Έργα που ξεχωρίζουν έχει στο χαρτοφυλάκιο της η DIMAND που την καθιστούν στην πρωτοπορία της αγοράς ακινήτων αφού επιλέγει τον «αφρό» τα αναμορφώνει και στην συνέχεια αποχωρεί με κέρδη. Η φιλοσοφία της όπως και οι επιλογές της αφήνουν το αποτύπωμα της σε περιοχές που διαθέτει ακίνητα στα αζήτητα για να γίνουν στη συνέχεια «διαμάντια» που αναβαθμίζουν την περιοχή.
Dimand: Κέρδη-ρεκόρ και επενδυτική επέκταση σε γραφεία, ξενοδοχεία και logistics
Ο πύργος του Πειραιά το Μινιόν είναι ανάμεσα στα ακίνητα διαβατήρια που προδιαγράφουν το μέλλον της εταιρείας.
Η διοίκηση της εταιρείας με πρωτεργάτη τον κ. Δημήτρη Ανδριόπουλο φτιάχνει τη νέα γενιά έργων που θα εμφανιστούν στο προσκήνιο 2027.
Μέσα στο 2025 ετοιμάζεται για την πώληση ακινήτων ορόσημα όπως είναι ο Πύργος του Πειραιά, το Μινιόν και το «πράσινο» κτίριο γραφείων στα Κάτω Πατήσια, μισθωμένο στα ΕΛΤΑ.
Ο κ Ανδριόπουλος μιλώντας σε μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών έθεσε τους νέους στόχους ανάπτυξης της εταιρείας. «Πρόκειται για έργα που αφορούν κυρίως μικτές χρήσεις και αναπλάσεις, γραφεία, αστικά ξενοδοχεία και resorts, αρκετή κατοικία και ελάχιστες εμπορικές χρήσεις και εστίαση». Κατά προσέγγιση, η ακαθάριστη αξία ενεργητικού των εν λόγω έργων ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ.
Εμφανίστηκε αισιόδοξος αλλά και προσεκτικός διότι επιθυμεί να μειώνει το ρίσκο της επένδυσης.
Το μεγάλο project ανάπλασης στα πρώην ακίνητα της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (Softex) στο Βοτανικό προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί το 2027, το ίδιο και το κέντρο logistics στα ακίνητα της πρώην ΒΑΛΚΑΝ στη Θεσσαλονίκη, ενώ για το πρώην ΦΙΞ επίσης στη συμπρωτεύουσα οδεύουμε για την έκδοση της άδειας ώστε να ξεκινήσει η κατασκευή φέτος.
Τα υπογεγραμμένα έργα με το ανεκτέλεστο για ακίνητα που αποκτήθηκαν με ίδια κεφάλαια έφτασαν το 1,2 δισ. ευρώ, τώρα είναι κοντά στα 900 εκατ. ευρώ, μπορεί να αυξομειώνεται αλλά θα βρίσκεται περίπου σε αυτά τα επίπεδα και τα επόμενα χρόνια. Εκτίμησή μας είναι ότι φέτος η κερδοφορία θα είναι το ίδιο ή ίσως και καλύτερη και αυτό θα συνεχιστεί και το 2026 και το 2027 με βάση τα τρέχοντα έργα που έχουν ήδη δρομολογηθεί. Πρόκειται όμως για προβλέψεις, οι οποίες επηρεάζονται και από αυτά που γνωρίζουμε αλλά και αυτά που δεν γνωρίζουμε, πολύ περισσότερο από το γεγονός ότι οι οικονομικές εξελίξεις μεταβάλλονται συνεχώς όπως βιώνουμε τώρα στην πράξη.
Ειδικά σε σχέση με τους τριγμούς που έχουν προκληθεί στο διεθνές οικονομικό περιβάλλον και τον εμπορικό πόλεμο με την επιβολή δασμών, ο κ. Ανδριόπουλος ανέφερε ότι «όσον αφορά ειδικά τον κλάδο των ακινήτων θα έχουμε καλύτερη εικόνα για το πώς θα επηρεαστεί τους επόμενους 6 μήνες. Άμεση επίδραση δεν βλέπουμε –ζήσαμε άλλωστε με υψηλότερα κόστη και επιτόκια- και αν επηρεαστούμε από
κάτι θα είναι δευτερογενώς:
Περισσότερο θα έχει να κάνει με τους πελάτες μας, τους μισθωτές κτιρίων, που μπορεί να εγκαταλείψουν σχέδια νέων μισθώσεων, μετεγκατάστασης κ.τ.λ.. Αυτό για την ώρα είναι δύσκολο να το προβλέψουμε. Βλέπουμε πιο ήπια προς το παρόν την επίπτωση σε σχέση με τις συνθήκες άλλων κρίσεων που βιώσαμε πρόσφατα, για παράδειγμα τη δημοσιονομική κρίση, την πανδημία.
Ο κ. Ανδριόπουλος θεωρεί ότι η βιτρίνα της αγοράς ακινήτων είναι το Ελληνικό το οποίο θα καθορίζει την εγχώρια αγορά όπως και την πορεία της δίνοντας σαφές μήνυμα προς τους αλλοδαπούς επενδυτές ότι η εγχώρια αγορά δίνει υποσχέσεις και τις τηρεί.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183