Mega Project 36.000 ακινήτων: Το Υπερταμείο δρομολογεί τη μεγαλύτερη αποτίμηση δημόσιας περιουσίας

Σε μια κομβική πρωτοβουλία διαχείρισης και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, το Υπερταμείο και η θυγατρική του ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) ξεκινούν το μεγαλύτερο έργο αποτίμησης και κατηγοριοποίησης ακινήτων στην Ελλάδα.

Το φιλόδοξο project αφορά 36.000 ακίνητα, εκ των οποίων 6.500 θα αποτιμηθούν και 1.000 θα προχωρήσουν σε διαδικασίες ωρίμανσης, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Η δομή του έργου και οι πρώτες κινήσεις

Το έργο υλοποιείται με τη συμμετοχή εννέα εταιρικών σχημάτων, που επιλέχθηκαν μέσω διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας. Το Γραφείο Διαχείρισης Έργου (PMO) έχει αναλάβει την επίβλεψη της διαδικασίας, ενώ το πρώτο πακέτο 1.000 ακινήτων έχει ήδη ενταχθεί στην αρχική φάση του έργου.

Οι βασικοί στόχοι του έργου περιλαμβάνουν:

• Αξιολόγηση 36.000 ακινήτων με ταξινόμηση βάσει εμπορικής αξίας και δυνατοτήτων αξιοποίησης.
• Αποτίμηση 6.500 ακινήτων για τη δημιουργία μιας σαφούς εικόνας της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.
• Έναρξη διαδικασιών ωρίμανσης για 1.000 ακίνητα, που θα περιλαμβάνουν τεχνικούς και νομικούς ελέγχους και διαμόρφωση προτάσεων αξιοποίησης.

Το έργο ενσωματώνει σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία και τεχνητή νοημοσύνη, μέσω ειδικής διαδικτυακής πλατφόρμας διαχείρισης ακινήτων, που αναπτύχθηκε από το PMO.

Η σημασία του έργου για τη δημόσια περιουσία

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα έργα καταγραφής και αξιοποίησης ακινήτων στην Ελλάδα. Στόχος είναι ο εξορθολογισμός της διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας, με την ΕΤΑΔ να επιδιώκει:

• Αποτελεσματικότερη διαχείριση των κρατικών ακινήτων.
• Ταχύτερη αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
• Μείωση νομικών και γραφειοκρατικών εμποδίων στη δημόσια περιουσία.
• Αύξηση των εσόδων του Δημοσίου μέσω στοχευμένων αναπτύξεων.

Το έργο βρίσκεται υπό την εποπτεία της ΕΤΑΔ, με άμεση συνεργασία του Υπερταμείου, ενώ η χρηματοδότηση και η διαχείρισή του εντάσσονται σε ευρύτερη στρατηγική βιώσιμης αξιοποίησης ακινήτων.

Οι εμπλεκόμενοι φορείς και η τεχνική υποστήριξη

Την ευθύνη του έργου έχουν αναλάβει οι McKinsey & Company και 8G Capital Partners, ενώ οι εταιρείες που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι:

1. AMERICAN APPRAISAL (HELLAS) LIMITED, DBC DIADIKASIA S.A., LAMNIDIS LAW, A. PETROPOULOS & ASSOCIATES
2. Alpha Real Estate Services Α.Ε.
3. CERVED Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε.
4. Colliers Greece
5. GLP Διαχείριση-Εκτίμηση Ακινήτων Α.Ε., ΙΡΙΣ Ο.Ε., Ε. Π. Κυριακίδης Δικηγορική Εταιρεία
6. Hill International NV, AURA REE Greece LLC, Ε. Βλαχογιάννης & Συνεργάτες, Δημητριάδης-Βοττόρος & Συνεργάτες
7. QUALCO Real Estate Ltd, Φράγκου Δικηγορική Εταιρεία, QUALCO Μονοπρόσωπη Α.Ε.
8. Ευρωσύμβουλοι Ανώνυμη Εταιρεία Συμβούλων Ανάπτυξης και Τεχνολογίας
9. Παναγιώτης Καραμόσχος & Συνεργάτες, MTC Μακεδονική Τεχνική Εταιρεία, Ε. Αρβανίτη & Συνεργάτες, ΣΑΛΦΩ και Συνεργάτες, ΡΟΪΚΟΣ Α.Ε.

Το επόμενο βήμα: Προκήρυξη διαγωνισμών και πρώτη αξιοποίηση ακινήτων

Το επόμενο στάδιο του έργου περιλαμβάνει:

• Την προκήρυξη των πρώτων διαγωνισμών για 1.000 ακίνητα, που θα υποβληθούν σε νομικούς και τεχνικούς ελέγχους.
• Επιτάχυνση της διαδικασίας αποτίμησης για να διαμορφωθεί σαφής εικόνα της πραγματικής αξίας των ακινήτων.
• Ενίσχυση της ψηφιακής διαχείρισης μέσω της τεχνητής νοημοσύνης, ώστε να επιταχυνθεί η λήψη αποφάσεων για την αξιοποίησή τους.

Ένα έργο-τομή για τη δημόσια ακίνητη περιουσία

Το mega project της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου αποτελεί σημαντική τομή στη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας, με έμφαση στην ταχεία αξιοποίηση των ακινήτων που μπορούν να προσφέρουν οικονομικά και κοινωνικά οφέλη.

Η επιτυχία του έργου θα καθορίσει τη μελλοντική στρατηγική του Δημοσίου στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, ανοίγοντας τον δρόμο για μεγαλύτερη διαφάνεια, αποτελεσματικότητα και επενδυτικές ευκαιρίες στον κλάδο των ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Έκθεση ΜΙPIM/Υπερταμείο: Πάει με 12 ακίνητα στις Κάννες