Το νέο «Ανακαινίζω», ύψους €500 εκατ., αφορά επιδοτήσεις έως €36.000 για ανακαινίσεις και ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες έως 120 τ.μ.
Για τον Σεπτέμβριο μετατίθεται τελικά η έναρξη του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, το οποίο θα προσφέρει επιδοτήσεις που θα φτάνουν έως και το 90% για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Το πρόγραμμα αφορά παλαιά ακίνητα που έχουν ανεγερθεί έως το 1990 και στόχο έχει αφενός την αναβάθμιση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και αφετέρου την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης και αυξημένων ενοικίων.
Η μετάθεση της έναρξης συνδέεται με την παράταση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» έως τα τέλη Αυγούστου. Αρχικά, το πρόγραμμα επρόκειτο να ολοκληρωθεί στις 2 Ιουνίου, ωστόσο δόθηκε επιπλέον χρόνος στους δικαιούχους ώστε να προλάβουν να εντοπίσουν ακίνητο και να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες υπογραφής δανειακών συμβάσεων.
Η διαχείριση των δανείων του «Σπίτι μου ΙΙ», συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, πραγματοποιείται από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα σε συνεργασία με τις εμπορικές τράπεζες, γεγονός που επηρεάζει και τον χρονικό σχεδιασμό του νέου «Ανακαινίζω».
Επιδοτήσεις έως €36.000 και κάλυψη έως 90% του κόστους
Το νέο πρόγραμμα θα επιδοτεί ανακαινίσεις και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης σε κατοικίες που είτε παραμένουν κλειστές είτε ιδιοκατοικούνται αλλά οι ιδιοκτήτες αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν τις απαιτούμενες εργασίες.
Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας μέχρι και το 90% του κόστους των παρεμβάσεων. Το ανώτατο όριο δαπάνης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων.
Οι εργασίες που θα καλύπτονται περιλαμβάνουν ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, καθώς και ήπιες ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Στις επιλέξιμες ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνονται η αντικατάσταση παλαιών κλιματιστικών με αντλίες θερμότητας, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και άλλες εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.
Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστά από 60% έως 90%, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε ποσοστό 20% έως 40% της συνολικής δαπάνης.
Προτεραιότητα στα κλειστά σπίτια και τα εισοδηματικά κριτήρια
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις.
Η πρώτη φάση θα αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, με βασική προϋπόθεση τα ακίνητα που θα ανακαινίζονται να διατεθούν στη συνέχεια προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια και με σταθερό μίσθωμα. Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών σε μια αγορά που αντιμετωπίζει έντονη στεγαστική πίεση.
Σε δεύτερο στάδιο, το πρόγραμμα θα επεκταθεί και στις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, με παρόμοια κριτήρια και στόχο τη βελτίωση της ποιότητας του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θεωρούνται πιο διευρυμένα σε σχέση με προηγούμενα προγράμματα ανακαίνισης. Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν άγαμοι με εισόδημα έως 25.000 ευρώ και έγγαμοι χωρίς παιδιά με εισόδημα έως 35.000 ευρώ. Για κάθε ανήλικο παιδί το όριο θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ.
Παράλληλα, η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
Βασική προϋπόθεση είναι επίσης ο αιτών να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου.
Σε ό,τι αφορά τα χαρακτηριστικά της κατοικίας, το ακίνητο θα πρέπει να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ., να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και να έχει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Για την πρώτη φάση του προγράμματος θα απαιτείται επιπλέον το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Το νέο «Ανακαινίζω» θεωρείται μία από τις βασικές παρεμβάσεις της κυβέρνησης στο πεδίο της προσιτής στέγης, καθώς συνδυάζει την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με την προσπάθεια ενίσχυσης της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση.
Διαβάστε επίσης: Ανακαινίζω 2026: Επιδοτήσεις έως 95% για ανακαίνιση κλειστών κατοικιών
Μ.Η.Τ. 242183