Σύγκρουση ΤΕΕ – ΣτΕ για τον ΝΟΚ: Τι ζητούν οι μηχανικοί, τι αλλάζει στις οικοδομές

Οικοδομική δραστηριότητα σε αδιέξοδο: Το ΤΕΕ ζητά επείγουσες ρυθμίσεις – «Όμηροι» επενδυτές και οικοδομές λόγω της απόφασης για τον ΝΟΚ

Σε μετωπική σύγκρουση με το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έρχεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), εκφράζοντας έντονη αντίδραση στην πρόσφατη απόφαση που αφορά τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Σε συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας του, το ΤΕΕ χαρακτήρισε την απόφαση ως πλήγμα στην ασφάλεια δικαίου και τόνισε ότι δημιουργεί συνθήκες ομηρίας για επενδυτές, πολίτες και την οικοδομική δραστηριότητα.

Η απόφαση του ΣτΕ και οι αντιδράσεις

Το ΣτΕ έκρινε ότι οικοδομές που βρίσκονται στο τελικό στάδιο κατασκευής δεν μπορούν να ολοκληρωθούν, αν κατά των αδειών τους έχει ασκηθεί προσφυγή μέχρι τις 11/12/2024. Ωστόσο, αναγνώρισε ότι όσα έργα έχουν ξεκινήσει μέχρι τότε, μπορούν να ολοκληρωθούν.

Το ΤΕΕ υποστηρίζει ότι η απόφαση αυτή υπονομεύει την εμπιστοσύνη πολιτών και επιχειρήσεων προς τη διοίκηση, καθώς αμφισβητεί οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με βάση έναν κανονισμό σε ισχύ για 13 χρόνια. Επιπλέον, το ΣτΕ αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να εξετάσει και άλλες διατάξεις του ΝΟΚ στο μέλλον, παρατείνοντας την αβεβαιότητα.

Τα αιτήματα του ΤΕΕ προς την κυβέρνηση

Απέναντι στο νέο τοπίο που διαμορφώνεται, το ΤΕΕ ζητά άμεσες παρεμβάσεις από την κυβέρνηση και τη Βουλή, ώστε να αποκατασταθεί η ασφάλεια δικαίου και να διασφαλιστεί η συνέχιση των επενδύσεων. Μεταξύ των προτάσεών του περιλαμβάνονται:

• Η ολοκλήρωση όλων των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν έως 11/12/2024, χωρίς εμπλοκή.
• Η έγκριση των αδειών με προέγκριση μέσω Προεδρικού Διατάγματος.
• Η αποσαφήνιση ότι οι εκδοθείσες άδειες με τον ΝΟΚ ισχύουν με τους ίδιους όρους και σε μελλοντικές αναθεωρήσεις.
• Η επιτάχυνση της θεσμοθέτησης ενός νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που θα βασίζεται σε απλουστευμένα κριτήρια όπως το κέλυφος του κτιρίου, το ύψος και οι αποστάσεις από τα όρια.
• Η θέσπιση νέων περιβαλλοντικών και ενεργειακών κινήτρων για την οικοδομική δραστηριότητα σε όλη τη χώρα.

Τι σημαίνει η απόφαση για την αγορά ακινήτων

Η οικοδομή αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, επηρεάζοντας τόσο τη ζήτηση ακινήτων, όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο. Η απόφαση του ΣτΕ δημιουργεί αβεβαιότητα, καθώς ανατρέπει δεδομένα που ίσχυαν εδώ και χρόνια, θέτοντας σε κίνδυνο έργα που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής.

Το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι εάν δεν υπάρξουν άμεσες διορθωτικές κινήσεις, θα δημιουργηθούν εμπλοκές σε επενδύσεις, καθυστερήσεις σε κατασκευές και πιθανές νομικές διαμάχες. Η κυβέρνηση καλείται πλέον να ισορροπήσει μεταξύ σεβασμού στις δικαστικές αποφάσεις και διασφάλισης της ομαλής λειτουργίας της αγοράς ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: ΤΕΕ: «Ναι μεν, αλλά» για την απόφαση αντισυνταγματικότητας του νέου ΝΟΚ από ΣτΕ