Αγορά κατοικίας: Στα ύψη οι τιμές κατοικιών στα ελληνικά νησιά – Πρωταγωνιστές Κυκλάδες και Δωδεκάνησα

Συνεχίζεται η «κούρσα» ανόδου στην αγορά κατοικίας των ελληνικών νησιών, με τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα να καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, σε διάστημα έξι ετών οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν έως και 50%, με διεθνείς αγοραστές να τροφοδοτούν την έντονη ζήτηση.

Κυρίως Σώμα (ενοποιημένο και πιο ρέον):

Εξέλιξη ανά περιφέρεια (Ιόνιο, Κρήτη, Αιγαίο).

Οι πιο ακριβοί προορισμοί (Μύκονος, Αντίπαρος, Πάρος, Ύδρα, Πάτμος).

Οι διαφοροποιήσεις ανάμεσα σε Κυκλάδες, Επτάνησα, Σποράδες, Αργοσαρωνικό, Βόρειο Αιγαίο, Δωδεκάνησα, Κρήτη, Εύβοια.

Αναφορά στη διεθνή ζήτηση (ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία, Ολλανδία, Γαλλία).

Η συνεχής αύξηση των τιμών αποτυπώνει τον καθοριστικό ρόλο των νησιών στην εγχώρια κτηματαγορά και την ισχυρή διεθνή ζήτηση που πλέον λειτουργεί ως μοχλός ανατιμήσεων. Από τη Μύκονο έως τη Λευκάδα και από την Ύδρα έως την Πάτμο, τα ελληνικά νησιά εξελίσσονται σε ένα από τα πιο «καυτά» σημεία για επενδύσεις ακινήτων στη Μεσόγειο.

Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) – 2ο τρίμηνο 2025

Σύμπλεγμα νησιών (Μέσες τιμές)

• Νησιά Ιονίου: 2.389 €/τ.μ. (αύξηση +49,3% σε σχέση με το 2019)

• Κρήτη (γενικά): 2.105 €/τ.μ. (+40,4% σε σχέση με το 2019)

• Νησιά Αιγαίου (γενικά): 2.778 €/τ.μ. (+38,9% σε σχέση με το 2ο τρίμηνο 2019)

Ανά περιοχή / νησί:

• Κυκλάδες

  • Μύκονος: περίπου 7.018 €/τ.μ.

  • Αντίπαρος, Φολέγανδρος, Κύθνος: σημαντικές αυξήσεις, αν και δεν παρέχονται ακριβείς τιμές

  • Ανδρο και Σύρος: πιο προσιτές – Ανδρος: 2.105 €/τ.μ., Σύρος: 2.174 €/τ.μ.

• Σποράδες

  • Αλόννησος: 2.672 €/τ.μ. με αύξηση >30% σε σχέση με το 2024

  • Σκιάθος: 3.273 €/τ.μ. (η πιο ακριβή στις Σποράδες)

• Νησιά Αργοσαρωνικού

  • Ύδρα: 6.500 €/τ.μ.

  • Σαλαμίνα: σημαντική άνοδος >10% σε ετήσια βάση

  • Νησιά Βορείου Αιγαίου

  • Ικαρία: υψηλότερες τιμές στην περιοχή (ακριβές τιμές δεν αναφέρονται)

  • Σάμος: 950 €/τ.μ. (πιο προσιτή)

  • Χίος: μέγιστη ετήσια αύξηση +7,1%

• Δωδεκάνησα

  • Πάτμος: πιο ακριβό νησί (τα ακριβή €/τ.μ. δεν αναφέρονται)

  • Σύμη: 3.043 €/τ.μ. (+>30% αύξηση)

• Κρήτη (ανά Περιφερειακή Ενότητα)

  • ΠΕ Χανίων: σημαντική ετήσια αύξηση +22%

  • ΠΕ Ηρακλείου: πιο οικονομικές επιλογές (ακριβές τιμές δεν αναφέρονται)

• Εύβοια

  • Στύρα (μεγαλύτερη αύξηση): λίγο πάνω από +15%

Συμπυκνωμένος Πίνακας Τιμών