Το αβέβαιο οικονομικό κλίμα, τα υψηλά επιτόκια και η περαιτέρω ενίσχυση της εξ αποστάσεως εργασίας διαμορφώνουν ένα νέο τοπίο που επηρεάζει άμεσα την αμερικανική αγορά ακινήτων, αλλά και τις τράπεζες.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, τα ληξιπρόθεσμα δάνεια -που αφορούν εμπορικά ακίνητα- χτύπησαν υψηλό δεκαετίας. Την έκδηλη ανησυχία των τραπεζών ενέτεινε η πρόσφατη χρεωκοπία της WeWork, ενός από τους μεγαλύτερους παρόχους εργασιακών χώρων, παγκοσμίως. Οι εκτιμήσεις των αναλυτών για το μέλλον δεν είναι αισιόδοξες. Χαρακτηριστική είναι η πρόβλεψη του Leo Huang, υψηλόβαθμου στέλεχος της Ellington Management Group, ενός από τους πιο έμπειρους παίκτες της αμερικανικής αγοράς με πάνω από 15 δισ. δολάρια κεφάλαια υπό διαχείριση. “Δεν πρόκειται για έναν οικονομικό λόξιγκά. Δεν είναι ένα φαινόμενο τύπου Covid. Οι τιμές των ακινήτων θα πέσουν και τα δάνεια σε καθυστέρηση θα συνεχίσουν να αυξάνονται”.
Μ.Η.Τ. 242183