Τον σύμβουλο που θα αναλάβει την παρακολούθηση και τον συντονισμό της μεγάλης επένδυσης του Ελληνικού ως τον Ιούλιο του 2031 για λογαριασμό του ελληνικού δημοσίου, αναζητά το Υπερταμείο. Με την πρώτη φάση της ανάπλασης της έκτασης του παλιού αεροδρομίου, ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων ευρώ, σε πλήρη ανάπτυξη από τη Lamda Development, το Υπερταμείο έβγαλε στον αέρα τον διαγωνισμό για τον Σύμβουλο Υλοποίησης της δεύτερης πενταετούς περιόδου χρηματοδότησης του έργου, με προϋπολογισμό ως 2 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ).
Βάσει του ιδρυτικού νόμου του ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο έχει περάσει πια στο Υπερταμείο, η παρακολούθηση της εκτέλεσης των συμφωνιών και συμβάσεων ιδιωτικοποίησης γίνεται από τη μονάδα παρακολούθησης συμβάσεων (CMU). Ο Σύμβουλος Υλοποίησης θα έχει στο ραντάρ την εφαρμογή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, το οποίο και επισφραγίστηκε με το Προεδρικό Διάταγμα του 2018.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορεί να είναι εταιρείες ή κοινοπραξίες/ενώσεις εταιρειών, με αποδεδειγμένη εξειδίκευση και μεγάλη εμπειρία στον τομέα της ανάπτυξης και υλοποίησης σύνθετων έργων μεγάλης κλίμακας, που αφορούν σε ακίνητα και υποδομές. Εξειδικευμένη εμπειρία στην παρακολούθηση διεθνών πρακτικών και τάσεων που επικρατούν σε θέματα αστικής ανάπτυξης μεγάλων πόλεων θα ληφθεί υπόψιν.
Ειδικότερα, θα πρέπει να έχουν γνώση και εμπειρία α) στον τομέα σχεδιασμού και ανάπτυξης σύνθετων αναπτυξιακών έργων μεγάλης κλίμακας σε ακίνητα και υποδομές, β) στον τομέα συντονισμού, επίβλεψης και παρακολούθησης της υλοποίησης σύνθετων αναπτυξιακών έργων, γ) στον τομέα της κείμενης ελληνικής πολεοδομικής, χωροταξικής, περιβαλλοντικής και επενδυτικής νομοθεσίας, και ειδικότερα της νομοθεσίας που διέπει την χωροθέτηση και ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και δ) σε σύνθετες εμπορικές συμβάσεις, εμπορικό και εταιρικό δίκαιο και δίκαιο κεφαλαιαγοράς.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών είναι η 09.03.2027, ημέρα Δευτέρα και ώρα 16.00.
Το αντικείμενου του συμβούλου
Ο Σύμβουλος Υλοποίησης θα είναι υπεύθυνος για την περίοδο 25/06/2026 – 24/06/2031. Η σύμβαση θα εκκινήσει κατά την ημέρα υπογραφής της και θα ολοκληρωθεί έναν μήνα μετά τη λήξη της δέκατης επετείου από τη μεταβίβαση των μετοχών από το ΤΑΙΠΕΔ στη Hellinikon Global, θυγατρική της Lamda Development, δηλαδή στις 14/07/2031. Προβλέπεται δυνατότητα μονομερούς παράτασης από το Υπερταμείο για έξι ακόμη μήνες.
Ο σύμβουλος θα αναλάβει πέρα από την παρακολούθηση της εκτέλεσης και υλοποίησης του ΣΟΑ, την πιστοποίηση της υλοποίησης αυτού και την παροχή τυχόν αδειών για παρέκκλιση και απόκλιση από το ΣΟΑ ή το business plan της Lamda. Θα επιβλέπει όλα τα χρονοδιαγράμματα και ορόσημα του έργου, κατά τη δεύτερη πενταετή περίοδο χρηματοδότησης. Ο σύμβουλος θα συντάσσει και θα υποβάλλει περιοδικές εκθέσεις και γνωμοδοτήσεις, σχετικά με την ανάπτυξη του έργου σε τριμηνιαία βάση.
