Ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα το πρώτο δίμηνο του 2025: Υποχώρηση σε άδειες, επιφάνεια και όγκο – Τι δείχνει η 12μηνη τάση

Ανησυχητική υποχώρηση σημείωσε η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η ΕΛΣΤΑΤ για τον Φεβρουάριο 2025 και το πρώτο δίμηνο του έτους. Ο όγκος των οικοδομικών έργων μειώθηκε σημαντικά, υποδηλώνοντας στασιμότητα στον κλάδο, σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων προσπαθεί να ισορροπήσει ανάμεσα στις αυξημένες τιμές και την πτώση της ζήτησης.

Δυνατή πτώση τον Φεβρουάριο

Συγκεκριμένα, τον Φεβρουάριο εκδόθηκαν 2.120 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 409.040 τ.μ. επιφάνειας και 2.129.054 κυβικά μέτρα όγκου. Σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο 2024, τα στοιχεία δείχνουν:

• Μείωση 22,1% στον αριθμό των αδειών

• Μείωση 33,3% στην επιφάνεια

• Μείωση 15,6% στον όγκο

Δραστική κάμψη στο α’ δίμηνο 2025

Για το διάστημα Ιανουαρίου–Φεβρουαρίου 2025, η πτώση ήταν ακόμη πιο έντονη:

• Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών μειώθηκε κατά 20%

• Η συνολική επιφάνεια κατά 35%

• Ο συνολικός όγκος οικοδομών κατά 25,8%

Η εικόνα αυτή αντανακλά πιθανή επιφυλακτικότητα των επενδυτών και αυξημένο κόστος κατασκευής, ενώ εγείρει ερωτήματα για τη δυναμική της ιδιωτικής οικοδομής στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον.

Δωδεκάμηνη αποτύπωση δείχνει θετικές τάσεις

Αντίθετα, στο διάστημα Μαρτίου 2024 – Φεβρουαρίου 2025 η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (δημόσια και ιδιωτική) κατέγραψε αύξηση:

• 5,6% στον αριθμό των αδειών

• 5,3% στην επιφάνεια

• 1,3% στον όγκο

Η ιδιωτική οικοδομή ειδικότερα σημείωσε:

• Αύξηση 5,4% στις άδειες

• Αύξηση 4,9% στην επιφάνεια

• Οριακή αύξηση 0,1% στον όγκο

Το 3,4% του συνολικού οικοδομικού όγκου οφείλεται σε δημόσια έργα.

Παρά τη θετική δωδεκάμηνη εικόνα, η έντονη πτώση στις αρχές του 2025 υπογραμμίζει τη μεταβλητότητα του κλάδου και την ανάγκη για πολιτικές στήριξης της κατασκευαστικής δραστηριότητας σε ευάλωτες περιφέρειες.

Διαβάστε επίσης: Οικοδομική κάμψη στον Δεκέμβριο: Η μεγάλη εικόνα δείχνει ετήσια άνοδο