Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Πώς το νέο νομοσχέδιο αλλάζει το «παιχνίδι» στον τουρισμό

Το τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλάζει ριζικά. Με το νέο νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Τουρισμού στις 5 Δεκεμβρίου 2024, εισάγονται αυστηρές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.

Ταυτόχρονα, προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα για όσους παραβιάζουν το νέο πλαίσιο.

Ας δούμε τι περιλαμβάνει το νέο σχέδιο νόμου και ποιες είναι οι επιπτώσεις του για ιδιοκτήτες, τουρίστες και την ευρύτερη τουριστική βιομηχανία.

Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νομοσχεδίου, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Υποδομές: Να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό και να είναι χώροι κύριας χρήσης.
• Ασφάλεια: Υποχρεωτική ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης, ύπαρξη πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού και ηλεκτρολογικής ασφάλειας.
• Υγιεινή: Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και εξοπλισμός πρώτων βοηθειών.

Η μη συμμόρφωση συνοδεύεται από πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ, διπλασιάζονται στην πρώτη υποτροπή και τετραπλασιάζονται σε επόμενες παραβάσεις.

Προς μια πιο βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη

Ένα από τα πιο φιλόδοξα σημεία του νομοσχεδίου είναι η θεσμοθέτηση περιβαλλοντικής κατάταξης για τα τουριστικά καταλύματα. Για πρώτη φορά, αξιολογείται η περιβαλλοντική και κοινωνική απόδοση, προωθώντας πρακτικές αειφορίας. Αυτή η καινοτομία ευθυγραμμίζεται με τους ευρωπαϊκούς και εθνικούς στόχους για την κλιματική αλλαγή.

Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει διατάξεις που απλοποιούν διαδικασίες και ενισχύουν τη βιωσιμότητα:

• Νέα δυνατότητα στέγασης: Τα δωμάτια προσωπικού των ξενοδοχείων θα μπορούν να μισθώνονται από εργαζόμενους του δημόσιου τομέα, όπως γιατρούς, δασκάλους και πυροσβέστες.
• Προσαρμογές στις κολυμβητικές δεξαμενές: Διευκολύνεται η χρήση θαλασσινού νερού για πισίνες, περιορίζοντας την κατανάλωση πολύτιμων υδάτινων πόρων.
• Ανάδειξη πολιτιστικής κληρονομιάς: Προωθείται η δημιουργία διαδρομής «βημάτων του Αποστόλου Παύλου», υπό την εποπτεία του Μουσείου Βυζαντινού Πολιτισμού.

Με τις νέες ρυθμίσεις, η κυβέρνηση επιδιώκει να βελτιώσει την ποιότητα του τουριστικού προϊόντος, να διασφαλίσει την προστασία των καταναλωτών και να μειώσει τον αθέμιτο ανταγωνισμό. Οι αυστηρές προδιαγραφές θέτουν τις βάσεις για μια πιο βιώσιμη τουριστική βιομηχανία, ενώ οι αλλαγές αναμένεται να ενισχύσουν τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη στην αγορά.

Η δημόσια διαβούλευση για το νομοσχέδιο ολοκληρώνεται στις 19 Δεκεμβρίου 2024. Όλοι οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να εκφράσουν τις απόψεις τους μέσω της πλατφόρμας opengov.gr.

Διαβάστε επίσης: Βαρκελώνη: Γιατί απέτυχαν οι περιορισμοί AirBnB