Ως προς τις τεχνικές υπηρεσίες, ο σύμβουλος, μεταξύ άλλων, θα κληθεί να παράσχει τεκμηριωμένη και αιτιολογημένη γνώμη για τυχόν αποκλίσεις ή καθυστερήσεις, αφού επικοινωνήσει με όλα τα άμεσα εμπλεκόμενα μέρη. Ειδικότερα, θα παρακολουθεί τις επενδυτικές υποχρεώσεις, κατά τη δεύτερη περίοδο χρηματοδότησης, δεδομένου ότι βάσει της τροποποιητικής συμφωνίας θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί το 80% αυτών στα πρώτα δώδεκα χρόνια
Ακόμη, θα παρακολουθεί τα έργα και τις υποδομές δημόσιου συμφέροντος, εκτιμώμενου προϋπολογισμού ύψους 1,5 δισεκατομμυρίου, με προτεραιότητα σε εκείνα που πρέπει να ολοκληρωθούν και να υλοποιηθούν εντός των πρώτων επταετών ετών. Θα προχωρήσει στην τεχνική ανασκόπηση, αξιολόγηση και παρακολούθηση της ανάπτυξης των τμημάτων του Μητροπολιτικού Πάρκου, που αντιστοιχούν στην περίοδο της αρμοδιότητάς του.
Στο οικονομικό πεδίο, ο σύμβουλος θα αξιολογεί την πορεία του επενδυτικού σχεδίου, καθώς και τις οικονομικές καταστάσεις της Ελληνικό Α.Ε. Θα προχωρά σε ανασκόπηση τυχόν καθυστερήσεων στην εφαρμογή του ΣΟΑ, καθώς και των παραδοχών και παραμέτρων του, σχετικά με το κόστος κατασκευής, το λειτουργικό κόστος και άλλα έξοδα που εμφανίζονται στο business plan, με σκοπό να διαπιστωθεί εάν είναι σύμφωνα με την πραγματική οικονομική κατάσταση της εταιρείας.
Επιπλέον, θα αξιολογεί οποιαδήποτε πιθανή μεταβίβασης και πώληση μετοχών σε επιτρεπόμενο εκδοχέα ή σε τρίτους, καθώς και αναθεώρηση οποιασδήποτε πιθανής μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε τρίτους.
Στις νομικές υπηρεσίες, ενδεικτικά περιλαμβάνονται η υποστήριξη του Υπερταμείου και του δημοσίου σε συζητήσεις και διαπραγματεύσεις για πιθανές τροποποιήσεις της συμφωνίας ή πιθανές τροποποιήσεις, παρεκκλίσεις ή καθυστερήσεις του ΣΟΑ ή πιθανές αλλαγές στις ΚΥΑ για τον χωροταξικό σχεδιασμό. Ο σύμβουλος θα παρακολουθεί και τις νομοθετικές εξελίξεις ως προς τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό που αφορά στο ΣΟΑ, αλλά και της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και των αρχών της βιώσιμης ανάπτυξης.
Το Υπερταμείο διατηρεί το δικαίωμα να παρατείνει ή να τροποποιήσει τη σύμβαση με τον Σύμβουλο Υλοποίησης, προκειμένου να συμπεριλάβει συμπληρωματικές υπηρεσίες, οι οποίες ενδέχεται να απαιτηθούν και δεν μπορούν να προσδιοριστούν σήμερα, αλλά οι οποίες θα αποδειχθούν άρρηκτα συνδεδεμένες με την αρχική σύμβαση ή οι οποίες ενδέχεται να είναι απολύτως απαραίτητες για την ολοκλήρωση της ανάθεσης.
Ο μέγιστος διαθέσιμος προϋπολογισμός για τις υπηρεσίες του Συμβούλου Υλοποίησης είναι 2.000.000 ευρώ συν ΦΠΑ. Το μέγιστο ποσό για την αποζημίωση οποιωνδήποτε εξόδων του συμβούλου, κατά την παροχή υπηρεσιών είναι 200.000 ευρώ.
Διαβάστε επίσης: Lamda Development: Ως 470 νέες κατοικίες προς πώληση στο Ελληνικό ως το 2026
Μ.Η.Τ. 242183