Η τροπολογία που κράτησε τα λεφτά στην Ελλάδα.
Κρίσιμη διορθωτική κίνηση με τη μορφή τροπολογίας έκανε το υπουργείο Οικονομικών για την αγορά της Golden Visa δίνοντας στην αγορά δύο επιπλέον μήνες για να οριστικοποιηθούν οι συμφωνίες μεταξύ αγοραστών και πωλητών.
Η αγορά πήρε τον αναγκαίο χρόνο για να κλείσει ανοιχτές υποθέσεις καθώς δεν ήταν εφικτό να οριστικοποιηθούν μέχρι τις αρχές του περασμένου Σεπτεμβρίου για την Golden Visa αφού εφαρμόζοντα νέα όρια για την έκδοση της για τους αλλοδαπούς.
Από το χαμηλό όριο των 250.000 ευρώ για την αγορά ακινήτου και την απόκτηση της Golden Visa από ξένους υπηκόους, εκτινάχθηκε στις 800.000 ευρώ σε πολλές περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και πολλών τουριστικών νησιών.
Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αποφάσισε να δώσει παράταση έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025 για την Golden Visa.
Ο χρονικός …αέρας ξεμπλοκάρει 3.000 υποθέσεις ακινήτων και να διασφαλιστούν έσοδα 750 εκατομμυρίων ευρώ που κινδύνευσαν να χαθούν. Η απόφαση αυτή αφορά χιλιάδες επενδυτές που είχαν ήδη καταβάλει προκαταβολές και υπογράψει προσύμφωνα, αλλά λόγω καθυστερήσεων δεν προλάβαιναν να ολοκληρώσουν τα τελικά συμβόλαια.
Όπως αναφέρεται στην τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, «δίνεται δίμηνη παράταση έως την 28η Φεβρουαρίου 2025 της προθεσμίας ολοκλήρωσης της επένδυσης για την απόκτηση άδειας διαμονής (Golden Visa). Η παράταση αυτή αφορά σε διαδικασίες που βρίσκονται ήδη σε προχωρημένο στάδιο και που λόγω επιμέρους προϋποθέσεων έχουν καθυστερήσει ενώ βρίσκονται πολύ κοντά στην ολοκλήρωσή τους».
Η παράταση κρίθηκε αναγκαία για την αποφυγή ακύρωσης των συμφωνιών, που θα μπορούσε να οδηγήσει σε σοβαρές οικονομικές επιπτώσεις για τους επενδυτές και το ελληνικό Δημόσιο. Επίσης, διασφαλίζει τη σταθερότητα και την αξιοπιστία του προγράμματος Golden Visa, το οποίο αποτελεί σημαντικό εργαλείο για την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δικαιούχοι της παράτασης είναι όσοι έχουν ήδη καταβάλει προκαταβολές και έχουν υπογράψει προσύμφωνα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το χρονικό περιθώριο που δόθηκε αναμένεται να επιτρέψει την ολοκλήρωση των διαδικασιών μεταβίβασης, αποτρέποντας πιθανές νομικές διαμάχες και ενισχύοντας τη ρευστότητα στην αγορά ακινήτων.
Το βασικό επιχείρημα που έπεισε την κυβέρνηση να δώσει παράταση είναι ότι δεν θα «τραβηχτούν» περισσότερα σπίτια από την αγορά για πώληση σε επενδυτές, καθώς οι εκκρεμείς αιτήσεις αφορούν περιπτώσεις στις οποίες οι προκαταβολές καταβλήθηκαν εντός της νόμιμης προθεσμίας. Συνεπώς, τα προγράμματα στέγασης που έχει εκπονήσει η κυβέρνηση δεν θα επιβαρυνθούν.
Από οικονομική άποψη, τα επιχειρήματα υπέρ της παράτασης είναι επίσης
σημαντικά. Οι περίπου 3.000 εκκρεμείς υποθέσεις αντιπροσωπεύουν περίπου 750 εκατ. ευρώ εισροής κεφαλαίων στην Ελλάδα. Επιπλέον, το κράτος θα εισπράξει περίπου 50-51 εκατ. ευρώ από φόρους μεταβίβασης και παράβολα, 18-19 εκατ. ευρώ από δικηγορικά παράβολα και φόρους, 36 εκατ. ευρώ από ΦΠΑ, 21 εκατ. ευρώ από παράβολα για την έκδοση Golden Visa, καθώς και τουλάχιστον 150 εκατ. ευρώ από ανακαινίσεις, επίπλωση και ασφαλιστικές εισφορές.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183