Τι αλλάζει με πρωτοβουλία του Σταύρου Παπασταύρου και πώς διασφαλίζεται η συνέχεια έργων και η περιβαλλοντική ισορροπία

Ξεκάθαρους κανόνες, περιβαλλοντική ευθύνη και τέλος στην αβεβαιότητα για τις οικοδομικές άδειες, φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Όπως τόνισε από το βήμα της Βουλής ο Σταύρος Παπασταύρου, πρόκειται για μια μεταρρύθμιση «υπέρ του πολίτη, του περιβάλλοντος και της συνέπειας του κράτους».

Η πιο εκτεταμένη πολεοδομική μεταρρύθμιση των τελευταίων 100 ετών

Ο υπουργός χαρακτήρισε το Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» ως τη σημαντικότερη τομή των τελευταίων δεκαετιών, αναφέροντας ότι βρίσκονται σε εξέλιξη 227 Τοπικά και 18 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια. Με εργαλείο την κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας και την πλήρη ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, η χώρα αποκτά για πρώτη φορά ένα συνεκτικό, λειτουργικό και ψηφιακό πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού.

Ποιες αλλαγές φέρνει η νέα ρύθμιση

Η ρύθμιση εναρμονίζει τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025) και περιλαμβάνει:

• Θωράκιση αδειών με έναρξη εργασιών έως 11.12.2024

• Υποχρεωτική αλλά ανέξοδη αναθεώρηση για όσες άδειες δεν έχουν ενεργοποιηθεί έως τότε

• Εισαγωγή περιβαλλοντικού ισοδυνάμου για την αποτροπή ημιτελών κτισμάτων

• Εξασφάλιση της ισχύος των αδειών που σχετίζονται με χρηματοδοτικά προγράμματα

Παράλληλα, καταργούνται τα οριζόντια κίνητρα του ΝΟΚ που κρίθηκαν αντισυνταγματικά και ενσωματώνονται πλέον στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό με τεκμηρίωση ανά περιοχή.

Οικοδομή ξανά, με θεσμική εμπιστοσύνη

Ο Σταύρος Παπασταύρου επισήμανε ότι στόχος της κυβέρνησης είναι «να επανεκκινήσει η οικοδομική δραστηριότητα με τρόπο βιώσιμο και δίχως νομικές παγίδες». Η ρύθμιση, όπως είπε, εγγυάται ασφάλεια δικαίου και αποκαθιστά την εμπιστοσύνη των πολιτών απέναντι στο κράτος, προστατεύοντας παράλληλα το περιβάλλον.

Όπως υπογράμμισε:

«Προχωρούμε σε προβλέψεις που συνδυάζουν τη θεσμική συνέπεια, την προστασία όσων επένδυσαν με βάση το ισχύον πλαίσιο και την πλήρη συμμόρφωση με τη νομολογία του ΣτΕ. Σας καλώ να υπερψηφίσετε αυτή την αναγκαία πρωτοβουλία που ενώνει το δίκαιο με την πράξη».

Διαβάστε επίσης: Νέα αρχιτεκτονική στον ΝΟΚ: Η τροπολογία που βάζει τέλος στην αβεβαιότητα