Θετική εικόνα για τα ξενοδοχεία της Αθήνας στο α’4μηνο του 2025 με αύξηση πληρότητας και εσόδων, αλλά ο Απρίλιος δείχνει σημάδια κόπωσης

Με μικρή αλλά θετική αύξηση της μέσης πληρότητας (67,3%, +1,6%) σε σχέση με το 2024, τα ξενοδοχεία της Αθήνας κατέγραψαν μια υποσχόμενη εκκίνηση για το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ).

Ακόμη πιο ενισχυμένοι εμφανίζονται οι δείκτες τιμολόγησης και αποδοτικότητας:

• Μέση τιμή δωματίου (ADR): 136,24 ευρώ (+5,6%)

• Έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar): 91,67 ευρώ (+7,4%)

Παρά τη γενική αισιοδοξία, ο Απρίλιος 2025, αν και ο πιο αποδοτικός μήνας του τετραμήνου, υπολείπεται του περσινού σε βασικούς δείκτες:

• Μέση πληρότητα: 78,4% έναντι 83,1% το 2024

• RevPar: 128,33 ευρώ έναντι 130,01 ευρώ

• Μοναδική θετική επίδοση: ADR στα 163,68 ευρώ, έναντι 156,52 ευρώ (+4,6%)

Η επιβράδυνση αυτή, σύμφωνα με την ΕΞΑ, προοιωνίζεται πιθανή κάμψη της δυναμικής και επιβάλλει στρατηγική επαγρύπνηση.

Αθήνα και Ευρώπη: Πώς κινούνται οι ανταγωνιστικοί προορισμοί

Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες τουριστικές μητροπόλεις της Ευρώπης, η Αθήνα διατηρεί αξιοσημείωτη πρόοδο, αλλά και πιέσεις από την κορυφή:

• Πληρότητα:

  • Ρώμη +0,9%

  • Κωνσταντινούπολη +3,3%

  • Μαδρίτη +0,1%

  • Βαρκελώνη -0,7%

• ADR (Μέση τιμή):

  • Αθήνα +5,6%

  • Ρώμη +5,9%

  • Μαδρίτη +10,6%

  • Βαρκελώνη +0,8%

  • Κωνσταντινούπολη +1,3%

• RevPar (Έσοδα):

  • Αθήνα +7,4%

  • Μαδρίτη +10,8%

  • Ρώμη +6,9%

  • Κωνσταντινούπολη +4,7%

  • Βαρκελώνη +0,1%

Η Αθήνα ανταγωνίζεται ισάξια, αλλά η ταχύτητα ανόδου άλλων προορισμών απαιτεί επανατοποθέτηση στρατηγικής.

Ε. Βασιλικός: «Επιδόσεις με προϋποθέσεις»

Ο πρόεδρος της ΕΞΑ, Ευγένιος Βασιλικός, σχολιάζοντας την πορεία των ξενοδοχείων και τις διεθνείς κατατάξεις (όπως το ICCA GlobeWatch 2024), τόνισε ότι «Οι επιδόσεις του ‘τώρα’ περιγράφουν επακριβώς τις ευθύνες του αύριο».

Ο ίδιος επεσήμανε ότι η τουριστική ανάπτυξη πρέπει να συμβαδίζει με τις υποδομές, δημόσιες και ιδιωτικές. «Πρέπει να προηγούνται τα έργα από τις αφίξεις – όχι το αντίστροφο. Δεν μπορείς να προσελκύεις κορυφαίες διοργανώσεις χωρίς προηγουμένως να έχεις κατάλληλες εγκαταστάσεις και ένα συνεδριακό κέντρο ευρωπαϊκών προδιαγραφών».

Η ΕΞΑ, όπως τονίζει ο πρόεδρος της, παρακολουθεί στενά τις αδυναμίες και συμμετέχει ενεργά στον διάλογο για το μέλλον της Αθήνας ως βιώσιμου και ανταγωνιστικού προορισμού.

Θετικό πρόσημο, αλλά ώρα για σχεδιασμό υποδομών

Τα ξενοδοχεία της Αθήνας μπαίνουν δυναμικά στο 2025, ωστόσο η κάμψη του Απριλίου και οι διεθνείς συγκρίσεις δείχνουν ότι δεν αρκούν μόνο οι καλές πληρότητες και τα νούμερα.

Η στρατηγική προετοιμασία υποδομών, η ενίσχυση της εμπειρίας επισκεπτών και η διεκδίκηση του συνεδριακού τουρισμού είναι οι παράμετροι που θα κρίνουν τη βιωσιμότητα και την κορυφή για την Αθήνα της επόμενης μέρας.

Διαβάστε επίσης: Ο ειδικός ΚΑΔ που απαγορεύει στα ξενοδοχεία να χρεώνουν ξαπλώστρες και ομπρέλες