ΥΠΕΝ/ΝΟΚ: Επανεκκίνηση για την οικοδομή -Στη Βουλή τροπολογία για τα μπόνους δόμησης και τον ΝΟΚ

Το ΥΠΕΝ καταρχάς είναι υποχρεωμένο να νομοθετήσει με βάση την απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου και το όφελος για όσους από τους 14.500 έχοντες οικοδομική άδεια κατά ΝΟΚ, αντιμετωπίζουν πρόβλημα, αλλά γνωρίζουν τι μπορούν να πράξουν και έτσι θα επανεκκινήσουν τη συγκεκριμένη δραστηριότητά τους.

Το ΤΕΕ σε αντιπαράθεση για την Πολεοδομική αστάθεια- Ο ΝΟΚ φοβίζει την επενδυτική κοινότητα της αγοράς ακινήτων

Οικονομική ζημιά

Η οικονομική ζημιά που έχουν υποστεί όσοι κατασκευαστές π.χ. έχουν συνάψει εργολαβικά συμβόλαια με συγκεκριμένα τετραγωνικά μέτρα και τώρα αυτά θα μειωθούν δεν επέρχεται καμιά βελτίωση, ενώ διατηρείται και το ενδεχόμενο προσφυγών κατά του δημοσίου.

Οικοδομή/ΝΟΚ: Προθεσμία 8 εβδομάδων δίνουν οι εργολάβοι

Ειδικές περιπτώσεις

Επίσης σε ειδικές περιπτώσεις μια οικοδομή με χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ (χωρίς να έχουν ξεκινήσει εργασίες) δύναται να συνεχιστεί αλλά με επιπλέον κόστος που «βαπτίζεται» περιβαλλοντικό ισοδύναμο.

Κατατέθηκε η τροπολογία για τα μπόνους δόμησης και τον ΝΟΚ στη Βουλή

Δείτε ΕΔΩ όλη την τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Αργά το βράδυ της Τρίτης (13/5) κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την προσαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και των μπόνους στη δόμηση των κτιρίων στις υποδείξεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Στόχος της τροπολογίας, σύμφωνα με την συνοδευτική έκθεση, είναι να επιλυθεί μια σειρά ζητημάτων που άπτονται της εφαρμογής των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, σε εναρμόνιση με τις πρόσφατες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο έκρινε αντισυνταγματικά κάποια οριζόντια μπόνους.

Έτσι, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να θωρακίσει τις οικοδομικές άδειες με αποδεδειγμένη έναρξη εργασιών έως την 11η Δεκεμβρίου 2024 και να δρομολογήσει την αναθεώρηση υποχρεωτικά αυτών των οποίων οι εργασίες δεν είχαν εκκινήσει έως την ανωτέρω ημερομηνία.

Περιβαλλοντικό ισοδύναμο

Παράλληλα, εισάγει το περιβαλλοντικό ισοδύναμο για τις οικοδομικές άδειες στις οποίες έχει γίνει χρήση των κινήτρων του Ν.Ο.Κ., οι οποίες ακυρώνονται με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως, ώστε να αποτραπεί η δημιουργία ημιτελών κτισμάτων στον αστικό και περιαστικό ιστό, με συνέπειες στο περιβάλλον και στη δημόσια υγεία και ασφάλεια.

Αντίστοιχα, μέσω του μέτρου του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, εξασφαλίζεται η προστασία των οικοδομικών αδειών οι οποίες συνδέονται με χρηματοδοτικά προγράμματα, με σκοπό να αποτραπεί η απώλεια πολύτιμων δημόσιων και ευρωπαϊκών πόρων και να ενισχυθεί περαιτέρω η χρηματοδοτική αξιοπιστία του Κράτους.

Επίσης, προς πλήρη εναρμόνιση με τη νομολογία, καταργούνται τα κίνητρα και οι προσαυξήσεις του Ν.Ο.Κ. που κρίθηκαν αντισυνταγματικά και ενσωματώνονται στο πολεοδομικό σχεδιασμό τα κίνητρα των οποίων κρίθηκε ως αντισυνταγματική η οριζόντια εφαρμογή τους.

Συνολικώς, με τις προτεινόμενες διατάξεις, επιδιώκεται ο συγκερασμός ασφάλειας δικαίου, της προστασίας των διοικουμένων που οικοδόμησαν βασιζόμενοι στο τότε ισχύον νομοθετικό καθεστώς, καθώς και της υποχρέωσης εναρμόνισης με τη νομολογία του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου.