Σε ανοδική τροχιά το ΧΑ
Σε ανοδική τροχιά παραμένει το Χρηματιστήριο Αθηνών. Ο Γενικός Δείκτης έκλεισε χθες στις 1.430,35 μονάδες καταγράφοντας άνοδο 0,89% με τον τζίρο να διαμορφώνεται στα 132,8 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης υψηλής κεφαλαιοποίησης ενισχύθηκε κατά 1,08% στις 3.453,92 μονάδες, με άνοδο 0,53% έκλεισε ο δείκτης της μεσαίας κεφαλαιοποίησης στις 2.418,87 μονάδες, ενώ ο τραπεζικός δείκτης κατέγραψε κέρδη 0,16% στις 1.229,27 μονάδες.
‘Άλλο ένα λουκέτο
Την στιγμή που μιλάμε για αλλαγή του παραγωγικού μοντέλου και ενίσχυση της βιομηχανικής παραγωγής η χώρα μας μετράει άλλο ένα «λουκέτο» εργοστασίου πολυεθνικής, το τρίτο μέσα σε 12 μήνες. Ο λόγος για το κλείσιμο της υαλουργίας «Γιούλα» στο Αιγάλεω που ανήκει στον όμιλο BA Glass Group. Είχαν προηγηθεί το 2023 οι Reckitt Benckiser στη Χαλκίδα και η Tupperware στη Θήβα. Οι μηχανές έχουν ήδη σταματήσει στο εργοστάσιο με την ανακοίνωση της εταιρείας να αναφέρει ότι οδηγήθηκε στο κλείσιμο λόγω των δυσχερών συνθηκών στον κλάδο της υαλουργίας.
Αλλαγές στη Golden Visa με… παράθυρο έτους
Τις αλλαγές στη Golden Visa ανακοίνωσε επίσημα χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κωστής Χατζηδάκης. Τα νέα όρια των 800 χιλ. ευρώ για Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και όλα τα νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους και των 400 χιλ. ευρώ για όλη την υπόλοιπη Ελλάδα θα ισχύσουν από 31 Μαρτίου. Όμως όσοι έχουν κλείσει προσύμφωνα και έχουν δώσει προκαταβολές μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου θα μπορούν να πάρουν την άδεια διαμονής με τους όρους που ισχύουν σήμερα. Όχι τίποτα άλλο, να προλάβουν να «ξεφορτώσουν» όσοι είχαν μαζέψει ακίνητα των 250 χιλ και των 500 χιλ. για να τα σπρώξουν σε Κινέζους και πολίτες άλλων χωρών.
Νέες παρεμβάσεις στο Airbnb μετά το καλοκαίρι
Οι αλλαγές στη Golden Visa έρχονται στο πλαίσιο της προσπάθειας να γίνει πιο προσιτή η απόκτηση κατοικίας ειδικά για τα νέα ζευγάρια. Η λογική είναι να ανέβουν τα όρια ώστε οι ξένοι επενδυτές να σπρώχνονται σε πιο ακριβές και πολυτελείς κατοικίες για αυτό εξάλλου μπαίνει κατώτατο όριο και στην επιφάνεια του ακινήτου στα 120 τμ. Ο κ. Χατζηδάκης πάντως εμμέσως πλην σαφώς μας προετοίμασε και για νέες παρεμβάσεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων μετά το καλοκαίρι και αφού διαπιστωθεί το πως θα λειτουργήσει το τελευταίο πακέτο αλλαγών που έγινε πριν από λίγους μήνες.
Οι τιμές όμως δεν πέφτουν
Οι τιμές κατοικίας που είναι απαγορευτικές για τον μέσο εργαζόμενο δεν δείχνουν καμία τάση υποχώρησης ειδικά στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη που εξακολουθεί να υπάρχει πλεόνασμα ζήτησης, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η Cerved Property Services. Οι παράγοντες που ενδυναμώνουν τη ζήτηση είναι το ενδιαφέρον των αλλοδαπών για χρυσές βίζες και εξοχικές κατοικίες, η αυξημένη ζήτηση των ευκατάστατων Ελληνικών νοικοκυριών για ιδιοκατοίκηση και ο επενδυτικός ρόλος που έχει αποκτήσει πλέον η κατοικία. Αντιθέτως οι παράγοντες που αποδυναμώνουν την αγοραστική ζήτηση από πλευράς Ελληνικών νοικοκυριών είναι ο πληθωρισμός με τη συνεπακόλουθη ραγδαία αύξηση των τιμών καθώς και η αύξηση των στεγαστικών επιτοκίων. Οι παράγοντες που ενδυναμώνουν τη ζήτηση είναι το ενδιαφέρον των αλλοδαπών για χρυσές βίζες και εξοχικές κατοικίες, η αυξημένη ζήτηση των ευκατάστατων Ελληνικών νοικοκυριών για ιδιοκατοίκηση και ο επενδυτικός ρόλος που έχει αποκτήσει πλέον η κατοικία. Αντιθέτως οι παράγοντες που αποδυναμώνουν την αγοραστική ζήτηση από πλευράς Ελληνικών νοικοκυριών είναι ο πληθωρισμός με τη συνεπακόλουθη ραγδαία αύξηση των τιμών καθώς και η αύξηση των στεγαστικών επιτοκίων.
Νέα project στο Ελληνικό
Νέα project ετοιμάζονται στο Ελληνικό. Από τη μία η κινεζική πολυεθνική βιομηχανία ηλεκτρικών οχημάτων BYD που ανακοίνωσε της συνεργασία της με τον όμιλο Σφακιανάκη και ετοιμάζει το μεγαλύτερο σημείο παρουσία της στη χώρα μας στο Ελληνικό. Η εταιρεία θα δημιουργήσει σε επιφάνεια 3.500 τμ κέντρο πωλήσεων και υπηρεσιών μεταπώλησης με σταθμούς φόρτισης οχημάτων. Από την άλλη η Prodea ετοιμάζει ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών πολύ κοντά στην ανάπτυξη της Lamda Development.
Μ.Η.Τ. 242183