E-Real Estates: Δυσεύρετα παραμένουν τα διαθέσιμα ακίνητα με ενοίκιο έως 600 ευρώ, που είναι κατάλληλα για οικογένειες σύμφωνα με νέα έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για τις τιμές και τη διαθεσιμότητα των ενοικιαζόμενων ακινήτων στην Αττική.
Μεγάλες οι αυξήσεις στα ενοίκια Πώς κινούνται οι τιμές σε 16 περιοχές της Αθήνας
Ειδικότερα μόλις το 6,4% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, στην Αττική, που είναι κατάλληλα για οικογένεια, δηλαδή 80-100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, άνω του 1ου ορόφου, ενοικιάζονται ως 600 ευρώ.
Στον Πειραιά η διαθεσιμότητα είναι ακόμα πιο χαμηλή, στο 4,2%. Η εικόνα είναι εξαιρετικά δύσκολη στα Βόρεια και Νότια Προάστια όπου η διαθεσιμότητα δεν ξεπερνά το 0,22% και 0,55% αντίστοιχα.
Λίγο πιο τυχεροί είναι όσοι ψάχνουν διαμέρισμα ως 600 ευρώ στα δυτικά προάστια, αλλά και πάλι θα δυσκολευθούν αρκετά αφού και εκεί οι διαθεσιμότητες δεν ξεπερνάνε το 15%.
Ένα ακόμα χαρακτηριστικό που καταγράφει η έρευνα είναι η μεγάλη παλαιότητα των λιγοστών αυτών διαθέσιμων κατοικιών. Το 90% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, που πληρούν τα παραπάνω δυσεύρετα χαρακτηριστικά, είναι χτισμένες πριν το 1980, είναι δηλαδή τουλάχιστον 44 ετών. Μάλιστα στον σχετικό πίνακα που παραθέτει το Δίκτυο Ε-Real Estates, με περιοχές της Αθήνας όπως τα Πατήσια, η Κυψέλη, ο Κολωνός, τα περισσότερα παραδείγματα αφορούν κατοικίες που χτίστηκαν τις δεκαετίες του ’60 και του ’70. Στα δυτικά προάστια η χρονολογία κατασκευής είναι σχετικά πιο πρόσφατη, αλλά και πάλι ξεπερνάει τα 40 έτη.
Σε ισχύ τέθηκε η διάταξη που μηδενίζει τον φόρο εισοδήματος για όσους διαθέσουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση. Το κίνητρο ισχύει και αναδρομικά αλλά οι ιδιοκτήτες καλούνται να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή στα “ψιλά γράμματα” του νόμου καθώς υπάρχει ο κίνδυνος ακόμη και απώλειας του οφέλους.
ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΦΟΡΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ
(για μισθώσεις από 08/09/2024 έως 31/12/2024)
Κλειστά ακίνητα για φορολογικά έτη 2022 – 2023
Βραχυχρόνιες μισθώσεις για φορολογικό έτος 2023
ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΦΟΡΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ
(για μισθώσεις από 01/01/2025 έως έως 31/12/2025)
Κλειστά ακίνητα για φορολογικά έτη 2022 – 2023 -2024
Βραχυχρόνιες μισθώσεις για φορολογικά έτη 2023 -2024
ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΦΟΡΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ
(πότε χάνεται το προνόμιο)
Αν εκκενωθεί το ακίνητο εντός της 3ετίας
(απώλεια για το σύνολο του έτους)
2. Αν διατεθεί το ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση
(απώλεια για ολόκληρη την 3ετία)
Την Πέμπτη κληρώνει για τα επιτόκια της ευρωζώνης. Σε μία κρίσιμη συνεδρίαση για την ευρωοικονομία υπό τη σκιά γεωπολιτικών εντάσεων, οικονομικής και πολιτικής αστάθειας σε Γαλλία και Γερμανία και σε ένα περιβάλλον πιθανού εμπορικού πολέμου, το ερώτημα είναι πόσο επιθετική θα είναι η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής στη ζώνη του ευρώ και αν θα λάβει υπόψη την ανάγκη της επιχειρηματικής κοινότητας για φτηνό χρήμα. Ένα ακόμα στοιχείο που θα πρέπει συνυπολογιστεί είναι και οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή αλλά και στο Ρωσο-ουκρανικό με δεδομένο ότι η Ευρώπη έχει μπροστά της μία συμφωνία που λήγει τέλη του έτους και αφορά τη διέλευση ρωσικού αερίου μέσω Ουκρανίας.
Τρία στα 4 θύματα σεξουαλικής παρενόχλησης ή περιστατικών βίας στην εργασία είναι γυναίκες ενώ το ποσοστό αυτών που καταγγέλουν είναι πάρα πολύ μικρό σύμφωνα με Κοινή Έκθεση ευρωπαϊκής έρευνας του Ιδρύματος Friedrich-Ebert-Stiftung (FES) και της ΓΣΕΕ, μετά και την ισχύ του σχετικού νόμου και την κύρωση της Διεθνούς Σύμβασης Εργασίας 190 από τον Παγκόσμιο Οργανισμό Εργασίας. Η παρουσίαση της Έκθεσης πραγματοποιήθηκε και με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων να δούμε πιο αναλυτικά τα στοιχεία.
ΣΕΞΟΥΑΛΙΚΗ ΠΑΡΕΝΟΧΛΗΣΗ ΚΑΙ ΒΙΑ ΣΤΗΝ ΕΡΓΑΣΙΑ
(Δείγμα 900 εργαζόμενοι άνδρες & γυναίκες ιδιωτικό τομέα)
– 1 στους/στις 3 έχουν δεχτεί σεξουαλική παρενόχληση (31,4%)
– 3 στα 4 θύματα γυναίκες εργαζόμενες (75,3%)
– Μόλις το 1,6% κατήγγειλαν το περιστατικό
– Το 78% δεν καταγγέλλουν λόγω έλλειψης εμπιστοσύνης στις αρχές
– Μόνο το 3,1% διαθέτει συλλογική σύμβαση εργασίας
(με διατάξεις που καλύπτουν τη σεξουαλική παρενόχληση)
– Το 78,9% ζητούν ένταξη σχετικών Κανονισμών
Πηγή: Έρευνα ΓΣΕΕ & Friedrich Ebert Stiftung
Μ.Η.Τ. 242183