Το «φάρμακο» κατά της στεγαστικής κρίσης που ανεβάζει τις τιμές των κατοικιών και των ενοικίων ψάχνει η κυβέρνηση . Το οικονομικό επιτελείο βρίσκεται σε ανοιχτό «πόλεμο» με τη βραχυχρόνια μίσθωση καθώς αναμένεται να επεκτείνει τους περιορισμούς του airbnb σε περιοχές όπως είναι η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη τα Χανιά ,η Πάρος και η Χαλκιδική. Η πολιτική περιορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέχρι σήμερα δεν έχει αποδώσει καρπούς καθώς η ανοδική πορεία των ενοικίων δεν λέει να κοπάσει.
Η κυβέρνηση εμφανίζεται αποφασισμένη να «φρενάρει» την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων – Στην Αθήνα οι καταχωρήσεις έχουν ξεπεράσει τις 60.000, ενώ σε νησιά και τις τουριστικές περιοχές οι εκπαιδευτικοί μόνιμοι οι γιατροί και γενικότερα οι δημόσιοι υπάλληλοι δεν είναι σε θέση να καταβάλλουν μισθώματα που αντιστοιχούν στο 60% και στο 65% % των μηνιαίων αποδοχών τους.
Πρόκειται για προορισμούς όπου η ραγδαία άνοδος των Airbnb έχει περιορίσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση, με αποτέλεσμα να καταγράφεται άνοδος ενοικίων κατά περίπου 20% μέσα σε δύο χρόνια.
Στη Θεσσαλονίκη, οι αγγελίες για παραδοσιακή μίσθωση έχουν σχεδόν εξαφανιστεί, ενώ στα Χανιά οι τοπικές αρχές ζητούν περιορισμούς ώστε να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας της πόλης. Την ίδια στιγμή, σε Σαντορίνη, Πάρο και Χαλκιδική η υπερβολική ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει προκαλέσει σοβαρές «στεγαστικές στρεβλώσεις, με τους μόνιμους κατοίκους να δυσκολεύονται ολοένα και περισσότερο να βρουν προσιτή κατοικία.
Το Arbnb … τρέχει
Τον περασμένο ν Ιούλιο του 2025 καταγράφηκαν 245.944 ενεργά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε όλη τη χώρα με τον αριθμό κλινών να διαμορφώνεται σε 1.078.000 σημειώνοντας αύξηση κατά 57.000 περισσότερες σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Η Αττική εξακολουθεί να συγκεντρώνει σχεδόν το ένα τρίτο του συνόλου, ενώ ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία (26.000 ακίνητα).
Οι νέοι αυστηρότεροι κανόνες μπαίνουν σε εφαρμογή από 1ης Οκτωβρίου για τον εξορθολογισμό της αγοράς. Πιο συγκεκριμένα κάθε ακίνητο που διατίθεται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες, σήμανση εξόδων κινδύνου, φαρμακείο πρώτων βοηθειών, καθώς και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.
Το υπουργείο Τουρισμού και η ΑΑΔΕ πραγματοποιούν ενημερωτική καμπάνια για τους ιδιοκτήτες, ενώ οι έλεγχοι θα είναι τακτικοί και επιτόπιοι, με προειδοποίηση δέκα ημερών.
Όσοι δεν συμμορφώνονται αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 ευρώ, τα οποία σε περίπτωση υποτροπής διπλασιάζονται ή και τετραπλασιαζονται.
Μ.Η.Τ. 242183