Η Lamda Development καταγράφει 2,2 δισ. ευρώ έσοδα από το Ελληνικό, με 1,1 δισ. επενδύσεις, πλήρη απορρόφηση κατοικιών

Το έργο του Ελληνικού συνεχίζει να τροφοδοτεί τη Lamda Development με ισχυρή ροή εσόδων, που μέχρι σήμερα φτάνουν τα 2,2 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, το μεγαλύτερο μέρος, ύψους 1,77 δισ., προέρχεται από τις πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων. Από αυτό το ποσό έχουν ήδη εισπραχθεί 0,95 δισ. ευρώ, με το υπόλοιπο των 0,8 δισ. να αναμένεται στα επόμενα στάδια των παραδόσεων.

Η διαδρομή των εισπράξεων αποτυπώνει τη δυναμική του project. Το 2023 οι εισροές από κατοικίες και γη ανήλθαν σε 500 εκατ. ευρώ, ενώ το 2024 ανήλθαν σωρευτικά σε 1,1 δισ. Η εκτίμηση για φέτος ανεβάζει το συνολικό ποσό στα 1,6 δισ., με επιπλέον 500 εκατ. να αποτελούν τις εισπράξεις του 2025.

Οι επενδύσεις και το εύρος του Capex

Παράλληλα, οι επενδυτικές δαπάνες που έχουν πραγματοποιηθεί από την έναρξη του έργου έως το τέλος του έτους διαμορφώνονται σε 1,1 δισ. ευρώ. Το ποσό αφορά τις υποχρεωτικές υποδομές, τον σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων, καθώς και τις τεχνικές υπηρεσίες. Δεν περιλαμβάνει όμως τα δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού: το The Ellinikon Mall, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028, και το Riviera Galleria που προχωρά για παράδοση το 2026.

Οι πρόοδοι στις εμπορικές αναπτύξεις συνοδεύονται από αντίστοιχη δυναμική στα οικιστικά έργα.

Οικιστικές πωλήσεις στο 100% και ισχυρό ενδιαφέρον

Στην παραλιακή ζώνη έχει ήδη πωληθεί το σύνολο των 315 κατοικιών του Riviera Tower, των Cove Villas και των Cove Residences. Ταυτόχρονα, η Little Athens παρουσιάζει απορροφητικότητα 93%, με 559 κατοικίες να έχουν ήδη διατεθεί.

Η εταιρεία υπογραμμίζει ότι τα οικιστικά οικόπεδα διαθέτουν σημαντική «κρυμμένη αξία». Με τιμή πώλησης τα 2.250 ευρώ ανά τ.μ. και κόστος στα 800 ευρώ, η δυνητική υπεραξία υπολογίζεται στα 1.450 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή περίπου 1,3 δισ. ευρώ. Εάν αυτό το ποσό ενσωματωθεί στο τρέχον NAV, που στο τέλος του πρώτου εξαμήνου ανέρχεται σε 1,585 δισ. ευρώ ή 9,22 ευρώ ανά μετοχή, η θεωρητική αξία της μετοχής θα εκτινασσόταν στα 16,7 ευρώ. Η μετοχή έκλεισε χθες στα 7,04 ευρώ, δείχνοντας το εύρος της πιθανής ανόδου.

Πρόοδος στην κατασκευή, αλλά και προκλήσεις

Η Lamda επιβεβαιώνει ότι οι εργασίες στην α’ φάση του έργου προχωρούν εντός χρονοδιαγράμματος. Το Riviera Galleria χτίζεται με συνεχή πρόοδο, ενώ η Little Athens επιταχύνει τον ρυθμό κατασκευής της και αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την κερδοφορία του ομίλου. Σημαντικό βήμα καταγράφεται και στις αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες θα αρχίσουν να παραδίδονται από το 2026.

Παρά τη θετική πορεία, η εταιρεία δεν παραβλέπει τις δυσκολίες της εγχώριας αγοράς κατασκευών και τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού. Οι εργασίες στον Πύργο Κατοικιών και στα βασικά έργα υποδομής παραμένουν απαιτητικές, με τη διοίκηση να τονίζει ότι καταβάλλονται προσπάθειες για επιτάχυνση και επίλυση των ανοιχτών ζητημάτων.

Το αποτύπωμα ενός έργου που αλλάζει την πόλη

Το Ελληνικό έχει ήδη προσφέρει στη Lamda Development ισχυρές ταμειακές ροές, σημαντικές προπωλήσεις και αισθητή ενίσχυση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της.

Με τα εμπορικά κέντρα σε εξέλιξη, τις οικιστικές γειτονιές να κλείνουν σε υψηλά ποσοστά και τις επενδύσεις να αυξάνονται, το mega-project συνεχίζει να διαμορφώνει νέα δεδομένα στην αθηναϊκή αγορά ακινήτων και στο χρηματιστηριακό αποτύπωμα της εταιρείας.

Διαβάστε επίσης: Lamda Development: «Μαγνήτης» για τους επενδυτές το νέο ομόλογο των 500 εκατ.€