Elxis – At Home in Greece: Ένας στους τέσσερις αγοραστές επιλέγει φέτος ακριβότερες εξοχικές κατοικίες – Η ζήτηση στρέφεται στο premium

Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας αλλάζει επίπεδο, με τους ξένους αγοραστές να επιλέγουν φέτος πολύ ακριβότερα ακίνητα και να στρέφονται σε κατοικίες υψηλής ποιότητας και πολυτέλειας. Σύμφωνα με τη νέα ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, ηγέτιδας εταιρείας πώλησης εξοχικών σε ξένους αγοραστές, έχει τριπλασιαστεί το ποσοστό όσων επιλέγουν κατοικίες άνω των 600.000 ευρώ, με τον έναν στους τέσσερις να αγοράζει πλέον σε αυτή την κατηγορία τιμής.

Το ενδιαφέρον για ποιοτικά ακίνητα δεν δείχνει να επηρεάζεται από την άνοδο των τιμών, που το 2025 ανέβασαν τη μέση αξία νεόδμητης εξοχικής κατοικίας στις 420.000 ευρώ, από 360.000 ευρώ το 2024. Η αύξηση κατά 17% όχι μόνο δεν ανέκοψε τη ζήτηση από το εξωτερικό, αλλά ενίσχυσε τη φιλοδοξία πολλών αγοραστών να αποκτήσουν το «ιδανικό» σπίτι διακοπών που συνδυάζει ποιότητα ζωής, αισθητική και αξία επένδυσης.

«Η αγορά δεν φουσκώνει, ωριμάζει»: Η εξήγηση της Elxis για την άνοδο

Όπως σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, η άνοδος των τιμών είναι ένδειξη σταθερότητας και ωρίμανσης. Η Ελλάδα, όπως τονίζει, μετατρέπεται από «αγορά ευκαιριών» σε αγορά εμπιστοσύνης και χαμηλού επενδυτικού ρίσκου. Χαρακτηριστικό είναι ότι το ποσοστό όσων αγοράζουν κατοικία άνω των 600.000 ευρώ έφτασε φέτος στο 23,7%, έναντι μόλις 7,9% το 2024.

Σταθερή παραμένει η μεσαία κατηγορία των 300.000-600.000 ευρώ με 44% των αγορών, ενώ μειώνεται το ποσοστό των πιο οικονομικών επιλογών κάτω των 300.000 ευρώ, που περιορίζονται στο 32,2%.

Off-plan και υψηλή εμπιστοσύνη: Το 50% αγοράζει πριν καν χτιστεί

Με συνεργασίες σε Κρήτη, Ρόδο, Πελοπόννησο, Ιόνιο και Κυκλάδες, η Elxis προωθεί αποκλειστικά ακίνητα με πλήρη νομική διαφάνεια και πιστοποιημένη ποιότητα κατασκευής. Αυτή η αξιοπιστία επιτρέπει συναλλαγές να ολοκληρώνονται σε 2-6 εβδομάδες, όταν οι παραδοσιακές διαδικασίες απαιτούν μήνες.

Πάνω από το 50% των πωλήσεων της εταιρείας είναι off-plan, δηλαδή ακίνητα που αγοράζονται πριν ολοκληρωθούν. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, αυτό συμβαίνει μόνο όταν υπάρχει πραγματική εμπιστοσύνη τόσο στην εταιρεία όσο και στη χώρα.

Πού στρέφεται η νέα ζήτηση

Η αυξημένη προσφορά ποιοτικών έργων και οι αυστηρές προδιαγραφές επιλογής -θέα, ιδιωτικότητα, πρόσβαση από το εξωτερικό, εγγύτητα στη θάλασσα- έχουν διαμορφώσει νέα δεδομένα. Η τάση δείχνει ότι οι αγοραστές δεν αναζητούν πλέον έναν συγκεκριμένο προορισμό, αλλά ένα ακίνητο που «είναι σωστό» σε όλα τα επίπεδα: νομικά, τεχνικά και λειτουργικά.

Όπως επισημαίνει ο CEO της Elxis, τα ακίνητα που προσφέρουν συνδυαστικά ιδία χρήση, υψηλή απόδοση και ισχυρή υπεραξία αποτελούν πλέον τον οδηγό της ζήτησης και διαμορφώνουν τις κατευθύνσεις της αγοράς.

Διαβάστε επίσης: Ευρωπαϊκό ενδιαφέρον-ρεκόρ για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα