Πόσο κοστίζει ένα εξοχικό στις Κυκλάδες

Ανοδική για πέμπτη διαδοχική χρονιά συνεχίζεται η κίνηση των τιμών για εξοχικές κατοικίες στις Κυκλάδες.

Άνοδο που ξεπερνάει έως και το 4% καταγράφουν οι ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας.

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Αξιών της Geoaxis για τις θερινές εξοχικές κατοικίες (2023) που εξετάζει τις τιμές πώλησης θερινών εξοχικών κατοικιών σε 5 νησιά των Κυκλάδων η Μύκονος κατέγραψε την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδας πολυτελών κατοικιών με 13.359 ευρώ/τ.μ. καθώς και την ανώτατη τιμή πώλησης πολυτελούς κατοικίας με 35.849 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί η Σαντορίνη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδας στα 11.270 ευρώ/τ.μ. και η Πάρος με 8.000 ευρώ/τ.μ, η Κέα με 5.462 ευρώ/τ.μ. και η Σέριφος 3.401 ευρώ/τ.μ..

Οι τιμές, συγκριτικά με το περασμένο έτος καταγράφουν μεγαλύτερη άνοδο στην Σαντορίνη με 4,4% (από 10.800 σε 11.270 ευρώ/τ.μ.) και στη Σέριφο 4,3% (από 3.262 σε 3.401 ευρώ/τμ). Ακολουθούν η Μύκονος με 3% (από 12.967 σε 13.359 ευρώ/τ.μ.), η Πάρος με 2,9% (από 7.778 σε 8.000 ευρώ/τ.μ.), και η Κέα με 2,9%, (από 5.309 σε 5.462 ευρώ/τμ) επίσης.

Πώς κινούνται οι τιμές στα τυπικά εξοχικά

«Η αγορά των πολυτελών κατοικιών εκτιμούμε ότι καταλαμβάνει περίπου το 05-15% της συνολικής πίτας, ανάλογα το νησί, και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος οι οποίοι αναζητώντας ιδιαίτερα ακίνητα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικές υπεραξίες. Αξιοσημείωτη είναι η διαφορά που καταγράφεται στις διάμεσες τιμές ζήτησης μεταξύ πολυτελών και τυπικών κατοικιών. Έτσι, στην Μύκονο μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,4 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, στην Σαντορίνη 5,5 φορές, στην Πάρο 3,9 φορές, στην Σέριφο 2,3 φορές και στην Κέα 2,8 φορές», σημειώνει το Παρατηρητήριο της Geoaxis.

Στο πλαίσιο αυτό, η υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδος με 2.497 ευρώ/τμ καταγράφεται και πάλι στη Μύκονο, Ακολουθεί η Σαντορίνη και η Πάρος με 2.052 ευρώ/τμ και 2.051 ευρώ/τμ αντίστοιχα, η Κέα με 1.949 ευρώ/τμ και η Σέριφος με 1.456 ευρώ/τμ.

Την μεγαλύτερη άνοδο σημειώνει η ανάλυση στην Σαντορίνη με 5,2% (από 1.950 σε 2.052 ευρώ/τμ). Ακολουθεί η Κέα με 3,5% (από 1.884 σε 1.949 ευρώ/τμ, η Πάρος 3,3% (από 1.985 σε 2.051 ευρώ/τμ), η Μύκονος με 3,2% (από 2.419 σε 2.497 ευρώ/τμ) και η Σέριφος με 1,7% (από 1.432 σε 1.456 ευρώ/τμ).