ΤτΕ: Επιβράδυνση της «τρελής κούρσας» των τιμών ακινήτων το γ’ 3μηνο του 2024

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το γ’ τρίμηνο του 2024, η άνοδος των τιμών των ακινήτων συνεχίστηκε, αλλά με πιο αργό ρυθμό.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, έναντι αύξησης 9,4% που καταγράφηκε στο πρώτο τρίμηνο και 9,2% στο δεύτερο τρίμηνο του έτους.

Αξιοσημείωτο είναι ότι, αν και η αύξηση συνεχίζει να είναι θετική, το ποσοστό ανάπτυξης μειώθηκε σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα του 2024. Στο σύνολο του 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με έναν εντυπωσιακό ρυθμό 13,8% (σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία), σημειώνοντας σημαντική άνοδο σε σχέση με το 2022, όταν ο ρυθμός αύξησης ήταν 11,9%.

Σημαντικές διαφορές στις τιμές ανά τύπο διαμερίσματος

Η ανάλυση των στοιχείων δείχνει ότι η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2024 παρουσίασε διαφοροποιήσεις ανάλογα με την ηλικία των ακινήτων. Τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) παρουσίασαν αύξηση 9,7%, ενώ τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών) είδαν αύξηση 6,6% σε σύγκριση με το γ’ τρίμηνο του 2023.

Στο σύνολο του 2023, τα νέα διαμερίσματα κατέγραψαν αύξηση 12,9%, ενώ τα παλαιά παρουσίασαν μεγαλύτερη αύξηση 14,5%, σε σχέση με το 2022.

Γεωγραφική Κατανομή

Η γεωγραφική ανάλυση των τιμών των ακινήτων δείχνει διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Στην Αθήνα, οι τιμές αυξήθηκαν 7,7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση ήταν εντυπωσιακή 12,1% το γ’ τρίμηνο του 2024. Σε άλλες μεγάλες πόλεις, η αύξηση ήταν 4,9%, ενώ σε άλλες περιοχές της χώρας το ποσοστό ανήλθε σε 9,5%.

Για το σύνολο του 2023, η αύξηση στις τιμές των ακινήτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν ιδιαίτερα έντονη, με την Αθήνα να σημειώνει αύξηση 13,9%, την Θεσσαλονίκη 16,5%, τις άλλες μεγάλες πόλεις 15,0%, και τις λοιπές περιοχές 11,6%.

Συνολική εικόνα της αγοράς ακινήτων

Σε γενικές γραμμές, το γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων σε αστικές περιοχές της χώρας ήταν 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Για το σύνολο του 2023, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε στο 14,2%.

Τα στοιχεία δείχνουν μια συνεχώς εντεινόμενη πίεση στην αγορά ακινήτων, αν και ο ρυθμός αύξησης φαίνεται να επιβραδύνεται. Η τάση αυτή είναι ενδεικτική των ανακατατάξεων και προκλήσεων στην αγορά, με την αύξηση των τιμών να είναι πιο συγκρατημένη, αλλά να παραμένει σημαντική σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές.

Διαβάστε επίσης: ΕΝΦΙΑ/Ακίνητα: Πού καταργείται