Επενδύσεις από Inmo Parck Invest και Mitsis Hotels αναβαθμίζουν τις ιαματικές πηγές Φθιώτιδας σε κορυφαίο προορισμό ευεξίας 12 μηνών
Στο επίκεντρο μιας βαθιάς επενδυτικής αναδιάρθρωσης βρίσκεται η λουτρόπολη των Καμένα Βούρλα, καθώς δύο στρατηγικά projects συνολικού ύψους άνω των 250 εκατ. ευρώ φιλοδοξούν να επανατοποθετήσουν τη Φθιώτιδα στον ευρωπαϊκό χάρτη του ιαματικού τουρισμού και της ευεξίας.
Η σύμπτωση χρονικά της προώθησης του μεγάλου ισπανικού project στις Ιαματικές Πηγές Κονιαβίτη με την αναβάθμιση του ιστορικού πυρήνα της λουτρόπολης από τον ελληνικό όμιλο φιλοξενίας δημιουργεί ένα νέο επενδυτικό αφήγημα. Η αγορά εκτιμά ότι για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες στασιμότητας, τα Καμένα Βούρλα αποκτούν κρίσιμη μάζα υποδομών και κεφαλαίων που μπορούν να στηρίξουν λειτουργία προορισμού τεσσάρων εποχών.
Το project των 200 εκατ. ευρώ στον Κονιαβίτη
Η ισπανική Inmo Parck Invest, με έδρα τη Μάλαγα και παρουσία στην Αθήνα, έχει αποκτήσει τις Ιαματικές Πηγές Κονιαβίτη μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, καταβάλλοντας ήδη 11 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του ακινήτου. Το επενδυτικό πλάνο υπερβαίνει τα 200 εκατ. ευρώ και προβλέπει τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, εγκαταστάσεων ευεξίας, μαρίνας και ελικοδρομίου σε έκταση 455 στρεμμάτων.
Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ζώνη Τουρισμού-Αναψυχής, με συντελεστή δόμησης 0,15 και κάλυψη 20%, ενώ ειδικές ζώνες προστασίας γύρω από τις ιαματικές πηγές «Μύλος Κονιαβίτη» και «Καλλυντικά» περιορίζουν τη δόμηση σε ισόγεια κτίρια χαμηλού ύψους, ενσωματωμένα στο φυσικό τοπίο. Το μοντέλο ανάπτυξης στηρίζεται στη λογική της ήπιας αξιοποίησης, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την προστασία των υδάτινων πόρων.
Η δυνατότητα δημιουργίας μαρίνας στη νοτιοανατολική παράκτια ζώνη ενισχύει τον συνδυασμό θαλάσσιου τουρισμού και ιαματικών υπηρεσιών, προσδίδοντας διεθνή χαρακτήρα στο project. Η στρατηγική της εταιρείας συνδυάζει real estate υψηλής προστιθέμενης αξίας με τουριστικές υποδομές, σε ένα υβριδικό μοντέλο φιλοξενίας και παραθεριστικής κατοικίας.
Η αναβίωση της ιστορικής λουτρόπολης από τον όμιλο Mitsis
Παράλληλα, ο ελληνικός όμιλος Mitsis Hotels προχωρά σε επένδυση ύψους 50 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση δημόσιου ακινήτου στα Καμένα Βούρλα. Με την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ και του περιβαλλοντικού σκέλους του ΕΣΧΑΔΑ μέσω Προεδρικού Διατάγματος, ανοίγει ο δρόμος για την υπογραφή της σύμβασης και την υλοποίηση του έργου.
Το σχέδιο προβλέπει την επαναλειτουργία των ιστορικών ξενοδοχείων «Ράδιον», «Θρόνιον», «Ασκληπιός» και «Ιπποκράτης», καθώς και ριζική ανακαίνιση του Galini Wellness Spa & Resort. Παράλληλα, περιλαμβάνεται αναβάθμιση της ιαματικής πηγής «Γεωργαλά», διαμόρφωση χώρων πρασίνου, δημιουργία πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, καθώς και ανάπλαση της παραλιακής ζώνης.
Το αναπτυξιακό σχήμα διατηρεί χαμηλούς συντελεστές δόμησης και περιορισμένη κάλυψη, επιδιώκοντας να διατηρήσει την κλίμακα και την αισθητική της λουτρόπολης. Σε αντίθεση με το νέο project στον Κονιαβίτη, η παρέμβαση του ομίλου Mitsis εστιάζει στην επανενεργοποίηση υφιστάμενων υποδομών και στην αποκατάσταση της ιστορικής ταυτότητας της περιοχής.
Στόχος: Προορισμός ευεξίας ευρωπαϊκής εμβέλειας
Οι δύο επενδύσεις διαμορφώνουν ένα συμπληρωματικό δίπολο. Από τη μία πλευρά, το διεθνές κεφάλαιο και το μοντέλο πολυτελούς ανάπτυξης στον Κονιαβίτη. Από την άλλη, η αναβίωση της ιστορικής λουτρόπολης με ελληνική διαχείριση και ενίσχυση της ιαματικής παράδοσης.
Η συνδυαστική δυναμική μπορεί να μετατρέψει τα Καμένα Βούρλα σε οργανωμένο hub ιαματικού τουρισμού, ευεξίας και θαλάσσιων δραστηριοτήτων, με δυνατότητα προσέλκυσης επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Σε μια περίοδο που η διεθνής αγορά στρέφεται σε θεματικές μορφές τουρισμού υψηλής ποιότητας, η αξιοποίηση των ιαματικών πόρων αποκτά στρατηγικό χαρακτήρα.
Το κρίσιμο στοίχημα πλέον αφορά την ισορροπία μεταξύ επενδυτικής απόδοσης και προστασίας των φυσικών πηγών, την ταχύτητα υλοποίησης των έργων και τη διασύνδεση με την τοπική οικονομία. Αν το επενδυτικό πλάνο εξελιχθεί σύμφωνα με τους σχεδιασμούς, η Φθιώτιδα μπορεί να αποκτήσει έναν από τους πλέον οργανωμένους ιαματικούς προορισμούς στη νοτιοανατολική Ευρώπη.
Μ.Η.Τ. 242183