Άλμα για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα: Ξεπέρασαν το 1 εκατ. οι κλίνες

Άνοδος-ρεκόρ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Aύξηση πληρότητας και νέα πρότυπα για Airbnb στην Ελλάδα το 2025. Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ταξιδιώτες

Με σταθερή δυναμική, άνοδο στη ζήτηση και ενίσχυση του ρόλου των αλλοδαπών επισκεπτών, η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα εισέρχεται σε φάση μετασχηματισμού το 2025, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση του ΙΝΣΕΤΕ. Οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του 1 εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, ενώ το Υπουργείο Τουρισμού δρομολογεί ποιοτικά πρότυπα και λειτουργικούς κανόνες για τα καταλύματα τύπου Airbnb, στο πλαίσιο μιας πιο βιώσιμης και οργανωμένης τουριστικής πολιτικής.

Έκρηξη προσφοράς: 228.000 καταλύματα – 1 εκατομμύριο κλίνες από τον Απρίλιο

Το 2025 ξεκίνησε με εντυπωσιακή άνοδο στον αριθμό καταλυμάτων και κλινών.
Αναλυτικά:

• Ιανουάριος: 213.000 καταλύματα (+23.000 από Ιαν. 2024)

• Μάρτιος: 222.000 καταλύματα (+18.000)

• Απρίλιος: 228.000 καταλύματα (+16.000)

Ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών παρουσίασε εξίσου ισχυρή άνοδο:

• Ιανουάριος: 947.000 κλίνες (+101.000)

• Μάρτιος: 981.000 κλίνες (+75.000)

• Απρίλιος: 1.000.000 κλίνες – 2,5 μήνες νωρίτερα από το 2024

Το γεγονός ότι το ορόσημο του 1 εκατ. καταγράφηκε ήδη από τον Απρίλιο, όταν πέρυσι είχε σημειωθεί μόλις τον Ιούλιο, αναδεικνύει την επιτάχυνση της αγοράς και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η ζήτηση αυξάνεται, η διαμονή μικραίνει

Παρά την αύξηση προσφοράς, η πληρότητα καταλυμάτων καταγράφει σημαντική ενίσχυση:

• Ιανουάριος 2025: 14% (από 12% το 2024)

• Φεβρουάριος: 15% (από 10%)

• Απρίλιος: 26% (από 23%)

Αντιστρόφως, η μέση διάρκεια παραμονής συρρικνώνεται:

• Φεβρουάριος: 3,2 διανυκτερεύσεις (-11,1%)

• Μάρτιος: 3,4 (-2,9%)

• Απρίλιος: 3,7 (σταθερά με το 2024)

Η τάση δείχνει αύξηση της επισκεψιμότητας με συντομότερες διαμονές – στοιχείο που ενδεχομένως συνδέεται με την άνοδο του city break, της επαγγελματικής μετακίνησης και της ψηφιακής νομαδικότητας.

Οι αλλοδαποί κυριαρχούν στο booking

Καταλυτική είναι και η μετατόπιση του προφίλ των επισκεπτών προς το εξωτερικό κοινό.
Μήνα με τον μήνα, η παρουσία των αλλοδαπών ενισχύεται:

• Ιανουάριος: 60% αλλοδαποί

• Μάρτιος: 69%

• Απρίλιος: 86% αλλοδαποί, μόλις 14% οι Έλληνες

Η αύξηση αυτή ερμηνεύεται ως αποτέλεσμα της δυναμικής προβολής της Ελλάδας στο εξωτερικό, της ενισχυμένης συνδεσιμότητας και της ανόδου του εισερχόμενου τουρισμού νωρίτερα μέσα στο έτος.

Το Υπουργείο Τουρισμού, αναγνωρίζοντας τη σημασία της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο νέο τουριστικό μείγμα της χώρας, προχωρά στην εισαγωγή ποιοτικών και λειτουργικών προδιαγραφών για τα καταλύματα. Η πρωτοβουλία εντάσσεται στη στρατηγική για βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, που θα διασφαλίζει ισορροπία ανάμεσα στη φιλοξενία, την τοπική κοινότητα και το περιβάλλον.

Διαβάστε επίσης: Airbnb στην Ελλάδα με θερινή ορμή: Τι λένε τα νεότερα δεδομένα