότερων τιμών και δυνατοτήτων ανακαίνισης.

Διαβάστε επίσης: Αγορά Ακινήτων 2025: Οι Έλληνες αγοράζουν ακίνητα έως 120 τ.μ., με τιμή πώλησης έως 400.000-450.000 ευρώ

Tags: ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΣχετικάΑρθρα

Η ΕΕ ανακοινώνει νέο ταμείο 2,3 δισ. ευρώ για την ανοικοδόμηση της Ουκρανίας
ΕΝΕΡΓΕΙΑ

Τέλος εποχής για το ρωσικό φυσικό αέριο στην Ευρώπη: Η Σλοβακία έδωσε το «πράσινο φως»

23/10/2025
Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων Τετάρτη 9 Απριλίου 2025
ΚΟΣΜΟΣ

Οι ευρωπαϊκές αγορές ανακάμπτουν: Πετρέλαιο και τράπεζες οδηγούν την άνοδο

23/10/2025
Νέα χαμηλά για το ασήμι: Οι επενδυτές ψάχνουν σήματα σταθεροποίησης
ΚΟΣΜΟΣ

Νέα χαμηλά για το ασήμι: Οι επενδυτές ψάχνουν σήματα σταθεροποίησης

23/10/2025
Ο Nikkei καλπάζει, το Πεκίνο «σφίγγει γροθιές»: Η Ασία στη μέγγενη του Τραμπ
ΚΟΣΜΟΣ

Επιφυλακτικότητα στις ασιατικές αγορές: Nikkei και Kospi σε πτώση, ανοδικά η Ινδία

23/10/2025
Συντάξεις: Οι «παγίδες» του συστήματος που κοστίζουν στους ασφαλισμένους
ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συντάξεις Νοεμβρίου 2025: Πληρωμές νωρίτερα λόγω 28ης Οκτωβρίου

23/10/2025
Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ καταθέσεις και εισοδήματα Ελλήνων από το εξωτερικό
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Φορολογικό «σαφάρι» μέχρι τέλους Δεκεμβρίου: Οι ελεγκτές «σαρώνουν» υποθέσεις του 2019

23/10/2025

Τα νέα της κτηματαγοράς

Κτηματαγορά/Ακίνητα στο εξωτερικό: Οι Έλληνες επένδυσαν 1,7 δισ. ευρώ το 2023

Διαχείριση κατασχεμένων ακινήτων: Προκλήσεις, νομικά εμπόδια και στρατηγική των servicers

22/10/2025
ΤτΕ: Ανοδικά τα επιτόκια για τα νέα δάνεια τον Ιούλιο

ΤτΕ: Οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται

22/10/2025
Νέο φορολογικό τοπίο στα ακίνητα: Σταθερές αντικειμενικές έως το 2027 και κίνητρα για επενδύσεις

Νέο φορολογικό τοπίο στα ακίνητα: Σταθερές αντικειμενικές έως το 2027 και κίνητρα για επενδύσεις

22/10/2025

Ναυτιλία

Έλληνες πλοιοκτήτες: Συνωστισμός για νέα πιο «πράσινα» πλοία
ΕΝΕΡΓΕΙΑ

Έλληνες καθηγητές του ΜΙΤ ηγούνται του πρώτου εγχειριδίου πυρηνικής ασφάλειας πλοίων

Το MIT Maritime Consortium υπό την ηγεσία ελλήνων καθηγητών παρουσίασε το πρώτο δημόσιο εγχειρίδιο ασφάλειας για εμπορικά πυρηνοκίνητα πλοία  ...

από Newsroom
22/10/2025
Ναυτιλία: Γιατί το LNG είναι το πιο βιώσιμο καύσιμο
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ελληνικό βέτο στο COP30 – Στο επίκεντρο το Net Zero Framework της ναυτιλίας

Αγκάθι η συμφωνία Net Zero Framework που «πάγωσε» μετά από αμερικανικές πιέσεις – Εμπλοκή Μητσοτάκη στη διαχείριση της κρίσης Η...

από Newsroom
21/10/2025
Αναβαθμίσεις, επενδύσεις και νέα projects: Το σχέδιο του Υπερταμείου για τις ελληνικές μαρίνες
ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Αναβαθμίσεις, επενδύσεις και νέα projects: Το σχέδιο του Υπερταμείου για τις ελληνικές μαρίνες

Το Υπερταμείο επιταχύνει την αξιοποίηση των ελληνικών μαρινών με επενδύσεις σε ένα ενιαίο δίκτυο σύγχρονων υποδομών   Η Ελλάδα ετοιμάζεται...

από Newsroom
21/10/2025
ONEX επενδύει άνω των 14 εκατ.€ στα Ναυπηγεία Σύρου: Το πενταετές σχέδιο
ΝΑΥΤΙΛΙΑ

ONEX επενδύει άνω των 14 εκατ.€ στα Ναυπηγεία Σύρου: Το πενταετές σχέδιο

Η ONEX επενδύει άνω των 14 εκατ. € στα Ναυπηγεία της Σύρου και θέτει τις βάσεις για μία νέα εποχή...

από Newsroom
20/10/2025
FinanceNews.gr

Τα πάντα για την Ελληνική οικονομία, το χρηματιστήριο, την ναυτιλία, την επιχειρηματικότητα στον τουρισμό, τα νέα της τεχνολογίας, των κατασκευών, την κτηματαγορά και την ενέργεια.



Ταυτότητα

Όροι Χρήσης

Δήλωση συμμόρφωσης (ΕΕ) 2018/334

ΜΗΤ
Μ.Η.Τ. 242183

Πρόσφατα άρθρα

  • Τέλος εποχής για το ρωσικό φυσικό αέριο στην Ευρώπη: Η Σλοβακία έδωσε το «πράσινο φως»
  • Οι ευρωπαϊκές αγορές ανακάμπτουν: Πετρέλαιο και τράπεζες οδηγούν την άνοδο
  • Νέα χαμηλά για το ασήμι: Οι επενδυτές ψάχνουν σήματα σταθεροποίησης

Kατηγορίες

REAL ESTATE
ΕΝΕΡΓΕΙΑ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
ΝΑΥΤΙΛΙΑ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΠΟΛΙΤΙΚΗ
ΠΡΕΣΤΙΖ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
ΥΓΕΙΑ
ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
            

© 2022 FinanceNews.gr.

No Result
View All Result
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • REAL ESTATE
  • ΥΓΕΙΑ
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΚΟΣΜΟΣ

© 2022 FinanceNews.gr.