Η Ελλάδα καταγράφει τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρωπαϊκή Ένωση ως προς το κόστος στέγασης, την ενεργειακή επάρκεια και τις ληξιπρόθεσμες οφειλές, σύμφωνα με νέα στοιχεία της Eurostat, που σκιαγραφούν μια βαθιά στεγαστική κρίση.
Στεγαστικό βάρος
Η χώρα εμφανίζεται το 2024 ως πρώτη στην ΕΕ σε επιβάρυνση νοικοκυριών από δαπάνες στέγασης.
Στις πόλεις, το 29% των κατοίκων ζει σε νοικοκυριά που δαπανούν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος για στέγαση· στην ύπαιθρο το ποσοστό ανέρχεται στο 28%.
Ο μέσος ευρωπαϊκός όρος είναι 10% και 6% αντίστοιχα.
Συνολικά, τα ελληνικά νοικοκυριά διαθέτουν το 36% του εισοδήματός τους για κόστος στέγασης — το υψηλότερο ποσοστό στην Ένωση (μέσος όρος ΕΕ: 19%).
Ενεργειακή φτώχεια
Η Ελλάδα καταγράφει επίσης το υψηλότερο ποσοστό αδυναμίας θέρμανσης κατοικίας.
Το 19% των πολιτών δηλώνει ότι δεν μπορεί να κρατήσει το σπίτι επαρκώς ζεστό, ποσοστό που ισοβαθμεί με τη Βουλγαρία και απέχει σημαντικά από χώρες του βορρά και του κέντρου της ΕΕ, όπου το αντίστοιχο ποσοστό βρίσκεται κάτω από το 3%.
Η Eurostat συνδέει το φαινόμενο με το υψηλό ενεργειακό κόστος και το παλαιωμένο κτιριακό απόθεμα.
Ποιότητα κατοικιών
Παρά τα χαμηλά ποσοστά υπερπληθυσμού, η Ελλάδα εμφανίζει περιορισμένη ποιότητα στέγασης.
Μόλις 13% των κατοίκων ζει σε «άνετη» κατοικία, έναντι 33% στην ΕΕ.
Η έλλειψη ανακαινίσεων, η ανεπαρκής μόνωση και η ενεργειακή αναποτελεσματικότητα κυριαρχούν στο υπάρχον οικιστικό δυναμικό.
Ληξιπρόθεσμες οφειλές
Το 43% των ελληνικών νοικοκυριών είχε το 2024 ληξιπρόθεσμες οφειλές σε δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς, έναντι 31% το 2010.
Καμία άλλη χώρα της ΕΕ δεν πλησιάζει αυτό το επίπεδο· ακολουθούν η Βουλγαρία με 19% και η Ρουμανία με 15%.
Το αντίστοιχο ποσοστό στην ΕΕ μειώθηκε την ίδια περίοδο από 12% στο 9%.
Τιμές κατοικιών και ενοίκια
Παρά το γεγονός ότι οι τιμές κατοικιών στην Ελλάδα και την Κύπρο παραμένουν χαμηλότερες από τα επίπεδα του 2010, η προσιτότητα δεν βελτιώθηκε.
Η πτώση τιμών στα ακίνητα συνδυάστηκε με ταχεία άνοδο ενοικίων την τελευταία πενταετία και ανεπαρκή αύξηση εισοδημάτων, επιδεινώνοντας την πρόσβαση σε στέγη.
Οικοδομική δραστηριότητα
Η Ελλάδα εμφανίζει μία από τις πιο χαμηλές επιδόσεις στην οικοδομική δραστηριότητα στην ΕΕ.
Το 2024, ο κλάδος των κατασκευών αντιστοιχούσε στο 2,6% του ΑΕΠ, ενώ οι επενδύσεις στη στέγαση παρέμειναν επίσης στο 2,6%, έναντι 5,3% για τον μέσο όρο της ΕΕ.
Ο περιορισμένος αριθμός νέων κατοικιών και η μικρή ανανέωση αποθέματος έρχονται να συναντήσουν αυξημένη ζήτηση, εν μέρει λόγω φοιτητών και βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Μ.Η.Τ. 242183