Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων – στο 40%-60% της δυναμικής τα «ανοιχτά» ακίνητα στα νησιά φέτος το Πάσχα

Σε υψηλά επίπεδα κινούνται οι προ-κρατήσεις για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες όχι βίλες ) κατάλληλα για οικογένεια στα νησιά για τις ημέρες του Πάσχα και κυρίως για το χρονικό διάστημα 18 -21 Απριλίου (Μεγάλη Παρασκευή – Δευτέρα του Πάσχα). 

Όπως επισημαίνει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E – Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας πρέπει να τονίσουμε ότι, οι προ-κρατήσεις που καταγράφονται αφορούν αποκλειστικά τα «ανοιχτά» – διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα και όχι στο σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Όπως εξηγεί, τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, μέρος των ιδιοκτητών «καθυστέρησαν» να «ανοίξουν» τα ακίνητα τους για τις ημέρες του Πάσχα. Αξίζει να αναφέρουμε ότι, σημαντικό παράγοντα που δεν καταγράφουμε υψηλή δυναμική ενεργών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελεί το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να μην «ανοίξουν» τα ακίνητά τους για 4-5ημέρες το Πάσχα, όταν η επόμενη κράτηση μπορεί να είναι τον Ιούνιο. 

Διαθεσιμότητα

Η διαθεσιμότητα – τα «ενεργά» ακίνητα σε πολλούς προορισμούς δεν ξεπερνούν το 40%-60% της δυναμικής της εκάστοτε περιοχής στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ υπάρχουν περιοχές που το ποσοστό είναι αρκετά μικρότερο. Αν και μέρα με την ημέρα, φαίνεται να «ενεργοποιούνται» στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης νέα ακίνητα για τις ημέρες του Πάσχα. 

Τιμές

Τη φετινή χρονιά, νησιωτικοί προορισμοί που ήταν αποκλειστικά για «δυνατά» πορτοφόλια τα προηγούμενα χρόνια, πλέον φαίνεται να καταγράφεται μεγάλη «διόρθωση» των τιμών. Μύκονος και Σαντορινή, αποτελούν για άλλη μια χρονιά την «έκπληξη» για το φετινό Πάσχα. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης είναι σε φυσιολογικά επίπεδα και αρκετά μειωμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. 

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, AirDNA /Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελής κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 4 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή.

Συγκεκριμένα, στα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 90% και 78% αντίστοιχα για το τριήμερο του Πάσχα. Το κόστος μίσθωσης στην Ύδρα κυμαίνεται από 1.375€  για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία με 2 Υ/Δ κατάλληλη να φιλοξενήσει ακόμη και 7 άτομα , ενώ στις Σπέτσες από 570€ για κατοικία 45τμ. Στην Ύδρα, το κόστος μίσθωσης μπορεί να αγγίξει και τα 1.375€/διανυκτέρευση και στις Σπέτσες από 1.273€/διανυκτέρευση. Να σημειώσουμε ότι η Ύδρα, δεν διαθέτει υψηλή δυναμική εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Στην Τήνο οι «ενεργές» κατοικίες στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφουν ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 88%. Το κόστος διαμονής κυμαίνεται από 445€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 50τμ στη περιοχή του Αγίου Ρομανού και στη Χώρα 65τμ στη περιοχή 624€.  

Στην Ερμούπολη της Σύρου, το κόστος μίσθωσης σε κατοικία με 2Υ/Δ – 61τμ για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 492€, ενώ, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 87%.

Στην Χίο οι προ-κρατήσεις κυμαίνονται στο 77% και το κόστος διαμονής από 318€ για 3 διανυκτερεύσεις στη πόλη. Οικονομικές επιλογές καταγράφονται στη περιοχή Καλαμωτή όπου το κόστος διανομής διαμορφώνεται στα 231€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 69τμ και στο χωρίο Καταρράκτη, κατοικία 45τμ μισθώνεται προς 252€ για 3 διανυκτερεύσεις. 

Τα θρησκευτικά έθιμα του Πάσχα που παραμένουν αναλλοίωτα στο χρόνο στο νησί της Αποκάλυψης. Στην Πάτμο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ στην περιοχή Γροίκος διαμορφώνεται στα 475€ για 3 διανυκτερεύσεις και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 86%. 

Τα νησιά του Αργοσαρωνικού, Αίγινα και Αγκίστρι «κερδίζουν» τους εκδρομείς που επιθυμούν έναν πολύ κοντινό προορισμό στην Αττική. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 60τμ στην Αίγινα για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα 366€ συνολικά και στο Αγκίστρι στα 306€ για κατοικία 78τμ. Οι προ-κρατήσεις στις ενεργές κατοικίες αγγίζουν το 78% και 75% αντίστοιχα. 

Στην «Κέρκυρα, το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 659€ στο κέντρο της πόλης και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 82% . 

Στην Μύκονο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ στο  κέντρο για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα 223€, ενώ στο Καλαφάτη κατοικία 60τμ μισθώνεται προς 261€. Τη δεδομένη χρονική στιγμή τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα κατάλληλα να φιλοξενήσουν 4 άτομα, αριθμούν τα 754.

Στη Σαντορίνη, το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στο νησί του ηφαιστείου διαμορφώνεται από 237€ στη περιοχή Εμπορείο για κατοικία 65τμ. Τη δεδομένη χρονική στιγμή τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα κατάλληλα να φιλοξενήσουν 4 άτομα, αριθμούν τα 926.

Χριστίνα Δημητρίου